Programme Immobilier Oberhoffen-sur-Moder | Dans un environnement préservé

Découvrez Oberhoffen, une ville dynamique

dans un environnement au calme

Oberhoffen-sur-Moder est située dans le Bas-Rhin, en région Grand Est-Collectivité Européenne d’Alsace.
Ses 3522 habitants sont appelés Oberhoffenois(e)
Géographiquement située au coeur des principaux axes routiers et autoroutiers du nord de l’Alsace, elle se trouve à 30 minutes de Strasbourg, et à 10 minutes de Haguenau.
Oberhoffen-sur-Moder est une commune au coeur d’une nature verdoyante, en pleine expansion.

Le paysage naturel offert par la commune est caractéristique de celui d’une commune localisée près du parc naturel régional des Vosges du Nord. Son cours d’eau le plus proche est la Moder.
Oberhoffen-sur-Moder, fait partie de la communauté d’agglomération de Haguenau.
Son ban est délimité au nord par l’ancienne voie romaine, Brumath-Seltz, il suit ensuite de l’Ouest au sud le cours de la Moder.
Avec le développement permanent de sa zone commerciale et artisanale, sans oublier le sourire de ses commerçants de proximité, le village est aujourd’hui résolument tourné vers l’avenir.

Avec ses écoles et ses structures d’accueil pour les plus jeunes, la commune est présente aux côtés des familles et répond ainsi à leurs besoins.
Crèche, école maternelle et primaire complété par un périscolaire pour chaque école ainsi qu’une cantine accueillent vos enfants. Ils disposent également d’une maison des Jeunes et de la Culture.

La présence de nombreuses structures associatives, sportives et culturelles, montre bien tout le dynamisme de la commune. Une liste non-exhaustive recense par exemple un club de foot, de tennis, de pétanque, un aéro-club, une société de gymnastique, un club ornithologique etc. Vous pouvez également vous inscrire au théâtre alsacien.
Votre santé n’est pas négligée avec le tout récent pôle santé qui regroupe médecin, infirmières, kinésithérapeutes, ostéopathe, dentiste et laboratoire.
Un large éventail de restaurants vous offre détente et convivialité.

Oberhoffen-sur-Moder est également connue pour un de ses célèbres enfants : Sébastien Loeb, 9x champion WRC de rallye.

Accessibilité

En avion : 

• Aéroport international de Strasbourg -Entzheim 

En voiture : 

• A35 – A4 – Grand Contournement Ouest 

En train : 

• Gare de Haguenau 

En bus : 

• Réseau Ritmo ligne 1 
• Les cars fluos ligne 307 

Nombreuses pistes cyclables 

Modernité et confort haut de gamme pour cette résidence neuve

Dans un écrin de verdure en bordure d’une zone pavillonnaire et à proximité du centre du village, découvrez une élégante résidence de 13 logements allant du 2 au 4 pièces.
Sa proximité avec les commerces et les établissements scolaires, la desserte en transports en commun à moins de 100 m de la résidence en font une localisation prisée.
De construction traditionnelle et dans l’esprit local avec ses toits pentus et ses façades blanches, elle saura vous séduire grâce à ses pièces de vie ouvertes sur de belles terrasses ou jardins privatifs.

La résidence est sécurisée. Un ascenseur vous mène aux étages, votre porte palière est blindée et anti -effraction. Chaque appartement est équipé d’un interphone vidéo connecté, Alexa intégrée et domotique évolutive.
Vous disposez du chauffage au sol individuel thermostatique. Du carrelage équipe les pièces humides, tandis que du parquet stratifié de gamme supérieure habille les sols des pièces de vie et chambres.
La salle de bain est aménagée avec des équipements sanitaires de grande marque, notamment une douche à l’italienne et des WC suspendus.

Les murs sont carrelés de faïence toute hauteur à choisir dans une large gamme.
Les volets roulants sont motorisés et raccordables en domotique.
Un grand local à vélos ainsi que du stationnement en sous-sol complètent votre équipement.
En quittant votre résidence, vous êtes à 10mn à pied des écoles et de la crèche « Paradis des Poussins » et à 15 mn des commerces.
Les transports en commun desservent votre résidence via l’arrêt de bus Ritmo – ligne 1.
La commune est également desservie par les cars FLUO, ligne 307.
La ligne H, bus scolaire mène au lycée Heinrich Nessel de Haguenau.
Le Flex’ritmo est un service de transport à la demande.
Une aire de jeu ainsi que le city-stade sont distants de 1,2km de votre lieu de vie.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Oberhoffen-sur-Moder, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’après à taux zéro (PTZ)pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence, en résumé

• Intérieur personnalisable
• Domotique intégrée
• Accessible PMR
• Stationnement en sous-sol
• Local à vélos
• Isolation acoustique renforcée
• Faibles charges de copropriété
• résidence -de 15 logements
• PTZ
• Norme RE 2020
• Environnement calme et esprit village
• Sans vis-à-vis

Les prestations haut-de-gamme

• Plancher chauffant individuel
• Salle de bain équipée
• Porte blindée anti-effraction
• Volet roulants motorisés compatibles domotique
• Interphone vidéo connecté
• Ascenseur
• Balcon, jardin privatif