Programme Immobilier Caluire-et-Cuire | Résidence familiale dans un environnement mi-urbain, mi-nature

Découvrez Le Nouvel Art, une résidence familiale dans un environnement mi-urbain, mi-nature à Caluire-et-Cuire

Caluire-et-Cuire : une ville à taille humaine située à seulement 5 kilomètres de Lyon

Charmante ville est bordée au sud-est par le Rhône qui marque la limite avec Villeurbanne et le 6e arrondissement de Lyon et au sud-ouest par le 4e arrondissement de Lyon. Caluire-et-Cuire se dessine comme l’allongement du célèbre quartier de la Croix Rousse.

Commune résidentielle à taille humaine où il fait bon vivre, Caluire-et-Cuire bénéficie du label de « ville fleurie ». Plusieurs quartiers la constituent, qui ont chacun une identité forte : Bourg, Cuire le Bas, Margnolles, Vernay, Saint Clair… On y trouve de nombreux espaces verts, la voie verte notamment, les quais du Rhône et de Saône avec l’Île Barbe, un vrai luxe !
De nombreux petits commerces jonchent également le centre-ville : caviste, fleuriste, primeur, magasin bio, poissonnerie, traiteur, boucher-charcutier, fromagerie, boutique de vêtements, coiffeurs, boulangerie, pharmacie, librairie, ainsi qu’un hypermarché en périphérie.

Le positionnement idéal de Caluire-et-Cuire aux portes de l’agglomération lyonnaise 

profite immanquablement à son dynamique : desservie au sud par le boulevard périphérique de Lyon , permettant de rejoindre rapidement les autoroutes A43 et A42, mais également reliée à la métropole grâce au métro C et à de nombreuses lignes de bus.

Le Bourg : votre future résidence dans le quartier du Vernay 

De réputation résidentielle, le quartier du Vernay et plus particulièrement la Rue du Général de Gaulle, est idéalement située, à quelques pas du marché du Vernay et à 600 mètres du centre-ville. Profitez d’un quartier au calme à proximité immédiate de nombreux commerces et services de proximité !

Pratique, la ligne de bus N°4 est accessible au pied de la résidence et les lignes 33, 40, 70, 75 et 9 desservent de nombreuses autres destinations.

Le Bourg : Une résidence moderne résolument tournée vers la nature

Ce sont deux bâtiments principaux séparés par un escalier extérieur majestueux permettant une ouverture visuelle sur une nature omniprésente. Des passerelles reliant l’ensemble se veulent comme des lieux d’échange et de partage, vivants et animés, permettant à la fois la convivialité entre voisins, tout en réduisant les circulations intérieures contribuant à préserver la tranquillité dans les parties privées.

La nature est résolument présente grâce aux terrasses qui accueilleront des bacs plantés tandis que les balcons en cascade offrent une perspective sur l’espace paysager voisin. Les toitures quant à elles seront composées de jardinières qui devraient par ailleurs accueillir des nichoirs à oiseaux en vue de favoriser la biodiversité en cœur de ville.

La brique habillant des façades élancées et modernes achève un duo parfaitement réussi entre urbanité et nature.

Nouvel Art vous propose des appartements spacieux et lumineux disposant de larges baies vitrées ouvrant sur de vastes espaces extérieurs, grâce aux nombreux balcons et certaines grandes terrasses à ciel ouvert.

Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec des équipements domotiques, une sélection de matériaux nobles et des prestations de grande qualité qui seront les garants de votre bien-être au quotidien.

Nos appartements neufs vont du 2P au 4P, disposant de grands carreaux de carrelage dans les pièces de vie.

Les chambres, placards attenants et dégagements hauts des duplex seront habillés de parquet stratifié tandis que les balcons, loggias et séchoirs accueilleront des dallettes grès cérame 60*60 sur plots.

Faïence, meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes dans la salle de bains.

Haut niveau de praticité et de confort avec des appartements équipés de volets roulants à commande électrique, de double vitrage avec menuiseries en aluminium et de WC suspendu. 

Les équipements domotiques Eugénie permettent un pilotage à distance de l’éclairage, du chauffage et des volets roulants de la pièce de vie. Le chauffage individuel au gaz avec chaudière murale à condensation avec micro-accumulation vous assurera un confort inégalé.

Une finition en peinture blanche certifiée écolabel et des placard(s) aménagé(s) selon plan.

Des robinets de puisage sur les terrasses munies d’une jardinière ainsi qu’un point d’éclairage et d’une prise étanche Sécurité pour les appartements disposant de balcons, loggias et terrasses.

Enfin, nos appartements bénéficieront d’un stationnement privatif en sous-sol et disposent de porte anti-effraction en niveau 3 à âme blindée avec serrure 3 points.

La résidence Le Bourg est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Caluire-et-Cuire (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Le Bourg en résumé : 

• Une résidence moderne à Caluire-en-Cuire
• Appartements neufs du 2 au 4 pièces, spacieux et lumineux
• Environnement paysagé préservé, cadre de vie soigné
• Nombreux balcons et terrasses à ciel ouvert 
• Parking en sous-sol
• Conforme RT 2012
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• À 600 m centre-ville avec tous commerces et services
• Offre scolaire dans un rayon de 1 km
• Transports : nombreuses lignes de bus et Métro C
• Accès autoroutes A43 et A42

De très bonnes prestations

• Terrasses et balcons
• Domotique : pilotage à distance de l’éclairage, du chauffage et des volets roulants de la pièce de vie
• Porte anti-effraction en niveau 3 à âme blindée avec serrure 3 points
• WC suspendus