Nos biens

Programme Immobilier Rillieux-la-Pape | Village

Rillieux-la-Pape | Village

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

Ă  partir de

217 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

4e Trimestre 2025

Pinel

TVA réduite

PTZ +

RE 2020

LMNP

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Résidence neuve à Rillieux-La-Pape : le calme d’un quartier pavillonnaire Rillieux-la-Pape, commune française située au nord-est des portes de Lyon, va séduire les citadins en recherche de plus d’authenticité. Proche de la nature, la commune est bord...
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Les points forts

Balcon

Parking

Intérieur personnalisable

Salle de bain équipée

Résidence sécurisée

Porte blindée anti-effraction

Secteur en devenir

Vue dégagée

Faibles charges de copropriété

Proximité verdure et/ou parc

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

217 000€

20 %

T3

220 400€

5,5 %

T4

297 350€

5,5 %

T5

324 900€

5,5 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

Résidence neuve à Rillieux-La-Pape : le calme d’un quartier pavillonnaire

Rillieux-la-Pape, commune française située au nord-est des portes de Lyon, va séduire les citadins en recherche de plus d’authenticité. Proche de la nature, la commune est bordée par le Rhône et le Grand Parc de Miribel-Jonage.
Rillieux-la-Pape abrite une faune et une flore d’un patrimoine écologique exceptionnel, ce qui en fait une adresse de choix.
Ville familiale, elle dispose d’infrastructures scolaires de la maternelle au lycée, d’infrastructures culturelles et sportives de qualité : piscine, stade, cinéma, médiathèque et même un centre chorégraphique national !
Cette commune est aussi particulièrement dynamique sur le plan économique, avec ses 3000 sociétés, 120 artisans et commerçants, 4 zones d’activités et ses 3 marchés par semaine.
Rillieux-la-Pape est très accessible et ouverte, avec le réseau de bus TCL, les deux gares TER, et la proximité des autoroutes A42, A46 et de la rocade, tout est fait pour faciliter vos déplacements.

Une résidence au contact de la Nature

Connectée par un sentier au futur parc

Située au 530 rue Ampère, au cœur d’un quartier résidentiel très calme, qui n’en reste pas moins très accessible et pratique puisque toutes les commodités sont disponibles dans un rayon de 900 mètres à peine !
En effet, la voie Verte (liaison avec la voie de la Dombes à Caluire-et-Cuire) se trouve au pied de la Résidence, tandis qu’à 7 minutes à pied, vous accèderez au cinéma, pharmacie, boulangerie, boucherie et supermarché. Le Collège Maria Casarès se trouve à 8 minutes à pied, le groupe scolaire Les Semailles à 10 minutes à pied et le lycée privé Saint-Charles à 11 minutes à pied.
Connectée par un sentier au futur parc situé en contrebas du terrain, la Résidence est entourée d’une large palette végétale diversifiant les essences et créant un ilot de fraicheur en été.
Avec ses 2 étages, c’est une Résidence à taille humaine, aux façades épurées et aux couleurs naturelles qui s’inscrivent particulièrement bien dans leur environnement.
Avec ses deux pans de toit couverts de tuiles rouges et ses garde-corps en verre opalescent, cette RĂ©sidence est une adresse de choix.
Les toitures terrasses et toitures à deux pans se mêlent avec harmonie, tout en privilégiant de grandes ouvertures orientées vers le sud-est, bénéficiant ainsi de la lumière naturelle et offrant des vues dégagées sur la nature.
Avec un total de 30 appartements disponibles du 2 au 5 pièces, tous se prolongent vers l’extérieur grâce à des balcons et loggias privatifs.
Un parking est accessible en sous-sol ainsi qu’un local à vélos sécurisé.
A l’intérieur, nos logements disposent d’un sol en Carrelage grès cérame dans l’entrée, le séjour, les dégagements, la salle de bains et les WC.
Un parquet stratifié sera posé dans les chambres et les placards attenants, tandis que les terrasses, loggias et balcons seront agrémentés de dalles posées sur plots.
La salle de bain recevra une faïence au pourtour de la douche ou de la baignoire, ainsi qu’un meuble vasque avec miroir et sèche-serviette.
Les portes palières sont équipées d’une serrure sûreté 3 points et la Résidence profitera du chauffage urbain.

Transports et accessibilité :

En voiture :
  • Accès A46
  • Centre-ville de Lyon Ă  20 min
En train :
  • Gare de Sathonay-Rillieux (accès Lyon Part-dieu en 8 min)
En bus :
  • Lignes de bus S8, C2, C5,
  • Lignes scolaires 63, 201

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel et profite d’une TVA réduite à 5.5% sur certains biens.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Rillieux-La-Pape (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé

  • Chauffage urbain
  • Parking en sous-sol
  • Local Ă  vĂ©los
  • TVA rĂ©duite Ă  5.5% sur certains biens.
  • Norme RE 2020
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  taux ZĂ©ro

Des prestations de qualité

  • RevĂŞtement carrelage grès cĂ©rame et parquet.
  • Peinture blanche finition satinĂ©e ou mat dans toutes les pièces
  • Porte palière sĂ©curisĂ©e avec serrure aĚ€ 3 points
  • Menuiseries extĂ©rieures en PVC
  • Meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes
  • Dalles posĂ©es sur plots sur les balcons, terrasses et loggias

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

20 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

5 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

14 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

9 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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