Programme Immobilier Oullins-Pierre-Bénite | Hyper centre et proche Métro B

Oullins, une ville d’avenir

Oullins est une charmante commune comptant environ 26 000 habitants et offrant un équilibre parfait entre vie citadine et ambiance de ville de province.

Réputée pour son centre historique pittoresque, avec ses ruelles pavées, ses maisons anciennes et sa place de l’hôtel de ville animée, Oullins bénéficie également d’une belle diversité architecturale, mêlant harmonieusement bâtiments traditionnels et constructions contemporaines.

La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à sa station de métro et ses nombreuses lignes de bus, ce qui facilite les déplacements vers Lyon et ses environs.

Côté loisirs, la ville propose un large éventail d’activités culturelles, sportives et de loisirs pour tous les âges.
Ses parcs, ses équipements sportifs et ses espaces verts offrent aux habitants de nombreuses possibilités de détente et de convivialité en plein air.

Oullins est une ville où il fait bon vivre, alliant charme historique, dynamisme urbain et qualité de vie

Accessibilité

En voiture

Depuis le centre de Lyon à 6,7 km via l’A7, sortie N) 2 Oullins-centre – La Mulatière
Accès à l’A7 à 2,5 km et au périphérique Laurent Bonnevay à 7,6 km

En bus

Arrêt Orsel à 400 m – lignes 63 (Oullins Le Golf — Perrache), 78 (Gare d’Oullins —
Gare de Givors Ville), 88 (Gare d’Oullins — Saint-Genis Gadagne), C10 (Bellecour A. Poncet —Saint-Genis Barolles)
Arrêt Pont d’Oullins à 400 m – lignes 11 (Gare d’Oullins — Thurins Mairie),
12 (Gare d’Oullins — Saint-Genis 2), 14 (Gare d’Oullins — Gorge de Loup)

En Train/métro

Gare d’Oullins à 650 m : TER, gare routière, mais aussi ligne B du métro desservant
en 19 min la station Part-Dieu ou la place Bellecour (via une correspondance avec la
ligne D)
Gare de Lyon-Part-Dieu à 9,6 km desservant Marseille en 1h45, Paris en 2h,
Bruxelles en 3h50
Dans le cadre du prolongement de la ligne B du métro, Oullins compte désormais une nouvelle station sous la place Anatole-France, à 300 m de la Résidence)

Avion

Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à 32,6 km via l’A43

En plein cœur de ville, tout près de la Grande Rue, votre résidence vous met au plus près des services et des commerces de bouche ou du marché de la Place de la Mairie, que vous pouvez atteindre en quelques minutes à pied.

Vos enfants ne sont pas oubliés puisque l’offre scolaire est très fournie, avec notamment la crèche Les petits Chaperons Rouges ou encore le groupe scolaire Jean de la Fontaine situés à moins de 350 m ou à quelques centaines de mètres plus loin, le collège Pierre Brossolette et le lycée Parc Chabrières.

La mobilité est assurée avec deux arrêts de bus tout proches et surtout la nouvelle station du métro B sous la Place Anatole France, à seulement 300 m de chez vous.

Ainsi, vous pouvez vous rendre plus rapidement dans le quartier de Gerland, dans ’hypercentre de Lyon ou au pôle hospitalo-universitaire de Lyon Sud.

Les loisirs ne sont pas en reste avec, dans un rayon de 550 m : la médiathèque La Mémo, le théâtre de la Renaissance, deux écoles de musique, la piscine municipale, le dojo de la Renaissance ainsi que trois gymnases.

Pour vos sorties en famille, Oullins est la localisation idéale avec une offre riche et variée :

• Parc du Prado (jeux pour enfants, City Stade) à 500 m
• Parc Chabrières (grandes pelouses, jeux pour enfants) à 550 m
• Bords de l’Yzeron à 550 m
  -Parc de Sanzy (jeux pour enfants) à 6 min à vélo
  -Parc naturel de l’Yzeron (idéal pour la pratique sportive) à 13 min à vélo
  -Stade de la Clavelière à 6 min à vélo
  -Courts de tennis Montlouis à 10 min à vélo
  -Salle d’escrime Laura Flessel à 10 min à vélo.

Un cadre de vie idéal pour cette résidence neuve à Oullins

Une résidence contemporaine qui se distingue par ses lignes élégantes sublimées par des matériaux choisis avec soin : béton lasuré gris sombre et enduit couleur pierre conversent avec les menuiseries aluminium anthracite, mises en valeur elles même par une toiture aux tuiles de terre cuite ocre.

Elle est composée de deux petits bâtiments résidentiels offrant respectivement 10 et 11 logements de 2 pièces, 3 pièces et 5 pièces.
Ils sont pour la plupart traversants.
Cette double exposition les baigne de lumière d’autant qu’ils sont tous prolongés par un extérieur : loggia, balcon, terrasse ou jardin individuel arboré avec terrasse et haies champêtres.

Le séjour, les dégagements et les pièces humides sont habillées de carrelage.
Les chambres reçoivent un revêtement stratifié.
Les salles de bains et salles d’eau sont équipées d’un sèche-serviettes électrique, d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux à LED.
Les murs sont pourvus de faïence toute hauteur au droit de la baignoire et de la douche ainsi que du meuble vasque.

Chauffage et production d’eau chaude sont assurés par chaudière gaz.

Les menuiseries extérieures en aluminium anthracite avec double-vitrage pour une parfaite isolation sont équipées de brise-soleils orientables.

Pour votre sécurité, la porte palière est blindée et dispose d’une serrure à 6 pênes de sécurité.

Par ailleurs, la résidence est privatisée et dotée d’accès sécurisé.

Un local à vélos au rez de chaussée ainsi qu’un parking souterrain desservi par monte-véhicules proposant une place de stationnement minimum par logement complètent ces prestations.

Au cœur de la copropriété, les jardins individuels bordent une jolie placette aux aménagements paysages sélectionnés avec soin.
Agréable espace agrémenté d’assises, elle contribue à la rencontre et la détente entre voisins. Elle permet aux plus jeunes de jouer en toute sécurité au milieu de pelouses plantées d’une multitude d’essences.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Oullins, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé

• Logements traversants
• Jardin arboré
• Stationnement en sous-sol
• Local à vélos au rdc
• Conforme RT 2012
• Logement certifié NF Habitat
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible prêt à taux zéro

Des prestations de qualités

• Menuiseries aluminium
• Brise-soleils
• Faïence murale salle de bain toute hauteur
• Sèche-serviettes électrique
• Chauffage et eau chaude au gaz
• Porte palière sécurisée