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Programme Immobilier Hangenbieten | Résidence intimiste à 5 min de toutes les commodités

Hangenbieten | Résidence intimiste à 5 min de toutes les commodités

Programme immobilier neuf

2 à 3 pièces

à partir de

159 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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RT2012

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Vivez au cŇďur d‚Äôune r√©sidence intimiste en pleine campagne, √† 5 minutes de toutes les commodit√©s. Hangenbieten, un village id√©alement situ√© dans l‚ÄôEurom√©tropole Hangenbieten est un petit village dynamique de l‚ÄôEurom√©tropole. Il offre un cadre de vie ...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
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T2

159 000‚ā¨

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T3

191 007‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

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Vivez au cŇďur d‚Äôune r√©sidence intimiste en pleine campagne, √† 5 minutes de toutes les commodit√©s.

Hangenbieten, un village idéalement situé dans l’Eurométropole

Hangenbieten est un petit village dynamique de l’Eurométropole. Il offre un cadre de vie bucolique à seulement 2 kilomètres de l’aéroport international d’Entzheim et 10 kilomètres de Strasbourg. Vous vivez entouré de champs et de nature, autour du canal de la Bruche, tout en bénéficiant des nombreuses commodités urbaines proposées par la commune et par l’Eurométropole.

Aux abords du village à seulement 800 mètres du centre, la résidence Hangenbieten 2 est idéalement située dans un environnement résidentiel et champêtre. Les commerces et services sont répartis entre le centre d’Hangenbieten (moins d’un kilomètre) et celui d’Holzheim (moins de 4 kilomètres), ce qui vous permet d’accéder à toutes les commodités en quelques minutes : supermarché, boulangerie, tabac-presse, professionnels de santé, médiathèque, crèche, maternelle et primaire, offre périscolaire et gardiennage…

Pour vos d√©placements, la gare TER d‚ÄôEntzheim est √† moins de 4 kilom√®tres (directions Strasbourg, Molsheim). Vous b√©n√©ficiez √©galement de la ligne de bus Duppigheim-Strasbourg √† 800 m√®tres de la r√©sidence (ligne¬†209). Enfin, l‚ÄôA35 et l‚ÄôA4 sont facilement accessibles gr√Ęce au r√©seau routier √©toff√©.

Une résidence intimiste avec vue sur les champs et la nature

La r√©sidence Hangenbieten¬†2 est intimiste avec seulement 2 b√Ętiments de 13 logements chacun. De style moderne, elle offre une orientation optimis√©e et des ouvertures sur l‚Äôext√©rieur pour profiter du parc et de l‚Äôenvironnement champ√™tre alentour. Pour votre confort cette r√©sidence dispose d‚Äôune tr√®s bonne isolation ext√©rieure et conforme √† la r√©glementation RT¬†2012. Elle est √©galement dot√©e d‚Äôun ascenseur pour l‚Äôun des b√Ętiments et elle propose des garages en sous-sol ainsi que 2 stationnements par logement.¬†

Les appartements neufs disponibles vont du 2 au 3 pi√®ces avec jardin privatif, balcon ou terrasse. Les hauts √©tages b√©n√©ficient d‚Äôune terrasse en attique. Les prestations sont de grand standing avec la grande baie vitr√©e, la porte pali√®re anti-effraction, la fa√Įencerie et le radiateur s√®che-serviette dans la salle de bains, la baignoire ou le bac √† douche extra plat, le carrelage grand format, le chauffage individuel au gaz. Pour vivre dans un int√©rieur qui vous ressemble, vous pouvez personnaliser les finitions.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Hangenbieten (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ce dispositif.

La résidence Hangenbieten 2 en résumé

  • Une r√©sidence intimiste √† Hangenbieten
  • 2 b√Ętiments de 13 logements chacun
  • Style contemporain
  • Quartier r√©sidentiel entre champs et for√™t
  • Des appartements neufs¬†3 ou 4 pi√®ces
  • Garages privatifs
  • 2 stationnements par logement
  • Ascenseur (B√Ętiment A)
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro

À moins de 5 km :

  • Supermarch√©
  • Boulangerie
  • Tabac-presse
  • Services de sant√©
  • M√©diath√®que
  • Cr√®che
  • Offre scolaire maternelle et primaire
  • Coll√®ge
  • Offre p√©riscolaire

Transports en commun :

  • Gare TER Entzheim √† moins de 4¬†km (direction Strasbourg Molsheim)
  • Bus √† 800¬†m (ligne 209 directions Strasbourg, Duppigheim)

D’excellentes prestations

  • Jardin, balcon, terrasse ou terrasse attique
  • Large baie vitr√©e
  • Porte pali√®re anti-effraction
  • Fa√Įencerie
  • Radiateur s√®che-serviette dans la salle de bains
  • Baignoire ou bac √† douche extra plat
  • Carrelage grand format
  • Chauffage individuel gaz
  • Finitions personnalisables

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

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Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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