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Programme Immobilier Ostwald | À deux pas de l'étang Gerig et des berges de l’Ill

Ostwald | À deux pas de l'étang Gerig et des berges de l’Ill

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

Ă  partir de

161 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

Lots vendus !

RT2012

Pinel

PTZ

TVA réduite

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sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

RÉSUMÉ : Situé à Ostwald, le programme immobilier neuf Ostwald 2 vous offre la possibilité de profiter d’un cadre champêtre à seulement 20 minutes de Strasbourg. Parfaitement desservi par les transports en commun (tramway B, ligne de bus 2), proche d...
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Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

161 000€

20 %

T3

193 000€

20 %

T4

229 000€

20 %

T5

252 000€

20 %

T4

249 000€

20 %

T5

270 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

RÉSUMÉ :

Situé à Ostwald, le programme immobilier neuf Ostwald 2 vous offre la possibilité de profiter d’un cadre champêtre à seulement 20 minutes de Strasbourg. Parfaitement desservi par les transports en commun (tramway B, ligne de bus 2), proche de toutes commodités (établissements scolaires, commerces, centre-ville), l’emplacement de cette résidence neuve est idéal !

Ce programme immobilier neuf vous propose un environnement naturel et paisible, proche de l’étang Gerig et des berges de l’Ill. De belles promenades en famille ou entre amis vous attendent !

Ostwald 2 vous propose 12 maisons, toutes uniques, avec terrasse et jardin privatif et 20 appartements de qualité, allant du 2 aux 5 pièces. Les séjours s’ouvrent pour la plupart sur un balcon spacieux qui invite à profiter du cadre naturel et verdoyant.

En maison ou en appartement, profitez des prestations de qualité : salle de bain et WC équipés (meuble vasque, miroir, sèche serviette électrique, WC suspendus, douche), double vitrage et volets électriques, visiophone…

Certifiée NF Habitat, RT 2012 (supérieur au BBC) et qualifiée de « logement connecté », la résidence neuve de Ostwald 2 est équipée de nombreuses fonctionnalités digitales qui facilitent votre quotidien : régulation du chauffage avec programmation, commande centralisée des volets roulants et éclairage depuis l’entrée, détecteur autonome et avertisseur de fumée pour vous alerter automatiquement sur votre portable.
Si vous êtes primo-accédant ou simplement à la recherche de votre résidence principale à Strasbourg, Ostwald 2 est fait pour vous ! Pensez au Prêt à Taux Zéro pour acquérir votre logement ! Notre agence Novéo Immo vous accompagne et s’occupe de vérifier votre éligibilité.

Enfin, pour les investisseurs, notez que les appartements neufs de la résidence Ostwald 2 sont éligibles au dispositif Pinel.

À deux pas de Strasbourg, la résidence neuve Ostwald 2 offre un cadre de vie champêtre.

À 20 minutes de Strasbourg, dans le quartier d’Ostwald, découvrez la résidence neuve Ostwald 2. Apprécié pour sa proximité avec les berges de l’Ill et l’étang Gerig, ce nouveau programme immobilier vous assure un cadre de vie champêtre et paisible, proche du centre-ville d’Ostwald, des commerces et des établissements scolaires. Avec la ligne 2 du bus et le tram B, vous accédez rapidement au campus d’Illkirch ou au centre de Strasbourg.

La résidence neuve Ostwald 2 vous propose 12 maisons uniques de 4 ou 5 pièces et 20 appartements de qualité, allant du 2 aux 5 pièces, au sein d’un immeuble moderne et discret.

Les maisons disposent d’un salon donnant sur un jardin privatif, de chambres confortables, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bain équipée. Les appartements proposent, pour la plupart, de spacieux balcons surplombant un cadre naturel et verdoyant. Maisons et appartements sont équipés de fenêtres et portes-fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques, de parquet stratifié, de peintures aux finitions mate ou satinée sur l’ensemble des murs et des plafonds.

Pour trouver enfin le logement neuf qui vous ressemble, vous avez la possibilité de personnaliser votre intérieur comme bon vous semble avec un large éventail de coloris et de matériaux, revêtements de sol, faïenceries, meubles et robinetteries de salle de bain.

Certifiés NF Habitat et qualifiés de « logements connectés », les maisons et appartements neufs de la résidence Ostwald 2 sont idéals pour un quotidien tout confort et champêtre, à deux pas des commodités de la ville.

Si vous êtes primo-accédant ou n’étiez pas propriétaires de votre résidence principale durant les deux dernières années, pensez au Prêt à Taux Zéro ! Notre agence Novéo Immo s’occupe de vérifier votre éligibilité.

À côté du centre de Strasbourg, une résidence neuve idéalement située

  • Proche du centre-ville d’Ostwald (commerces et supĂ©rette)
  • Collèges, Ă©coles primaires et Ă©coles maternelles Ă  proximitĂ©
  • Tramway B et bus de ligne 2, arrĂŞt « Ostwald HĂ´tel de Ville » Ă  550 mètres
  • Bord de l’Ill et Ă©tang Gerig Ă  proximitĂ©
  • Nombreux commerces de proximitĂ©
  • Proche de la Gare SNCF
  • Proche du centre commercial de la Vigie
  • Pistes cyclables et local Ă  vĂ©los en pied d’immeuble

Une résidence neuve : entre modernité et naturel

  • Logements connectĂ©s : systèmes de sĂ©curitĂ©, solutions d’économies d’énergie, pilotage des Ă©quipements Ă  distance
  • Visiophone
  • Jardins, balcons ou terrasses privatifs pour chaque logement
  • Parc et environnement verdoyant

Une maison ou un appartement neuf dans un lieu unique et chaleureux

  • CertifiĂ©e RT 2012 (supĂ©rieur au BBC)
  • FenĂŞtres et portes-fenĂŞtres Ă©quipĂ©s de double vitrage et volets roulants Ă©lectriques
  • Parquet stratifiĂ© dans le couloir, les chambres et le salon
  • Peinture blanche sur les murs : finition mate ou satinĂ©e
  • Salle de bain et WC entièrement Ă©quipĂ©s (meuble vasque, sèche serviette Ă©lectrique, applique lumineuse LED, WC suspendus, douche)
  • Chauffage collectif Ă  comptage individuel
  • MatĂ©riaux de qualité rĂ©pondant Ă  la catĂ©gorie A+ (très faibles Ă©missions en substance polluantes volatiles)

Ostwald 2 : une résidence neuve connectée

Ostwald 2 est un programme immobilier neuf… et connecté ! Il est en effet équipé de nombreuses fonctionnalités qui vont faciliter votre quotidien !

  • RĂ©gulation du chauffage avec programmation pour optimiser votre consommation d’énergie
  • Commande centralisĂ©e des volets roulants et Ă©clairages depuis l’entrĂ©e : pas de perte de temps, vous pouvez Ă©teindre simultanĂ©ment l’ensemble de l’éclairage de votre logement.
  • DĂ©tecteur autonome avec avertisseur de fumĂ©e : en cas d’émanation de fumĂ©e, vous ĂŞtes prĂ©venu directement sur votre portable.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

19 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

4 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

13 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

8 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

4 . 9

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