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Immobilier ancien Obernai | IA-XARO-01A

Obernai | IA-XARO-01A

Appartement à vendre

2 pièces 65m²

Réf. VA8557

267 500‚ā¨ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

REF : IA-XARO-01ANOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG IA VENDREAPPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 267 500€ HAIHonoraires inclus à charge de l’acquéreur.Prix Net vendeur 250 000€, soit 7% d’honor...
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REF : IA-XARO-01A
NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG I
A VENDRE
APPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 267 500€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 250 000€, soit 7% d’honoraires (17 500€)

+ d’informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

OBERNAI :
Au sein d’un lotissement résidentiel au calme, environné de belles maisons et de villas, venez découvrir cet appartement exceptionnel avec vue sur le Mont Ste Odile.  Vous apprécierez également la proximité avec le centre-ville d’Obernai, la gare, la piscine et de nombreux commerces qui font de ce lieu, un endroit prisé et convoité où il fait bon vivre !!!

LE BIEN :
Ce magnifique appartement de 3 Pièces et de 65,36m² (carrez) exposé sud/ouest, est composé de deux belles chambres, d’un grand et lumineux séjour/cuisine, d’un cellier, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi qu’un WC séparé (suspendu). Ce bien est très lumineux et dispose de nombreuses fenêtres dans l’ensemble des pièces. Une grande terrasse exposé sud/ ouest, un garage, un stationnement et un local vélo complètent ce bien.
Les prestations sont de choix : parquet dans les chambres, carrelage dans l’ensemble de l’appartement, volets roulants motorisés, cuisine équipée, double vitrage, etc.
Ce bien ne nécessite aucuns travaux.
LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence dispose d’une clôture sécurisée.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1147 €/an, soit env. 95 €/mois.
DPE : Conso énergétique B (62kWh/m2/an), Emission GES A (2kg CO2/m2/an)
 
A PROXIMITÉ :
Écoles, commerces, médecins, pharmacie, coiffeur, restaurants, parc, piscine, cinéma, stade de foot.

TRANSPORTS :
Accès autoroute à 2min, Bus 257, 258, 262 à 200m, pistes cyclables.

+ d’informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34
INFORMATIONS LÉGALES :
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €) 40 rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°179.
Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00024 RCS de Strasbourg APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € N°74866059 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris,
RC Pro N°I8 1003430 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.
« Novéo Immo Strasbourg ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RCS) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
√Čtat int√©rieur
Excellent état
Surface Carrez (m²)
65m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
2
Jardin
Non
Terasse
Non
Nombre de Garage
1
Cave
Non
Année de construction
2016

DPE¬†/¬†√Čnergie

DPE
À faire
Classe énergie
A
62
GES
A
2
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Chauffage au sol

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non
Situé à l'étage
1 /

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
267 500‚ā¨
Prix hors honoraires
267 500‚ā¨
Honoraires à charge
de l'acquéreur
Taxe foncière
489‚ā¨

Autres

Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Filiz

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Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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