Immobilier ancien Mundolsheim | Aux abords d'un ruisseau

!! VENDU !!
 MAGNIFIQUE MAISON 8 Pièces sur 6.7ares, à MUNDOLSHEIM
Secteur : Mundolsheim- Quartier Nordfeld – Climont – Collège

Idéalement située dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons, de villas et petites copropriétés. Découvrez cette superbe maison au calme et à l’abri de la circulation dans l’une des communes les plus recherchées de l’Eurométropole de Strasbourg.

Cette vaste maison de 8 Pièces située sur un beau terrain piscinable de 6,73 Ares, vous séduira par ses nombreux atouts:
Vous y découvrirez après une belle entrée, un grand séjour triple exposition de 31,05 m2 offrant une excellente luminosité toute la journée, ainsi qu’un accès à la terrasse via une baie vitrée.
Une magnifique cuisine haut de gamme, séparée et entièrement rénovée en 2015 vous offrira un second accès à la terrasse.
Le rez-de-chaussée se compose ensuite de deux chambres (sur les 6 dont dispose la maison), ainsi qu’un WC (suspendu) avec lave-mains et fenêtre.

En accédant à l’étage vous trouverez une belle mezzanine aménageable en coin détente / lecture distribuant 4 chambres supplémentaires, une spacieuse salle de bain avec velux, ainsi qu’un second WC avec lave-main et fenêtre.

LE PLUS INCROYABLE DANS TOUT CA?
En plus des 143m2 de la maison, vous bénéficiez d’un grand sous-sol de 94m2 entièrement aménagé :
Grand garage-double de 46,58m2, suivi d’une belle buanderie de 18,30m2, mais aussi d’une grande salle de sport/cinéma de 26m2. Toutes ces pièces disposant de fenêtres. Vous y trouverez également un cellier / cave à vin de 3,31m2.

ET CE N’EST PAS TOUT!
 La maison dispose aussi:
– de combles en partie aménagées (isolation, velux, électricité) de 55m2 au sol et 23m2 habitables, pour vous offrir une magnifique pièce supplémentaire aménageable selon vos envies.
– d’un parking extérieur privatif pour accueillir vos hôtes
– le terrain est piscinable, et prêt pour installer votre future piscine olympique!

POUR CONCLURE:
Construction de 1987, double vitrage, fenêtres PVC, volets roulants électriques au RDC, Store électrique sur la terrasse, porte de garage motorisée, DPE D.
Le RDC a été entièrement rénové en 2015. Un rafraichissement est possible à l’étage (salle de bain, sol et murs).

Proche de la gare de Mundolsheim (10min à pied), du réseau CTS (bus 60, 73, 75), et des accès autoroutiers.

Prix du bien: 569 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 547 115,38 €
Honoraires TTC : 4%, soit 21 884,61€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur

Informations légales:
Novéo Immo (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°245. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994