Programme Immobilier Oberhausbergen | Centre village, emplacement recherché

Oberhausbergen : une commune verte aux portes de Strasbourg

Oberhausbergen est une ville située à proximité de Strasbourg. 

Connue pour son calme, ainsi que pour ses nombreux espaces verts et ses sentiers de randonnée, la ville offre également un accès facile aux nombreux commerces et services.

Oberhausbergen est une destination idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités.

Dans un rayon de 350 mètres autour de votre Résidence, vous trouverez une boulangerie, une garderie, des écoles, la mairie, une bibliothèque, un restaurant, une pharmacie, un bureau de poste et un supermarché. 

Les familles avec de jeunes enfants apprécieront la crèche, ainsi que les écoles maternelle et primaire toutes proches.

L’emplacement de la résidence permet à ses résidents des déplacements très faciles : 

L’arrêt de bus situé à 4 minutes à pied, relie le tramway A en 15 minutes vers le centre-ville de Strasbourg. 

La gare se trouve à 11 minutes en voiture, reliant les grandes villes comme Colmar en 27 minutes, Nancy en 1h20, Paris en 1h50 et Lille en 2h55.

L’autoroute A4 est également accessible en quelques minutes seulement.

Une résidence à taille humaine

La résidence propose des appartements en duplex du 2 au 5 pièces, des jardins privatifs et des garages, ainsi que des maisons individuelles avec terrasses et jardins. 

Elle dispose également d’un garage à vélos sécurisé avec compresseur à air, ainsi que d’un ascenseur.

Les habitants bénéficieront d’un chauffage au gaz par chaudière collective et d’un comptage individuel, ainsi que d’une antenne collective. 

Un stationnement privé est disponible à l’extérieur ou en sous-sol. 

La résidence, sécurisée, est accessible par digicode et commande d’ouverture par vidéophone depuis chaque appartement.

L’architecture est élégante et contemporaine, à taille humaine et privilégie les intérieurs chaleureux et lumineux. 

Les espaces extérieurs sont aménagés et mixent espaces verts, prairies, jardins et bosquets.

Des appartements modernes et confortables

Les appartements sont dotés d’équipements de qualité et de fonctionnalités sécurisées. 

Les portes d’entrée ont un noyau isolé et sont pourvues d’une serrure de sécurité à 3 points, garantissant la sécurité des résidents. 

Les fenêtres et les portes-fenêtres en PVC, s’ouvrent à la française, permettant ainsi un accès facile vers l’extérieur. 

Certains appartements bénéficient de stores pour plus d’intimité et d’un contrôle de la lumière optimal. 

Les volets roulants électriques sont équipés de lames en PVC, parfaites pour bloquer la lumière et sécuriser votre logement.

Les appartements disposent de cuisines ouvertes et certains d’une suite parentale. 

Le salon, la cuisine, les toilettes, la salle de bain et la salle d’eau seront livrés avec des carreaux de céramique ou de composite avec plinthes assorties. Les chambres, quant à elles, recevront un sol stratifié avec plinthes assorties également. 

Les salles de bains et/ou salles d’eau, sont carrelées sur toute la hauteur et sont équipées de baignoire de dimension 1,70 x 0,70 mètre, tandis que le receveur de douche, extra-plat, mesure 90 x 90 cm.

Les balcons, loggias ou terrasses sont recouverts de carreaux à grain de galets ou d’une finition en béton lisse. 

Une chape acoustique à tous les étages permet de réduire les bruits de pas, tandis que la chape thermo-acoustique en rez-de-chaussée optimise l’isolation thermique du sol.

Ces aménagements visent à améliorer l’isolation thermique et acoustique du bâtiment, offrant une qualité de vie et un confort optimal à ses occupants.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Oberhausbergen (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence : 

• Appartements disponibles du 2 au 5 pièces 
• Maisons individuelles de 2 ou 3 chambres
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• Conforme aux normes RT 2012 
• Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs
• Bacs à plantes sur les balcons et les terrasses 
• Garage à vélos
• Conforme aux nouvelles réglementations thermiques et acoustiques

Prestations de qualité : 

• Pack domotique
• Ascenseur
• Fenêtres, portes-fenêtres et volets électriques à lames PVC
• Portes palières à âme isolante, digicode et vidéophone
• Stationnements privatifs