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Programme Immobilier Rillieux-la-Pape | Quartier pavillonnaire, proche cƓur de bourg

Rillieux-la-Pape | Quartier pavillonnaire, proche cƓur de bourg

Programme immobilier neuf

2 Ă  3 piĂšces

Ă  partir de

224 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

1er Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ

NF Habitat

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
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RĂ©sidence Village, un trait d’union entre nature et bien-vivre  Rillieux-la-Pape, commune française situĂ©e au nord-est des portes de Lyon, a su se rĂ©inventer au fil des annĂ©es. D’abord crĂ©atrice d’emploi et dotĂ©e de nombreuses industries, elle est au...
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Les lots du programme

PiĂšces
À partir de*
TVA

T2

224 000€

20 %

T3

282 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

RĂ©sidence Village, un trait d’union entre nature et bien-vivre 

Rillieux-la-Pape, commune française situĂ©e au nord-est des portes de Lyon, a su se rĂ©inventer au fil des annĂ©es. D’abord crĂ©atrice d’emploi et dotĂ©e de nombreuses industries, elle est aujourd’hui une commune qui Ă©volue avec son temps.

Elle bĂ©nĂ©ficie d’un cadre privilĂ©giĂ© avec de nombreux espaces vierges pour s’évader. Des berges du RhĂŽne au parc de Sermenaz en passant par le ruisseau du Ravin et l’üle de CrĂ©pieux Charmy, Rillieux-la-Pape abrite une faune et une flore d’un patrimoine Ă©cologique exceptionnel.

Rillieux-la-Pape constitue Ă©galement une belle adresse pour dĂ©ployer son art de vivre. Ville familiale, elle dispose d’infrastructures scolaires, culturelles et sportives de qualitĂ©. Piscine, stade, cinĂ©ma, mĂ©diathĂšque et mĂȘme un centre chorĂ©graphique national, 
 vous serez choyĂ©s. 

Une rĂ©sidence Ă  l’esprit maison

Cette rĂ©sidence neuve s’implante dans un environnement pavillonnaire verdoyant calme entre Rillieux village et Sathonay-Camp, Ă  seulement 2 min Ă  pied des premiers commerces et services. L’arrĂȘt de bus « Polyclinique de Rillieux », ligne n°33 se situe Ă  200 m (3 min Ă  pied), la gare de Sathonay-Rillieux (permettant de rejoindre la gare Lyon Part-Dieu en 8 min) se situe quant Ă  elle Ă  10 min Ă  pied. Au quotidien, les familles peuvent compter sur les multiples Ă©tablissements scolaires prĂ©sents dans la commune, le groupe scolaire Paul Chevalier par exemple, est accessible Ă  5 min en voiture.

La rĂ©sidence implantĂ©e au sein d’un cadre verdoyant, est composĂ©e de 4 petits bĂątiments Ă  taille humaine d’un Ă©tage seulement. L’architecture valorisante mĂȘle habilement codes contemporains, toitures traditionnelles en tuiles et une ambiance rĂ©solument nature. Les appartements proposĂ©s en 2 et 3 piĂšces bĂ©nĂ©ficient chacun de leur entrĂ©e privative.

Dans ces intĂ©rieurs traversants, le sĂ©jour-cuisine profite de belles orientations et se prolonge par un vaste espace extĂ©rieur : jardin privatif avec terrasse au rez-de-chaussĂ©e ou large balcon Ă  l’étage. Les volumes sont Ă©quilibrĂ©s et gĂ©nĂ©reux, habilement agencĂ©s pour vous apporter confort et fonctionnalitĂ© au quotidien. 

Le standing des prestations ajoute au plaisir quotidien d’habiter : cuisine ouverte sur le sĂ©jour, volets roulants Ă©lectriques gĂ©rĂ©s par domotique, carrelage 45×45 avec plinthes assorties dans le sĂ©jour et les salles d’eau, faĂŻence murale 25×40 au droit de la baignoire ou de la douche, peinture blanche mate lisse etc. Prolongeant chaque appartement, les espaces extĂ©rieurs ont bĂ©nĂ©ficiĂ© du mĂȘme soin. Lames bois composites couvrent le sol des balcons et les terrasses. Les jardins privatifs sont entourĂ©s de haies pour plus d’intimitĂ©.

Pour une maßtrise totale de vos dépenses énergétiques, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance grùce à la domotique installée dans votre domicile : gestion du chauffage par thermostat intelligent, pilotage des volets roulants électriques et divers appareils connectés. 

Vous bĂ©nĂ©ficiez Ă©galement d’espaces communs vĂ©gĂ©talisĂ©s et arborĂ©s, d’un potager partagĂ© rĂ©servĂ©s aux rĂ©sidents et prĂ©servĂ©s de la circulation automobile : un vĂ©ritable havre de paix !

Et pour plus de sérénité, la résidence Rilleux-la-Pape Village entiÚrement close et sécurisée, propose des places de stationnement ainsi que des locaux à vélos accessibles au rez-de-chaussée.

Transports et accessibilité :

En voiture : 

  • AccĂšs A46 Ă  7 min
  • Centre-ville de Lyon Ă  20 min

En train :

  • Gare de Sathonay-Rillieux Ă  10 min Ă  pied (accĂšs Lyon Part-dieu en 8 min)

En bus :

  • ArrĂȘt « Polyclinique de Rillieux » ligne 33 Ă  200 m

La résidence « Village» est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Rillieux-La-Pape (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

La résidence en résumé :

  • Éclairages automatiques par dĂ©tecteurs de prĂ©sence pour les parties communes 
  • CƓur d’ülot vĂ©gĂ©talisĂ© avec potager partagĂ©
  • AccĂšs sĂ©curisĂ© par vidĂ©ophone et badge type Vigik 
  • Places de stationnement privatives avec accĂšs sĂ©curisĂ© par commande Ă©lectrique du portail d’entrĂ©e 
  • Locaux Ă  vĂ©los en rez-de-chaussĂ©e facilement accessibles 
  • Conforme RT 2012
  • Logement certifiĂ© NF Habitat
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂȘt Ă  taux ZĂ©ro

Des prestations de qualité :

  • RevĂȘtement carrelage dimension 45 x 45 avec plinthes assorties. 
  • Peinture blanche, finition mate murs et aux plafonds. 
  • FaĂŻence murale dimension 25 x 40 au droit de la baignoire et/ou de la douche, jusqu’à hauteur d’huisserie. 
  • Porte paliĂšre sĂ©curisĂ©e avec serrure Ă  3 points 
  • Chauffage chaudiĂšre Ă  gaz individuelle
  • Menuiseries extĂ©rieures en PVC gris clair avec double-vitrage 
  • Volets roulants Ă©lectriques en lames PVC gris clair 
  • Equipment domotique BROADY 
  • Meuble vasque avec portes, robinetterie mitigeuse et bandeau lumineux 
  • WC suspendus 
  • Lames bois composites sur les balcons et terrasses

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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TVA réduite

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Filiz

7 mois

Excellente expĂ©rience!!! nous sommes trĂšs satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problĂšme. Je remercie pour leur serviabilitĂ© et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'ĂȘtre tomber sur cette magnifique agence qui est entourĂ© des Ă©quipes trĂšs efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a Ă©tĂ© accompagnĂ©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre Ă  l'aise, il nous a expliquĂ© toutes les Ă©tapes de la dĂ©marche, il nous a rassurĂ© parce qu'au dĂ©but on voulait abandonner mais il n'a pas laissĂ© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacitĂ©s des Ă©quipes. Merci infiniment 🙏

Eva

2 jours

Excellente expĂ©rience avec Xavier ! C'Ă©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre Ă  l'aise dĂšs le dĂ©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et prĂ©cises. Nous croisons les doigts pour concrĂ©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cƓur que vous y mettez ! A trĂšs bientĂŽt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et trĂšs Ă  l'Ă©coute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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