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Immobilier ancien Mundolsheim | Aux abords d'un ruisseau

Mundolsheim | Aux abords d'un ruisseau

Maison à vendre

8 pièces 143m²

Réf. IA23-THAR-12

569 000€ FAI

Simulations de financement

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virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

!! VENDU !!
MAGNIFIQUE MAISON 8 Pièces sur 6.7ares, à MUNDOLSHEIM
Secteur : Mundolsheim- Quartier Nordfeld - Climont - Collège

Idéalement située dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons, de villas et petites copropriétés. Découvrez cette superbe maison au calme et à l’abri de la circulation dans l’une des communes les plus recherchées de l’Eurométropole de Strasbourg.

Cette vaste maison de 8 Pièces située sur un beau terrain piscinable de 6,73 Ares, vous séduira par ses nombreux atouts:
Vous y découvrirez après une belle entrée, un grand séjour triple exposition de 31,05 m2 offrant une excellente luminosité toute la journée, ainsi qu’un accès à la terrasse via une baie vitrée.
Une magnifique cuisine haut de gamme, séparée et entièrement rénovée en 2015 vous offrira un second accès à la terrasse.
Le rez-de-chaussée se compose ensuite de deux chambres (sur les 6 dont dispose la maison), ainsi qu’un WC (suspendu) avec lave-mains et fenêtre.

En accédant à l’étage vous trouverez une belle mezzanine aménageable en coin détente / lecture distribuant 4 chambres supplémentaires, une spacieuse salle de bain avec velux, ainsi qu’un second WC avec lave-main et fenêtre.

LE PLUS INCROYABLE DANS TOUT CA?
En plus des 143m2 de la maison, vous bénéficiez d’un grand sous-sol de 94m2 entièrement aménagé :
Grand garage-double de 46,58m2, suivi d’une belle buanderie de 18,30m2, mais aussi d'une grande salle de sport/cinéma de 26m2. Toutes ces pièces disposant de fenêtres. Vous y trouverez également un cellier / cave à vin de 3,31m2.

ET CE N'EST PAS TOUT!
La maison dispose aussi:
- de combles en partie aménagées (isolation, velux, électricité) de 55m2 au sol et 23m2 habitables, pour vous offrir une magnifique pièce supplémentaire aménageable selon vos envies.
- d'un parking extérieur privatif pour accueillir vos hôtes
- le terrain est piscinable, et prêt pour installer votre future piscine olympique!

POUR CONCLURE:
Construction de 1987, double vitrage, fenêtres PVC, volets roulants électriques au RDC, Store électrique sur la terrasse, porte de garage motorisée, DPE D.
Le RDC a été entièrement rénové en 2015. Un rafraichissement est possible à l’étage (salle de bain, sol et murs).

Proche de la gare de Mundolsheim (10min à pied), du réseau CTS (bus 60, 73, 75), et des accès autoroutiers.

Prix du bien: 569 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 547 115,38 €
Honoraires TTC : 4%, soit 21 884,61€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur

Informations légales:
Novéo Immo (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°245. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994
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Les points forts

Cave et/ou cellier

Jardin

Terrasse

!! VENDU !!
MAGNIFIQUE MAISON 8 Pièces sur 6.7ares, à MUNDOLSHEIM
Secteur : Mundolsheim- Quartier Nordfeld – Climont – Collège

Idéalement située dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons, de villas et petites copropriétés. Découvrez cette superbe maison au calme et à l’abri de la circulation dans l’une des communes les plus recherchées de l’Eurométropole de Strasbourg.

Cette vaste maison de 8 Pièces située sur un beau terrain piscinable de 6,73 Ares, vous séduira par ses nombreux atouts:
Vous y découvrirez après une belle entrée, un grand séjour triple exposition de 31,05 m2 offrant une excellente luminosité toute la journée, ainsi qu’un accès à la terrasse via une baie vitrée.
Une magnifique cuisine haut de gamme, séparée et entièrement rénovée en 2015 vous offrira un second accès à la terrasse.
Le rez-de-chaussée se compose ensuite de deux chambres (sur les 6 dont dispose la maison), ainsi qu’un WC (suspendu) avec lave-mains et fenêtre.

En accédant à l’étage vous trouverez une belle mezzanine aménageable en coin détente / lecture distribuant 4 chambres supplémentaires, une spacieuse salle de bain avec velux, ainsi qu’un second WC avec lave-main et fenêtre.

LE PLUS INCROYABLE DANS TOUT CA?
En plus des 143m2 de la maison, vous bénéficiez d’un grand sous-sol de 94m2 entièrement aménagé :
Grand garage-double de 46,58m2, suivi d’une belle buanderie de 18,30m2, mais aussi d’une grande salle de sport/cinéma de 26m2. Toutes ces pièces disposant de fenêtres. Vous y trouverez également un cellier / cave à vin de 3,31m2.

ET CE N’EST PAS TOUT!
La maison dispose aussi:
– de combles en partie aménagées (isolation, velux, électricité) de 55m2 au sol et 23m2 habitables, pour vous offrir une magnifique pièce supplémentaire aménageable selon vos envies.
– d’un parking extérieur privatif pour accueillir vos hôtes
– le terrain est piscinable, et prêt pour installer votre future piscine olympique!

POUR CONCLURE:
Construction de 1987, double vitrage, fenêtres PVC, volets roulants électriques au RDC, Store électrique sur la terrasse, porte de garage motorisée, DPE D.
Le RDC a été entièrement rénové en 2015. Un rafraichissement est possible à l’étage (salle de bain, sol et murs).

Proche de la gare de Mundolsheim (10min à pied), du réseau CTS (bus 60, 73, 75), et des accès autoroutiers.

Prix du bien: 569 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 547 115,38 €
Honoraires TTC : 4%, soit 21 884,61€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur

Informations légales:
Novéo Immo (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°245. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Maison
État intérieur
Bon état
Surface Carrez (m²)
143m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Jardin
Oui
Terasse
Oui
Cave
Oui
Année de construction
1987

DPE / Énergie

DPE
À faire
Mode de chauffage
Chauffage au sol

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Procédure en cours
Non

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
569 000€
Prix hors honoraires
569 000€
Honoraires à charge
de l'acquéreur
Taxe foncière
1 672€

Autres

Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Gallais

29 jours

Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !

Hugo

18 mois

Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !

Amandine

21 jours

Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.

Kyllian

22 jours

Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.

4.9

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