Programme Immobilier Strasbourg | Quartier familial proche des commodités
VENDU
Programme immobilier neuf
3 pièces
à partir de
131 638€ Zéro frais d’agence !
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Lots vendus !
Pinel
PTZ
TVA réduite
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Le projet des Deux Rives et la nouvelle presqu’île Citadelle
Le nouveau quartier aux allures balnéaires
Strasbourg, l’ambitieux projet urbain des Deux Rives est en cours de déploiement, à mi-chemin entre le centre-ville historique et la frontière allemande. Cette zone se développe en plusieurs quartiers modernes et ambitieux, notamment la zone « Citadelle ».
Les lots du programme
T2
5,5 %
T3
5,5 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)
Simulations de financement
Le quartier Hautepierre transformé pour une vie de famille conviviale
Redécouvrez une adresse de Strasbourg en plein renouveau, dans un quartier familial proche de toutes les commodités
À l’ouest de Strasbourg, Hautepierre est en constante évolution. Les programmes immobiliers, l’offre commerciale et les transports doux se développent. Ils redessinent le quartier pour procurer un cadre de vie moderne, de plus en plus convivial, familial et bucolique, à seulement quelques minutes de la place Kléber.
La résidence neuve Strasbourg Hautepierre 1 fait partie des projets de renouveau dans le quartier. Elle s’inscrit dans un environnement convivial, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Le premier supermarché est situé à 150 mètres et la galerie marchande à 750 mètres. Pour les familles, une offre petite enfance, scolaire et périscolaire complète jusqu’au lycée est disponible dans un rayon allant de 300 mètres à 3 kilomètres maximum. Les services et les loisirs ne manquent pas avec la présence de nombreux médecins et du CHU à moins de 2 km, la piscine et les diverses activités sportives à 900 mètres à peine. Enfin, pour vos déplacements, vous empruntez le tram A qui s’arrêt au pied de la résidence direction place de l’Homme de Fer et la Rotonde.
Un programme intimiste et haut de gamme
À cette adresse stratégique, le programme immobilier neuf Strasbourg Hautepierre 1 se distingue par sa petite taille et son caractère intimiste, en accord avec la volonté de transformer le quartier. Il se compose de 2 immeubles de seulement 3 étages, comprenant respectivement 12 et 15 logements. Les façades aux lignes contemporaines offrent de grandes ouvertures créant des raies de lumière et un sentiment d’espace. L’un des bâtiments comporte un ascenseur et l’autre non, ce qui vous permet de choisir votre niveau de charges. Des commerces de proximité sont installés au rez-de-chaussée, ce qui facilite votre quotidien et renforce l’esprit village qui caractérise cette zone familiale de Hautepierre. Enfin, vous disposez de caves, de garages et de parkings en sous-sol.
Les appartements neufs disponibles sont des 2 ou des 3 pièces prolongés par un balcon ou une terrasse. Les prestations sont très bonnes avec le PVC et le double vitrage aux fenêtres, la porte palière isophonique et indégondable couplée d’une serrure de sûreté 3 points, le sèche-serviette dans la salle de bains, le carrelage dans les pièces à vivre et revêtement confortable dans les chambres et enfin la chaudière individuelle gaz à condensation.
Les logements de la résidence Strasbourg Hautepierre 1 bénéficient d’une TVA réduite à 5.5 % (sous conditions).
Ils sont également éligibles à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg Hautepierre (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces différents dispositifs.
La résidence Strasbourg Hautepierre en résumé
Coup de coeur assuré
- Une résidence à taille humaine à Hautepierre
- Quartier familial
- 2 bâtiments de 12 et 15 logements
- Seulement 3 étages
- Appartements 2 pièces ou 3 pièces
- Un bâtiment avec ascenseur
- Garages
- Parkings en sous-sol
- Caves
- Chappe flottante ente les étages (isolation renforcée)
- TVA réduite à 5.5 % (sous conditions)
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
Les commodités et transports
Toute la vie du quartier
- Supermarché à 160 m
- Galerie marchande à 750 m
- Pharmacie à 130 m
- Entrée du CHU de Strasbourg à 1.2 km
Quelques loisirs
- Piscine à 900 m
- Football, rugby, badminton à 900 m
- Théâtre à 300 m
Petite enfance, scolaire et périscolaire
- Crèche à 700 m
- Écoles maternelle et primaire à 300 m
- Collège à 600 m
- Lycée à 5 km
- Halte-garderie à 1.9 km
- Centre de loisirs à 1.4 km
Accès et transports
- Tram A direction Homme de Fer, Rotonde
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
21 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
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