Programme Immobilier Oberhausbergen | Centre village, emplacement recherché
Programme immobilier neuf
3 pièces
à partir de
299 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
1er Trimestre 2024
RT2012
Pinel
PTZ +
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Intérieur personnalisable
Volets roulants électriques
Chauffage au sol
Porte blindée anti-effraction
Isolation acoustique renforcée
Secteur prisé
Environnement calme et résidentiel
Proche de toutes commodités
Proches des transports en communs
Esprit village
Les lots du programme
T3
20 %
T4
20 %
T5
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Oberhausbergen : une commune verte aux portes de Strasbourg
Oberhausbergen est une ville située à proximité de Strasbourg.
Connue pour son calme, ainsi que pour ses nombreux espaces verts et ses sentiers de randonnée, la ville offre également un accès facile aux nombreux commerces et services.
Oberhausbergen est une destination idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités.
Dans un rayon de 350 mètres autour de votre Résidence, vous trouverez une boulangerie, une garderie, des écoles, la mairie, une bibliothèque, un restaurant, une pharmacie, un bureau de poste et un supermarché.
Les familles avec de jeunes enfants apprécieront la crèche, ainsi que les écoles maternelle et primaire toutes proches.
L’emplacement de la résidence permet à ses résidents des déplacements très faciles :
L’arrêt de bus situé à 4 minutes à pied, relie le tramway A en 15 minutes vers le centre-ville de Strasbourg.
La gare se trouve à 11 minutes en voiture, reliant les grandes villes comme Colmar en 27 minutes, Nancy en 1h20, Paris en 1h50 et Lille en 2h55.
L’autoroute A4 est également accessible en quelques minutes seulement.
Une résidence à taille humaine
La résidence propose des appartements en duplex du 2 au 5 pièces, des jardins privatifs et des garages, ainsi que des maisons individuelles avec terrasses et jardins.
Elle dispose également d’un garage à vélos sécurisé avec compresseur à air, ainsi que d’un ascenseur.
Les habitants bénéficieront d’un chauffage au gaz par chaudière collective et d’un comptage individuel, ainsi que d’une antenne collective.
Un stationnement privé est disponible à l’extérieur ou en sous-sol.
La résidence, sécurisée, est accessible par digicode et commande d’ouverture par vidéophone depuis chaque appartement.
L’architecture est élégante et contemporaine, à taille humaine et privilégie les intérieurs chaleureux et lumineux.
Les espaces extérieurs sont aménagés et mixent espaces verts, prairies, jardins et bosquets.
Des appartements modernes et confortables
Les appartements sont dotés d’équipements de qualité et de fonctionnalités sécurisées.
Les portes d’entrée ont un noyau isolé et sont pourvues d’une serrure de sécurité à 3 points, garantissant la sécurité des résidents.
Les fenêtres et les portes-fenêtres en PVC, s’ouvrent à la française, permettant ainsi un accès facile vers l’extérieur.
Certains appartements bénéficient de stores pour plus d’intimité et d’un contrôle de la lumière optimal.
Les volets roulants électriques sont équipés de lames en PVC, parfaites pour bloquer la lumière et sécuriser votre logement.
Les appartements disposent de cuisines ouvertes et certains d’une suite parentale.
Le salon, la cuisine, les toilettes, la salle de bain et la salle d’eau seront livrés avec des carreaux de céramique ou de composite avec plinthes assorties. Les chambres, quant à elles, recevront un sol stratifié avec plinthes assorties également.
Les salles de bains et/ou salles d’eau, sont carrelées sur toute la hauteur et sont équipées de baignoire de dimension 1,70 x 0,70 mètre, tandis que le receveur de douche, extra-plat, mesure 90 x 90 cm.
Les balcons, loggias ou terrasses sont recouverts de carreaux à grain de galets ou d’une finition en béton lisse.
Une chape acoustique à tous les étages permet de réduire les bruits de pas, tandis que la chape thermo-acoustique en rez-de-chaussée optimise l’isolation thermique du sol.
Ces aménagements visent à améliorer l’isolation thermique et acoustique du bâtiment, offrant une qualité de vie et un confort optimal à ses occupants.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Oberhausbergen (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence :
- Appartements disponibles du 2 au 5 pièces
- Maisons individuelles de 2 ou 3 chambres
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Conforme aux normes RT 2012
- Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs
- Bacs à plantes sur les balcons et les terrasses
- Garage à vélos
- Conforme aux nouvelles réglementations thermiques et acoustiques
Prestations de qualité :
- Pack domotique
- Ascenseur
- Fenêtres, portes-fenêtres et volets électriques à lames PVC
- Portes palières à âme isolante, digicode et vidéophone
- Stationnements privatifs
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
21 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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