Nos biens

Programme Immobilier Ostwald | À deux pas de l'Ă©tang Gerig et des berges de l’Ill

Ostwald | À deux pas de l'Ă©tang Gerig et des berges de l’Ill

Programme immobilier neuf

2 Ă  5 piĂšces

Ă  partir de

161 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

Lots vendus !

RT2012

Pinel

PTZ

TVA réduite

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

RÉSUMÉ : SituĂ© Ă  Ostwald, le programme immobilier neuf Ostwald 2 vous offre la possibilitĂ© de profiter d’un cadre champĂȘtre Ă  seulement 20 minutes de Strasbourg. Parfaitement desservi par les transports en commun (tramway B, ligne de bus 2), proche d...
Lire la suite

Les lots du programme

PiĂšces
À partir de*
TVA

T2

161 000€

20 %

T3

193 000€

20 %

T4

229 000€

20 %

T5

252 000€

20 %

T4

249 000€

20 %

T5

270 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

RÉSUMÉ :

SituĂ© Ă  Ostwald, le programme immobilier neuf Ostwald 2 vous offre la possibilitĂ© de profiter d’un cadre champĂȘtre Ă  seulement 20 minutes de Strasbourg. Parfaitement desservi par les transports en commun (tramway B, ligne de bus 2), proche de toutes commoditĂ©s (Ă©tablissements scolaires, commerces, centre-ville), l’emplacement de cette rĂ©sidence neuve est idĂ©al !

Ce programme immobilier neuf vous propose un environnement naturel et paisible, proche de l’étang Gerig et des berges de l’Ill. De belles promenades en famille ou entre amis vous attendent !

Ostwald 2 vous propose 12 maisons, toutes uniques, avec terrasse et jardin privatif et 20 appartements de qualitĂ©, allant du 2 aux 5 piĂšces. Les sĂ©jours s’ouvrent pour la plupart sur un balcon spacieux qui invite Ă  profiter du cadre naturel et verdoyant.

En maison ou en appartement, profitez des prestations de qualité : salle de bain et WC Ă©quipĂ©s (meuble vasque, miroir, sĂšche serviette Ă©lectrique, WC suspendus, douche), double vitrage et volets Ă©lectriques, visiophone


CertifiĂ©e NF Habitat, RT 2012 (supĂ©rieur au BBC) et qualifiĂ©e de « logement connecté », la rĂ©sidence neuve de Ostwald 2 est Ă©quipĂ©e de nombreuses fonctionnalitĂ©s digitales qui facilitent votre quotidien : rĂ©gulation du chauffage avec programmation, commande centralisĂ©e des volets roulants et Ă©clairage depuis l’entrĂ©e, dĂ©tecteur autonome et avertisseur de fumĂ©e pour vous alerter automatiquement sur votre portable.
Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant ou simplement Ă  la recherche de votre rĂ©sidence principale Ă  Strasbourg, Ostwald 2 est fait pour vous ! Pensez au PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro pour acquĂ©rir votre logement ! Notre agence NovĂ©o Immo vous accompagne et s’occupe de vĂ©rifier votre Ă©ligibilitĂ©.

Enfin, pour les investisseurs, notez que les appartements neufs de la résidence Ostwald 2 sont éligibles au dispositif Pinel.

À deux pas de Strasbourg, la rĂ©sidence neuve Ostwald 2 offre un cadre de vie champĂȘtre.

À 20 minutes de Strasbourg, dans le quartier d’Ostwald, dĂ©couvrez la rĂ©sidence neuve Ostwald 2. ApprĂ©ciĂ© pour sa proximitĂ© avec les berges de l’Ill et l’étang Gerig, ce nouveau programme immobilier vous assure un cadre de vie champĂȘtre et paisible, proche du centre-ville d’Ostwald, des commerces et des Ă©tablissements scolaires. Avec la ligne 2 du bus et le tram B, vous accĂ©dez rapidement au campus d’Illkirch ou au centre de Strasbourg.

La rĂ©sidence neuve Ostwald 2 vous propose 12 maisons uniques de 4 ou 5 piĂšces et 20 appartements de qualitĂ©, allant du 2 aux 5 piĂšces, au sein d’un immeuble moderne et discret.

Les maisons disposent d’un salon donnant sur un jardin privatif, de chambres confortables, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bain Ă©quipĂ©e. Les appartements proposent, pour la plupart, de spacieux balcons surplombant un cadre naturel et verdoyant. Maisons et appartements sont Ă©quipĂ©s de fenĂȘtres et portes-fenĂȘtres double vitrage, de volets roulants Ă©lectriques, de parquet stratifiĂ©, de peintures aux finitions mate ou satinĂ©e sur l’ensemble des murs et des plafonds.

Pour trouver enfin le logement neuf qui vous ressemble, vous avez la possibilitĂ© de personnaliser votre intĂ©rieur comme bon vous semble avec un large Ă©ventail de coloris et de matĂ©riaux, revĂȘtements de sol, faĂŻenceries, meubles et robinetteries de salle de bain.

CertifiĂ©s NF Habitat et qualifiĂ©s de « logements connectĂ©s », les maisons et appartements neufs de la rĂ©sidence Ostwald 2 sont idĂ©als pour un quotidien tout confort et champĂȘtre, Ă  deux pas des commoditĂ©s de la ville.

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant ou n’étiez pas propriĂ©taires de votre rĂ©sidence principale durant les deux derniĂšres annĂ©es, pensez au PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro ! Notre agence NovĂ©o Immo s’occupe de vĂ©rifier votre Ă©ligibilitĂ©.

À cĂŽtĂ© du centre de Strasbourg, une rĂ©sidence neuve idĂ©alement situĂ©e

  • Proche du centre-ville d’Ostwald (commerces et supĂ©rette)
  • CollĂšges, Ă©coles primaires et Ă©coles maternelles Ă  proximitĂ©
  • Tramway B et bus de ligne 2, arrĂȘt « Ostwald HĂŽtel de Ville » Ă  550 mĂštres
  • Bord de l’Ill et Ă©tang Gerig Ă  proximitĂ©
  • Nombreux commerces de proximitĂ©
  • Proche de la Gare SNCF
  • Proche du centre commercial de la Vigie
  • Pistes cyclables et local Ă  vĂ©los en pied d’immeuble

Une résidence neuve : entre modernité et naturel

  • Logements connectĂ©s : systĂšmes de sĂ©curitĂ©, solutions d’économies d’énergie, pilotage des Ă©quipements Ă  distance
  • Visiophone
  • Jardins, balcons ou terrasses privatifs pour chaque logement
  • Parc et environnement verdoyant

Une maison ou un appartement neuf dans un lieu unique et chaleureux

  • CertifiĂ©e RT 2012 (supĂ©rieur au BBC)
  • FenĂȘtres et portes-fenĂȘtres Ă©quipĂ©s de double vitrage et volets roulants Ă©lectriques
  • Parquet stratifiĂ© dans le couloir, les chambres et le salon
  • Peinture blanche sur les murs : finition mate ou satinĂ©e
  • Salle de bain et WC entiĂšrement Ă©quipĂ©s (meuble vasque, sĂšche serviette Ă©lectrique, applique lumineuse LED, WC suspendus, douche)
  • Chauffage collectif Ă  comptage individuel
  • MatĂ©riaux de qualité rĂ©pondant Ă  la catĂ©gorie A+ (trĂšs faibles Ă©missions en substance polluantes volatiles)

Ostwald 2 : une résidence neuve connectée

Ostwald 2 est un programme immobilier neuf
 et connecté ! Il est en effet Ă©quipĂ© de nombreuses fonctionnalitĂ©s qui vont faciliter votre quotidien !

  • RĂ©gulation du chauffage avec programmation pour optimiser votre consommation d’énergie
  • Commande centralisĂ©e des volets roulants et Ă©clairages depuis l’entrĂ©e : pas de perte de temps, vous pouvez Ă©teindre simultanĂ©ment l’ensemble de l’éclairage de votre logement.
  • DĂ©tecteur autonome avec avertisseur de fumĂ©e : en cas d’émanation de fumĂ©e, vous ĂȘtes prĂ©venu directement sur votre portable.

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Vous pourriez aussi aimer

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Strasbourg | à 5min du C.Cial Rivétoile

4e Trimestre 2025

1 Ă  5 piĂšces

Ă  partir de

188 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Schiltigheim | Au pied du nouveau Tram Nord

2e Trimestre 2025

2 Ă  5 piĂšces

Ă  partir de

196 700€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

TVA réduite

PTZ +

LMNP

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Haguenau | Proximité commerces et gare

4e Trimestre 2025

3 Ă  5 piĂšces

Ă  partir de

280 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Reichstett | Nouveau lotissement proche de toutes commodités

1er Trimestre 2026

2 Ă  5 piĂšces

Ă  partir de

185 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Mittelhausbergen | Petites rĂ©sidences en cƓur de village

2e Trimestre 2025

1 Ă  5 piĂšces

Ă  partir de

159 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

Filiz

9 mois

Excellente expĂ©rience!!! nous sommes trĂšs satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problĂšme. Je remercie pour leur serviabilitĂ© et leur sourire.

Lucienne

19 mois

On a eu la chance d'ĂȘtre tomber sur cette magnifique agence qui est entourĂ© des Ă©quipes trĂšs efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a Ă©tĂ© accompagnĂ©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre Ă  l'aise, il nous a expliquĂ© toutes les Ă©tapes de la dĂ©marche, il nous a rassurĂ© parce qu'au dĂ©but on voulait abandonner mais il n'a pas laissĂ© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacitĂ©s des Ă©quipes. Merci infiniment 🙏

Eva

4 jours

Excellente expĂ©rience avec Xavier ! C'Ă©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre Ă  l'aise dĂšs le dĂ©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et prĂ©cises. Nous croisons les doigts pour concrĂ©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cƓur que vous y mettez ! A trĂšs bientĂŽt.

Chun-Long

28 jours

Julien est chaleureux et trĂšs Ă  l'Ă©coute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

/5

440 avis

Oui, votre avis pĂšse dans le game !