Immobilier ancien Russ | Maison en lisière de forêt

Référence annonce : IA-DAKI-02

Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ !

SOUS OFFRE D’ACHAT !!

RUSS – Maison 4/5P – 117m2- A VENDRE !
Secteur : SCHIRMECK – LUTZELHOUSE – WISCHES

A seulement quelques minutes de Schirmeck, la commune de Russ offre un large choix de commerces ; supermarché, restaurant, coiffeur, boulangerie, garage automobile. La gare TER de Russ-Hersbach à proximité vous permettra de rallier Strasbourg en peu de temps. En parallèle, Russ dispose d’une offre scolaire étoffée avec une école maternelle ainsi qu’une école primaire.

Venez découvrir en lisière de forêt, dans un environnement bucolique, cette maison individuelle de 4/5P et de 117,85m2 (carrez).
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un grand séjour/salle à manger de 36,70m2 (carrez), d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un espace atelier/bureau, d’un cellier/buanderie, ainsi que d’une salle d’eau et d’un sanitaire indépendant.
A l’étage, vous y trouverez trois belles chambres, une salle de bain avec fenêtre entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) avec WC ainsi qu’un bureau.
De plus, la maison dispose d’un vaste jardin à la vue dégagée.
Vous profiterez également d’un grenier pouvant être aménagé à votre guise, d’un beau garage ainsi que d’un espace garde-manger.

Travaux à prévoir.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 3000€/an, soit env. 250€/mois.
DPE : Conso énergétique G (546kW), Emission GES C (18kgec) en date du 02/04/2023

Prix du bien: 179 760€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 168 000€
Honoraires TTC : 7%, soit 11 760€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Plus d’informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) au O645 9798 68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°219. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276 .