Programme Immobilier Ostwald | Une résidence neuve près de l’étang du Bohrie
VENDU
Programme immobilier neuf
4 pièces
à partir de
200 000€ Zéro frais d’agence !
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Lots vendus !
RT2012
Pinel
PTZ
TVA réduite
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les lots du programme
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)
Simulations de financement
Le quartier d’Ostwald, un quotidien qui allie les espaces de plein air et le confort d’une vie urbaine
Avec 30 hectares de prairies et de zones boisées, le quartier strasbourgeois d’Ostwald vous plonge dans un cadre naturel apaisant, autour des berges de l’étang du Bohrie et du ruisseau d’Ostwaldergraben. Vous y trouvez des promenades, des espaces de détente et des aires de jeux pour les enfants et c’est en plein cœur de cette nature que se situe la résidence neuve Ostwald 6.
Proche des commerces, des écoles et des crèches, Ostwald 6 est idéalement situé et parfaitement desservi par le tramway et le bus. L’emplacement assure un accès rapide vers Strasbourg et le centre-ville d’Ostwald, situé à seulement deux minutes en voiture. La zone commerciale La Vigie et l’autoroute A35 sont à 5 minutes et le cœur de Strasbourg n’est qu’à 20 minutes.
Labellisé écoquartier en décembre 2016, cet emplacement de qualité allie nature préservée et vie urbaine contemporaine.
La résidence Ostwald 6, répartie en 6 esplanades piétonnes, propose un large choix de maisons et d’appartements neufs. Les maisons de 3 à 5 pièces disposent de spacieuses terrasses en bois ou de jardins. Les pièces de vie sont lumineuses grâce à de larges baies vitrées. Les appartements, de 2 à 5 pièces, se poursuivent sur des balcons ou des terrasses, offrant une vue agréable sur la verdure. En maison ou en appartement, profitez de prestations de qualité : salles de bain équipées (meuble vasque, miroir, sèche serviette électrique), accès sécurisé, portes palières trois-points anti-effraction, chauffage urbain pour des habitations neuves conformes aux normes de Réglementation Thermiques RT 2012. Pour les investisseurs, les maisons et appartements neufs de votre résidence Ostwald 6 sont éligibles à la loi de défiscalisation Pinel. Si vous êtes primo-accédant ou n’étiez pas propriétaires de votre résidence principale les deux dernières années, pensez au Prêt à Taux Zéro. Notre agence Novéo Immo s’occupe de vérifier votre éligibilité !
Un programme immobilier neuf, près de l’étang du Bohrie
Avec 30 hectares de prairies et de zones boisées, le quartier strasbourgeois d’Ostwald vous plonge dans un cadre naturel apaisant, autour des berges de l’étang du Bohrie et du ruisseau d’Ostwaldergraben. Vous y trouvez des promenades, des espaces de détente et des aires de jeux pour les enfants et c’est en plein cœur de cette nature que se situe la résidence neuve Ostwald 6.
Proche des commerces, des écoles et des crèches, Ostwald 6 est idéalement situé et parfaitement desservi par le tramway et le bus. L’emplacement assure un accès rapide vers Strasbourg et le centre-ville d’Ostwald, situé à seulement deux minutes en voiture. La zone commerciale La Vigie et l’autoroute A35 sont à 5 minutes et le cœur de Strasbourg n’est qu’à 20 minutes.
Labellisé écoquartier en décembre 2016, cet emplacement de qualité allie nature préservée et vie urbaine contemporaine.
Des maisons ou des appartements neufs optimisés pour la lumière naturelle
Ostwald 6 invite à vivre un quotidien en plein air, entre les 6 esplanades piétonnes qui composent la résidence, bordées de maisons et d’appartements neufs.
Les maisons, de 3 à 5 pièces, disposent de spacieuses terrasses de bois et de jardins. Les pièces de vie sont éclairées naturellement, grâce aux larges bais vitrées.
Les appartements, de 2 à 5 pièces, se poursuivent sur des balcons ou des terrasses, offrant une vue agréable sur la verdure.
En maison ou en appartement neuf, profitez de prestations de qualité, comme des salles de bain équipées (meuble vasque, miroir, sèche serviette électrique), des portes palières sécurisées, des menuiseries extérieures en bois, du double vitrage renforcé, du carrelage et des revêtements stratifiés.
Achetez un appartement neuf et profitez d’avantages fiscaux !
Si vous êtes à la recherche d’un bon plan immobilier pour votre résidence principale, pensez à l’économie de frais de notaires que vous pouvez faire dans le neuf avec Ostwald 6! Ces frais réduits sont cumulables avec le Prêt à Taux Zéro ! Notre agence Novéo Immo s’occupe de vérifier votre éligibilité.
Ostwald 6 : une résidence neuve éligible à la loi Pinel
Ce programme immobilier neuf répond aux exigences de la Réglementation Thermique RT 2012 favorisant un habitat écologique à basse consommation. Cette règlementation garantit une isolation thermique performante, des économies de chauffage et d’éclairage et une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.
À noter : profitez-en, la résidence neuve Ostwald 6 est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel !
Une résidence neuve dans un quartier accessible
- Proximité du centre-ville d’Ostwald (2 minutes)
- Proximité du Centre commercial la Vigie (5 minutes)
- Proximité de Strasbourg (20 minutes)
- Proche des écoles et crèches
- Bus (ligne 2) et tram B station « Bohrie » à 200 mètres à pied de la résidence Ostwald 6
Une résidence neuve au cœur de la nature
- Certifiée RT 2012, normes de qualité NF Habitat
- Parking privatif à l’entrée de la résidence
- Espaces de balades
- Voies cyclables et local à vélos en pied d’immeuble
Des maisons et des appartements neufs de qualité
- Accès sécurisé
- Portes palières trois-points anti-effraction
- Salles de bain entièrement équipées (meuble vasque, miroir lumineux, sèche serviette électrique)
- Chauffage urbain
- Isolation renforcée
- Ventilation régulée
- Vitrages performants
Ostwald 6 pour un appartement neuf éligible Pinel
- idéal pour un investissement locatif
- la défiscalisation Pinel vous permet d’acquérir votre bien jusqu’à 21 % moins cher !
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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