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Programme Immobilier Grigny | Résidence familiale à 20km de Lyon

Grigny | Résidence familiale à 20km de Lyon

Programme immobilier neuf

2 à 4 pièces

à partir de

195 500‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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RT2012

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A Grigny, découvrez votre nouvelle résidence familiale dans un environnement calme, à seulement 20 kms de Lyon  Commune de la métropole de Lyon d’environ 10 000 habitants, Grigny profite de l’attractivité de la métropole lyonnaise. Située non loin de...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

195 500‚ā¨

20 %

T3

243 000‚ā¨

20 %

T4

299 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

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A Grigny, découvrez votre nouvelle résidence familiale dans un environnement calme, à seulement 20 kms de Lyon 

Commune de la m√©tropole de Lyon d‚Äôenviron 10¬†000 habitants, Grigny profite de l‚Äôattractivit√© de la m√©tropole lyonnaise. Situ√©e non loin de l‚Äôun des p√īles √©conomiques les plus importants du Grand Lyon, Grigny propose √©galement une offre diversifi√©e d‚Äôassociations culturelles et sportives et de nombreux groupes scolaires (2 cr√®ches, 6 groupes scolaires, 1 coll√®ge) et s√©duits aussi bien les cadres dynamiques que les familles.

Entre sérénité et vie active…

La résidence jouit d’une situation exclusive aux portes du Mont du Lyonnais. Parfaitement desservie par les autoroutes A7, A46 et A47, le TER et les bus du réseau TCL, la commune attire de plus en plus d’habitants, séduits par ce cadre de vie équilibré entre dynamisme citadin et ambiance village. 

… vous déplacer n’a jamais été aussi facile 

Id√©alement reli√©e aux communs alentours par la gare TER du Sablon, la r√©sidence profite d‚Äôune position centralis√©e. Les nombreuses pistes cyclables et le passage prochain de la Via Rh√īna dans le quartier du Sablon offrent des solutions de mobilit√©ŐĀ cycliste, tant pour les trajets quotidiens que pour de belles balades le week-end.¬†

Situ√©e √† 450 m, la place Jean Jaur√®s se r√©invente pour aborder un c√īt√©ŐĀ de village m√©diterran√©en o√Ļ a lieu un march√© alimentaire en plein air tous les jeudis et dimanches matins.

Envie de vous promener ou faire quelques foul√©es¬†? le parc du Rh√īne et le parc du Manoir, situ√©s dans un rayon de seulement 500 m√®tres n‚Äôattendent que vous.

Grigny, le choix d’une vie citadine et préservée 

Située dans un magnifique écrin de verdure réservé aux résidents vous pourrez jouir d’une vie calme et paisible. Saules, érables, orangers du Mexique, aulnes de Corse, merisiers, chênes… telles sont les essences vous promettant un festival de couleurs et de senteurs au fil des saisons. 

Ax√©s biodiversit√©, les jardins de la r√©sidence disposent de bancs et chaises longues, vous invitant √† la d√©tente et abritent des nichoirs √† oiseaux,¬†un h√ītel √† insectes, un bac √† compost.

D√©couvrez cette r√©sidence neuve √† l‚Äôarchitecture contemporaine et √©l√©gante en harmonie parfaite avec la nature environnante¬†: fa√ßades aux grandes ouvertures, garde-corps ajour√©s, nuances de teintes claires et mordor√©es… tout converge √† la cr√©ation d‚Äôune ambiance r√©solument feutr√©e.¬†

Judicieusement optimis√©s et pens√©s pour se ressourcer, les appartements disponibles du 2 au 4 pi√®ces, r√©partis dans 2 b√Ętiments de taille humaine, sont de v√©ritables cocons tout confort. Con√ßus autour d‚Äôune grande cuisine ouverte sur le s√©jour, les appartements appellent √† la convivialit√© et au bien-√™tre. Tous les appartements sont traversant ou dot√©s d‚Äôune double exposition afin de b√©n√©ficier d‚Äôun ensoleillement naturel tout au long de la journ√©e. Chaque logement b√©n√©ficie d‚Äôune espace ext√©rieur privatif¬†:¬† balcon, loggia ou terrasse (d‚Äôune superficie jusqu‚Äô√† 65 m2), imagin√©s comme de v√©ritables pi√®ces de vie additionnelles. Afin de prolonger cette immersion de bien-√™tre, la plupart des appartements s‚Äôouvrent sur le jardin paysag√©.

Dot√©s de finitions de haute qualit√© (menuiseries ext√©rieures en PVC et volets roulants √©lectriques, carrelage 35×35, parquet stratifi√© dans les chambres, meuble vasque et s√®ches serviettes dans les salles de bains, dalles en gr√®s c√©rame sur plot sur les balcons et terrasses, chauffage individuel au gaz, ‚Ķ ) tout est con√ßu pour votre confort

Les parkings en rez-de-chaussée sont sécurisés et accessibles par porte télécommandée. 

Transports et accessibilité :

En voiture : 

  • Autoroutes A7 direction Lyon ou Marseille, A46 vers Paris ou A47 vers Saint-√Čtienne, accessibles en 10 min.¬†

En bus : 

  • Arr√™t Gare de Grigny ¬ę Le Sablon ¬Ľ au pied de la r√©sidence : ligne de bus TCL 80 vers le centre-ville et les lyc√©es de Givors¬†
  • Arr√™t ¬ę La Roch√®re ¬Ľ √† 350 m : ligne de bus TCL 78 vers Saint-Genis-Laval et la gare d‚ÄôOullins (m√©tro B)¬†

En train :

  • Gare TER de Grigny ¬ę Le Sablon ¬Ľ √† 250 m : trains directs vers Perrache, Givors ou Saint-√Čtienne¬†

En avion :

  • A√©roport de Lyon-Saint Exup√©ry accessible en 35 min via A46.¬†

La résidence Grigny est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Grigny (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé :

  • Appartements du 2 pi√®ces au 4 pi√®ces¬†
  • R√©sidence enti√®rement close
  • Parkings s√©curis√©s accessibles par porte t√©l√©command√©e
  • Locaux √† v√©los en rez-de-chauss√©e
  • Conforme RT 2012
  • Logement certifi√© NF Habitat
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† taux Z√©ro
  • Proche toutes commodit√©s

Des prestations de qualité :

  • Carrelage 35 x 35 cm dans les pi√®ces de vie, salles d‚Äôeau, salle de bains,¬†
  • Parquet stratifi√© dans les chambres
  • Dalles gr√®s c√©rame sur plot sur les balcons et terrasses.¬†
  • Peinture lisse blanche sur murs et plafonds¬†
  • Menuiseries PVC, √©quip√©es de volets roulants
  • Les salles de bains profitent d‚Äô√©quipements sanitaires de qualit√©ŐĀ : meuble vasque, applique lumineuse, miroir et radiateur s√®che-serviette.¬†
  • Chaudi√®re individuelle au gaz.¬†
  • Porte pali√®re blind√©e avec serrure 3 points de classement antieffraction A2PBP1 pour les logements en rez-de-chauss√©e.¬†

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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