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Programme Immobilier Strasbourg | Quartier dynamique et boisé à la Robertsau

Strasbourg | Quartier dynamique et boisé à la Robertsau

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

Ă  partir de

144 183€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

Lots vendus !

Pinel

PTZ

TVA réduite

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sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
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Vivez dans le quartier dynamique et boisé du « jardin de Strasbourg » de La Robertsau. La Robertsau, entre espaces naturels et dynamisme urbain La Robertsau est un quartier de Strasbourg recherché pour son emplacement de choix, à mi-chemin entre les ...
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Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

144 183€

5,5 %

T5

327 050€

5,5 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

Vivez dans le quartier dynamique et boisé du « jardin de Strasbourg » de La Robertsau.

La Robertsau, entre espaces naturels et dynamisme urbain

La Robertsau est un quartier de Strasbourg recherchĂ© pour son emplacement de choix, Ă  mi-chemin entre les institutions europĂ©ennes et les grandes communes dynamiques du nord de l’EuromĂ©tropole : Bischheim, Schiltigheim avec l’Espace EuropĂ©en de l’Entreprise, HĹ“nheim avec le relai tram HĹ“nheim Gare… Le quartier est dynamique, agrĂ©mentĂ© d’équipements modernes. Il est aussi synonyme de quartiers pavillonnaires boisĂ©s, de nature prĂ©servĂ©e et de parcs.

La résidence Strasbourg Robertsau 3 se situe à l’emplacement autrefois maraîcher que l’on appelle désormais « Le jardin de Strasbourg ». Boisé et proche de toutes les commodités, ce quartier donne sur le vaste parc de l’Anguille avec ses chemins de promenade et ses espaces de détente. Depuis la résidence, vous pouvez faire toutes vos courses à pied : les supermarchés, commerces de bouches, restaurants et services de santé sont disponibles dans un rayon allant de 500 mètres à 1 kilomètre à peine. Une offre petite enfance et scolaire est en accès direct avec une crèche à 500 mètres et les écoles à 800 mètres. Pour vos déplacements au centre-ville de Strasbourg ou dans les communes de l’Eurométropole, vous empruntez les nombreuses lignes de bus disponibles à 500 mètres à peine.

Une résidence intimiste et boisée, tel un mini lotissement à part entière

Avec ses allées boisées et ses jardins, la résidence neuve Strasbourg Robertsau 3 fait penser à un véritable petit lotissement. D’architecture épurée avec des matériaux de haute qualité, elle se compose de plusieurs bâtiments d’à peine 3 étages. Pour parfaire les lieux, des garages et un ascenseur sont mis à disposition des résidents. Ce programme immobilier neuf est certifié conforme à la réglementation thermique RT 2012.

Les appartements neufs disponibles sont des 2 pièces ou des 5 pièces prolongés par un jardin privatif, un balcon, une terrasse ou une terrasse en attique. Les prestations sont de standing avec la grande baie vitrée dans le séjour, les volets motorisés avec centralisation, la porte blindée 5 points avec vidéophone, les WC suspendus en céramique émaillée, le meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains, le carrelage et le parquet stratifié selon les pièces.

La résidence Strasbourg Robertsau 3 bénéficie de la TVA réduite à 5.5 % (sous conditions).

Elle est également éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg Robertsau (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces dispositifs.

La résidence Strasbourg Robertsau 3 en résumé

  • Une rĂ©sidence intimiste Ă  Strasbourg Robertsau
  • Plusieurs petits bâtiments de 3 Ă©tages
  • Appartements 2 pièces ou 5 pièces
  • AllĂ©es boisĂ©es
  • Garages
  • Ascenseur
  • TVA rĂ©duite Ă  5.5 % (sous conditions)
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro

Commodités entre 550 m et 1 km :

  • SupermarchĂ©s et commerces de bouche Ă  550 m
  • Premiers restaurants Ă  400 m
  • Pharmacie et services de santĂ© Ă  350 m
  • Coiffure Ă  560 m
  • Banque Ă  2 km
  • MĂ©diathèque Ă  1.5 km
  • Parc de l’Anguille Ă  150 m
  • Nombreuses associations culturelles et sportives

Crèche et offre scolaire entre 500 m et 4 km :

  • Service petite enfance (crèche, assistance maternelle) Ă  500 m
  • École maternelle Ă  750 m
  • École primaire Ă  750 m
  • Collège Ă  1.7 km
  • LycĂ©e Ă  3 km

Accès et transports :

  • Lignes de bus 70, 72, L6, N1 et 30 : Ă  500 m
  • Ligne de tram E Robertsau Boecklin Ă  2.2 km
  • A35 Ă  4 km

Des prestations de standing

  • Jardin privatif, balcon, terrasse ou terrasse en attique
  • Grande baie vitrĂ©e
  • Porte blindĂ©e 5 points
  • VidĂ©ophone
  • Volets roulants motorisĂ©s avec centralisation
  • WC suspendus en cĂ©ramique Ă©maillĂ©e
  • Meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux dans la salle de bains
  • Parquet stratifiĂ© ou carrelage selon les pièces

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

16 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

1 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

9 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

4 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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