Programme Immobilier Oberhausbergen | Nouveau quartier à 2 pas de l’Espace Européen de l’Entreprise
VENDU
Programme immobilier neuf
2 pièces
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Les lots du programme
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* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
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Découvrez une résidence neuve dans un nouveau quartier d’Oberhausbergen, à quelques minutes de l’Espace Européen de l’Entreprise.
Oberhausbergen, emplacement idyllique entre les collines et l’Espace Européen de l’Entreprise
Oberhausbergen, village bucolique d’un peu plus de 5 000 habitants, est situé à seulement 10 minutes au nord-ouest de Strasbourg. Ses infrastructures modernes, son offre commerciale étoffée, ses collines et son atmosphère de petit village fleuri en font l’une des communes les plus prisées de l’Eurométropole.
La résidence Oberhausbergen 3 se situe dans un quartier résidentiel d’Oberhausbergen, à seulement 1.5 km du centre (18 minutes à pied) et 4 kilomètres de l’Espace Européen de l’Entreprise (6 minutes en voiture).
Vous vivez dans un cadre serein et familial, en bordure de champs avec les premiers commerces à 700 mètres environ (supermarchés). L’offre du centre d’Oberhausbergen est étoffée : commerces alimentaires, services de santé, médiathèque, complexe sportif, stade, associations culturelles et sportives… Vous bénéficiez également d’une offre scolaire et périscolaire allant de la petite enfance au primaire et pour les collégiens, le transport scolaire organisé par l’Eurométropole s’arrête à 4 minutes à pied de la résidence, en direction du collège de rattachement situé à Mundolsheim.
Pour vos déplacements en dehors de la ville, les lignes de bus 70,71 et 220 traversent Oberhausbergen et desservent de nombreuses villes alentour : Eckbolsheim, Bischheim, Hœnheim, La Robertsau, Cronenbourg (arrêt Rotonde vers Strasbourg), Truchtersheim… Enfin, l’A351 et l’A4 sont accessibles en quelques minutes par la D41.
Une résidence neuve au cœur d’un parc boisé
La résidence Oberhausbergen 1 offre une architecture moderne avec de vastes ouvertures au cœur d’un parc boisé. Un ascenseur, des stationnements en sous-sol, des parkings extérieurs et un local à vélo facilitent la vie des résidents.
Les appartements neufs disponibles sont des 2 ou des 3 pièces, tous prolongés par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse. Les prestations sont qualitatives : placard à l’entrée, WC suspendus, salle de bains équipée avec sèche-serviette, meuble vasque et miroir à bandeau lumineux, carrelage dans les pièces à vivre et la salle de bains, revêtement stratifié dans les chambres, bonnes finitions.
Cette résidence neuve est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Oberhausbergen (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.
La résidence Oberhausbergen 1 en résumé
- Une résidence dans un nouveau lotissement à Oberhausbergen
- Appartements 2 ou 3 pièces
- Dans un bâtiment moderne
- En bordure de champs
- Dans un parc boisé
- Ascenseur
- Stationnements en sous-sol et en extérieur
- Local à vélo
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Premiers commerces de proximité à 700 mètres
- Tous commerces et services à 1.5 km
- Crèches, offre scolaire et périscolaire à 1.5 km
- Transport scolaire pour collège de Mundolsheim à 700 mètres
- Bus lignes 70, 71 et 220 vers Eckbolsheim, Bischheim, Hœnheim, la Robertsau, Cronenbourg…
- Accès A35 et A4
- Centre Européen de l’Entreprise à 4km
- Strasbourg à 9 km
De très bonnes prestations
- Balcon, terrasse ou jardin privatif
- Placard à l’entrée
- WC suspendus
- Salle de bains équipée : sèche-serviette, meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux
- Carrelage dans les pièces à vivre et la salle de bains
- Revêtement stratifié dans les chambres
- Finitions soignées
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
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