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Programme Immobilier Strasbourg | Quartier dynamique et boisé à la Robertsau

Strasbourg | Quartier dynamique et boisé à la Robertsau

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

à partir de

144 183‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Lots vendus !

Pinel

PTZ

TVA réduite

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Vivez dans le quartier dynamique et bois√© du ¬ę¬†jardin de Strasbourg¬†¬Ľ de La Robertsau. La Robertsau, entre espaces naturels et dynamisme urbain La Robertsau est un quartier de Strasbourg recherch√© pour son emplacement de choix, √† mi-chemin entre les ...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

144 183‚ā¨

5,5 %

T5

327 050‚ā¨

5,5 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

Vivez dans le quartier dynamique et bois√© du ¬ę¬†jardin de Strasbourg¬†¬Ľ de La Robertsau.

La Robertsau, entre espaces naturels et dynamisme urbain

La Robertsau est un quartier de Strasbourg recherch√© pour son emplacement de choix, √† mi-chemin entre les institutions europ√©ennes et les grandes communes dynamiques du nord de l‚ÄôEurom√©tropole¬†: Bischheim, Schiltigheim¬†avec l‚ÄôEspace Europ√©en de l‚ÄôEntreprise, HŇďnheim avec le relai tram HŇďnheim Gare… Le quartier est dynamique, agr√©ment√© d‚Äô√©quipements modernes. Il est aussi synonyme de quartiers pavillonnaires bois√©s, de nature pr√©serv√©e et de parcs.

La r√©sidence Strasbourg Robertsau¬†3 se situe √† l‚Äôemplacement autrefois mara√ģcher que l‚Äôon appelle d√©sormais ¬ę¬†Le jardin de Strasbourg¬†¬Ľ. Bois√© et proche de toutes les commodit√©s, ce quartier donne sur le vaste parc de l‚ÄôAnguille avec ses chemins de promenade et ses espaces de d√©tente. Depuis la r√©sidence, vous pouvez faire toutes vos courses √† pied¬†: les supermarch√©s, commerces de bouches, restaurants et services de sant√© sont disponibles dans un rayon allant de 500 m√®tres √† 1 kilom√®tre √† peine. Une offre petite enfance et scolaire est en acc√®s direct avec une cr√®che √† 500 m√®tres et les √©coles √† 800 m√®tres. Pour vos d√©placements au centre-ville de Strasbourg ou dans les communes de l‚ÄôEurom√©tropole, vous empruntez les nombreuses lignes de bus disponibles √† 500 m√®tres √† peine.

Une résidence intimiste et boisée, tel un mini lotissement à part entière

Avec ses all√©es bois√©es et ses jardins, la r√©sidence neuve Strasbourg Robertsau¬†3 fait penser √† un v√©ritable petit lotissement. D‚Äôarchitecture √©pur√©e avec des mat√©riaux de haute qualit√©, elle se compose de plusieurs b√Ętiments d‚Äô√† peine 3 √©tages. Pour parfaire les lieux, des garages et un ascenseur sont mis √† disposition des r√©sidents. Ce programme immobilier neuf est certifi√© conforme √† la r√©glementation thermique RT¬†2012.

Les appartements neufs disponibles sont des 2 pièces ou des 5 pièces prolongés par un jardin privatif, un balcon, une terrasse ou une terrasse en attique. Les prestations sont de standing avec la grande baie vitrée dans le séjour, les volets motorisés avec centralisation, la porte blindée 5 points avec vidéophone, les WC suspendus en céramique émaillée, le meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains, le carrelage et le parquet stratifié selon les pièces.

La résidence Strasbourg Robertsau 3 bénéficie de la TVA réduite à 5.5 % (sous conditions).

Elle est également éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg Robertsau (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces dispositifs.

La résidence Strasbourg Robertsau 3 en résumé

  • Une r√©sidence intimiste √† Strasbourg Robertsau
  • Plusieurs petits b√Ętiments de 3 √©tages
  • Appartements 2 pi√®ces ou 5 pi√®ces
  • All√©es bois√©es
  • Garages
  • Ascenseur
  • TVA r√©duite √† 5.5¬†% (sous conditions)
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro

Commodités entre 550 m et 1 km :

  • Supermarch√©s et commerces de bouche √† 550 m
  • Premiers restaurants √† 400 m
  • Pharmacie et services de sant√© √† 350 m
  • Coiffure √† 560 m
  • Banque √† 2 km
  • M√©diath√®que √† 1.5 km
  • Parc de l‚ÄôAnguille √† 150 m
  • Nombreuses associations culturelles et sportives

Crèche et offre scolaire entre 500 m et 4 km :

  • Service petite enfance (cr√®che, assistance maternelle) √† 500 m
  • √Čcole maternelle √† 750 m
  • √Čcole primaire √† 750 m
  • Coll√®ge √† 1.7 km
  • Lyc√©e √† 3 km

Accès et transports :

  • Lignes de bus¬†70, 72, L6, N1 et 30¬†: √† 500¬†m
  • Ligne de tram E Robertsau Boecklin √† 2.2¬†km
  • A35 √† 4¬†km

Des prestations de standing

  • Jardin privatif, balcon, terrasse ou terrasse en attique
  • Grande baie vitr√©e
  • Porte blind√©e¬†5 points
  • Vid√©ophone
  • Volets roulants motoris√©s avec centralisation
  • WC suspendus en c√©ramique √©maill√©e
  • Meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux dans la salle de bains
  • Parquet stratifi√© ou carrelage selon les pi√®ces

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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