Programme Immobilier Oberhausbergen | Nouveau lotissement

Oberhausbergen, entre ville et village

Oberhausbergen est une charmante commune située à proximité de Strasbourg. 

Elle offre un équilibre parfait entre la commodité urbaine et le charme rural. 

La ville est célèbre pour son ambiance animée et sa scène culturelle dynamique qui attirent de nombreux visiteurs. 

Elle dispose de nombreux espaces verts, de parcs joliment entretenus et de sentiers pédestres pour profiter de la nature environnante. 

Les résidents d’Oberhausbergen ont également un accès facile aux commodités de la ville voisine de Strasbourg, y compris les centres commerciaux, les restaurants, les musées et les attractions touristiques.

Avec une boulangerie, un supermarché et un bureau de poste à proximité, les résidents n’auront pas à se déplacer bien loin pour leurs besoins quotidiens. 

La structures de garde d’enfants et plusieurs écoles de tous niveaux se trouvent sur le ban d’Oberhausbergen, qui représente également une option attrayante pour les familles avec enfants. 

La proximité du Centre Européen d’Affaires de Schiltigheim (Espace Européen de l’Entreprise) et de l’hôpital du CHU Strasbourg-Hautepierre offre de nombreuses possibilités pour les professionnels travaillant dans ces domaines. 

Oberhausbergen est un endroit idéal pour ceux qui recherchent une communauté dynamique offrant une haute qualité de vie et un accès facile aux commodités de la ville voisine de Strasbourg.

Une résidence en totale osmose avec son environnement

La résidence offre un cadre de vie contemporain et luxueux, alliant architecture moderne et matériaux nobles. L’aménagement paysager est également mis en avant, avec des espaces verts au cœur de la résidence. 

Les appartements proposés sont spacieux, allant du 2 au 5 pièces, et offrent des espaces extérieurs privés tels que des balcons, terrasses ou jardins. 

La résidence est également sécurisée et dispose d’un parking souterrain pour les résidents. 

Cette résidence offre une qualité de vie confortable et conviviale, dans un environnement calme et sécurisé.

Des appartements aux prestations de haute qualité

L’appartement est équipé d’un plancher chauffant biogaz, ce qui assure un chauffage écologique et économique. Les façades du bâtiment, isolées par l’extérieur, et les menuiseries en PVC avec double vitrage, à lame d’argon, peu émissif, garantissent une excellente isolation thermique et phonique.

Les cloisons intérieures sont de type Placostyl avec renforcement acoustique, ce qui assure une isolation phonique optimale. 

L’appartement dispose également de placards selon plan, ce qui permet un rangement optimal. 

Le sol de l’entrée, du séjour, de la cuisine et des salles de bains et d’eau est carrelé. 

Les chambres et les dégagements sont quant à eux revêtu d’un sol stratifié haute résistance.

La salle de bains est équipée d’un meuble vasque surmontée d’un miroir avec bandeau lumineux, ce qui assure un éclairage optimal. La faïence murale toute hauteur dans la salle de bains au droit des appareils sanitaires permet une facilité d’entretien.

La porte palière est à âme pleine BP1 et la résidence entièrement sécurisée par système vidéophone.

Côté extérieur, les appartements en rez-de-chaussée disposent de jolis jardins privatifs engazonnés et clôturés. 

Des espaces de promenades extérieurs aménagés sont également disponibles pour profiter de la belle vue. 

L’accès au parking du sous-sol se fait par une porte basculante automatique à télécommande, et un local pour vélos est également disponible. Le stationnement est possible en sous-sol et en extérieur. 

Enfin, un ascenseur dessert chaque étage depuis le sous-sol, ce qui facilite les déplacements.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Oberhausbergen (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé : 

• Appartements du 2 au 5 pièces 
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• TVA réduite à 5,5%
• Conforme aux normes RT 2012 
• Porte palière à âme pleine BP1 
• Vidéophones
• Accès au parking du sous-sol par porte basculante automatique à télécommande 
• Local pour vélos 
• Stationnement en sous-sol et en extérieur 
• Ascenseur desservant chaque étage depuis le sous-sol

Très belles prestations : 

• Jardins privatifs, balcons et terrasses en attiques
• Plancher chauffant biogaz 
• Isolation des façades du bâtiment par l’extérieur 
• Cloisons intérieures type Placostyl avec renforcement acoustique 
• Menuiseries extérieures en PVC 
• Double vitrage à lame d’argon  
• Placards 
• Carrelage et revêtement de sol stratifié haute résistance  
• Salle de bains équipée avec faïence murale toute hauteur