Programme Immobilier Oberschaeffolsheim | Résidence Premium dans nouveau lotissement

Oberschaeffolsheim est une petite commune faisant partie de l’Eurométropole de Strasbourg, ce qui la place à proximité immédiate de la capitale alsacienne.
Avec une population d’environ 2500 habitants, le village combine le charme rural avec les avantages d’une grande ville à portée de main.
Le village est caractérisé par son architecture traditionnelle alsacienne, avec ses maisons à colombages et ses rues pittoresques.
Oberschaeffolsheim possède également une riche histoire, remontant à l’époque romaine, dont le patrimoine historique est soigneusement préservé par les habitants.
L’économie locale repose principalement sur l’agriculture et le commerce de proximité, bien que de nombreux résidents travaillent à Strasbourg et dans ses environs.

Les activités communautaires jouent un rôle central dans la vie du village, avec pas moins de 25 associations dynamiques et des évènements réguliers qui renforcent le lien social.
Disposant de nombreuses infrastructures et d’un marché hebdomadaire, le village vous promet un quotidien de qualité.

L’offre scolaire se compose de l’école maternelle « Les Petits Poucets » et de l’école primaire « Les Cigognes », complétée par la crèche « L’Ile des Enfants d’Ober».

Entourée de paysages verdoyants, Oberschaeffolsheim offre de nombreuses opportunités pour la randonnée et les loisirs en plein air.

Sa proximité avec Strasbourg en fait un lieu de résidence privilégié pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier les commodités urbaines.

Accessibilité :

En avion :

• Aéroport international de Strasbourg -Entzheim à 10mn
• Aéroport de Baden-Baden à 50mn

En voiture :

• Autoroute A35 vers Strasbourg en 10mn

En train :

• Gare d’Entzheim vers Strasbourg en 13mn en voiture puis 10 mn en train

En bus :

• Ligne 20/240 arrêt Mairie à 5mn

En vélo :

• Nombreuses pistes cyclables à 5 mn

Une résidence unique

Constituée d’un seul bâtiment contenant 14 logements allant du 2 au 4 pièces et d’une micro crèche, cette résidence neuve est nichée dans un environnement de qualité.
Son architecture contemporaine vous offre les meilleures innovations techniques en matière de consommation énergétique et de respect de l’environnement.
De construction traditionnelle, ses façades en enduit et tuiles et ses espaces verts aménagés, lui confèrent charme et modernité.

Chaque appartement de dimension généreuse est inondé de lumière grâce à de grandes fenêtres.
Ils sont tous prolongés vers l’extérieur par un jardin, un balcon ou une terrasse donnant sur les espaces verts aménagés vous offrant une vue dégagée et sans vis à vis.

En annexes privatives vous trouvez des parkings couverts et des places extérieures.
Dans les parties communes, vous disposez d’un local à vélos, ainsi que d’une cave en sous-sol. Un ascenseur dessert les étages.

Votre logement est sécurisé par une porte palière anti-effraction. Un visiophone vous permet de gérer les entrées.
Un placard aménagé est disponible pour votre confort.

Le plancher chauffant posé sur une chape acoustique, est couvert d’un parquet contrecollé dans les pièces de vie et les chambres, tandis que les pièces humides sont revêtues de carrelage.
La salle de bains est équipée d’un meuble vasque avec miroir à bandeau lumineux et d’un sèche serviettes ainsi que d’une douche de format 90 x 120 ou d’une baignoire.
Les murs sont habillés de faïence toute hauteur. Les WC sont suspendus.

Tout le logement reçoit une peinture lisse du sol au plafond.

Les menuiseries extérieures en PVC ou alu sont occultées par des volets roulants électriques.
Les loggias et terrasses étanchées par des dalles sur plots disposent d’un point lumineux et d’une prise.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Oberschaeffolsheim, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ)pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé :

• Appartements avec de généreux volumes disponibles du 2 au 4 pièces
• Crèche au sein de la copropriété
• Cave en sous-sol
• Parking couvert
• Local à vélos
• Ascenseur
• Accessible PMR
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible prêt à taux zéro
• Conforme RT 2012 – 15 %

Des prestations de qualité :

• Porte palière anti-effraction
• Visiophone
• Isolation acoustique renforcée
• Chauffage au sol
• Salle de bain équipée
• Volets roulants électriques
• Parquet
• Balcon, terrasse ou jardin