Programme Immobilier Offendorf | Cœur de village, proximité frontière
Programme immobilier neuf
3 pièces
à partir de
257 900€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
2e Trimestre 2025
PTZ +
RE 2020
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Jardin
Intérieur personnalisable
Volets roulants électriques
Chauffage au sol
Isolation acoustique renforcée
Au calme
Esprit village
Faibles charges de copropriété
Finitions haut de gamme
Petite résidence
Pompe à chaleur
Les lots du programme
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
À Offendorf, découvrez cette Résidence neuve
En cœur de village et à proximité de la frontière
Offendorf se trouve à environ 25 km au nord-est de Strasbourg, le long du Rhin, ce qui lui confère une position stratégique et pittoresque.
Offendorf compte environ 2000 habitants et appartient à la communauté de communes du pays Rhénan.
La commune est réputée pour son port de plaisance et ses activités nautiques, attirant amateurs de bateau et de sports aquatiques. Le port de plaisance d’Offendorf, avec ses nombreuses places pour bateaux, est un atout majeur pour le tourisme local et contribue à l’économie de la région. Ses quatre bases nautiques vous invitent à pratiquer canoë, paddle, promenade en bateau ou encore la pêche.
Aux beaux jours la commune prend des allures estivales avec son grand plan d’eau naturel agrémenté d’un restaurant panoramique. Pour les fans de nature préservée, la réserve naturelle nationale d’Offendorf regorge d’une belle biodiversité avec notamment des saulaies, peupleraies et roselières habitées sur l’ancien lit du Rhin sauvage par des hérons, aigrettes et cygnes.
Offendorf possède également un riche patrimoine historique et naturel. Son église, Saint-Mathieu, construite au XVIIIe siècle, est un exemple d’architecture néogothique. Le musée de la Batellerie représente aussi une belle découverte.
La commune est entourée de vastes forêts et de terres agricoles, offrant un cadre idéal pour la randonnée et les promenades en pleine nature.
Le village est marqué par une forte identité alsacienne, avec des maisons à colombages typiques et une culture locale vivante.
Offendorf organise régulièrement des évènements et des fêtes traditionnelles, renforçant le lien communautaire et le dynamisme local.
Ses commerces, restaurants, supermarché ainsi que banque et pharmacie vous facilitent la vie au quotidien.
L’école maternelle Les Petits Matelots et l’école primaire des Boutons d’Or accueilleront vos petits.
En résumé, Offendorf combine les charmes d’un village alsacien traditionnel avec les avantages d’une vie au bord du Rhin, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.
Accessibilité :
En voiture :
- Autoroute A35
En avion :
- Aéroport international de Strasbourg-Entzheim
En train :
- TER gare de Gambsheim à 4 km
En bus :
- Ligne 307 depuis Haguenau
Votre Résidence à 2 pas de la réserve naturelle et du plan d’eau
Pour une qualité de vie exceptionnelle
Votre nouveau lieu de vie au cœur du village et à proximité de la réserve naturelle et du plan d’eau, vous offre une qualité de vie exceptionnelle.
Dans un bâtiment à taille humaine, nous vous proposons 12 logements allant du 2 au 4 pièces, agrandis par de généreux espaces extérieurs : jardins en rdc et terrasses pour les étages.
Poussez la porte blindée anti-effraction de votre appartement et découvrez un beau parquet stratifié dans les pièces de vie, tandis que le sol de la salle de bain est revêtu de carrelage grès émaillé de format 45 x 45. Ses murs sont habillés de faïence toute hauteur et les retours de la baignoire/douche, intègrent les allèges et plage de la baignoire ainsi que le mur d’adossement des vasques.
Le WC, intégré ou séparé de la salle de bain est suspendu et reçoit également de la faïence sur l’habillage du réservoir encastré.
Pour plus de confort, vous bénéficiez d’un chauffage au sol par pompe à chaleur.
Les menuiseries extérieures sont fermées par des volets roulants motorisés.
Un visiophone est prévu dans votre entrée.
Pour compléter cette offre, un cellier ainsi qu’un local à vélos couvert et des places de parking en extérieur vous sont proposés.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Offendorf, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Votre résidence en résumé :
- Appartements aux beaux volumes disponibles du 2 au 4 pièces
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Isolation acoustique renforcée
- Local à vélos
- Parking
- Éligible prêt à taux zéro
- Conforme Norme RE 2020
- Faibles charges de copropriété
Des prestations de qualité :
- Jardins ou terrasse
- Porte blindée anti-effraction
- Visiophone
- Volets roulants électriques
- Salle de bain équipée
- Cellier
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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