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Programme Immobilier Lyon | Monplaisir haut de gamme au cœur du 8ème arrondissement

Lyon | Monplaisir haut de gamme au cœur du 8ème arrondissement

Programme immobilier neuf

4 pièces

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RT2012

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Résidence Monplaisir-Centre : le haut de gamme au cœur du 8ème arrondissement de Lyon ! Le 8ème arrondissement de Lyon couvre un superficie de 670 ha., situé entre les 3ème et 7ème arrondissements de Lyon et les villes de Bron et Vénissieux. Le quart...
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Les lots du programme

Pièces
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T4

445 000€

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* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

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Résidence Monplaisir-Centre : le haut de gamme au cœur du 8ème arrondissement de Lyon !

Le 8ème arrondissement de Lyon couvre un superficie de 670 ha., situé entre les 3ème et 7ème arrondissements de Lyon et les villes de Bron et Vénissieux.

Le quartier de Montplaisir est un secteur à la fois calme et animé qui conserve un caractère authentique autour duquel tout est accessible.

Quartier connecté à la vie culturelle, sportive, commerçante et festive avec son festival international du cinéma classique, ses rues commerçantes conviviales et de sa place Ambroise Courtois avec son marché alimentaire.

Plusieurs crèches se trouvent à proximité, ainsi que plusieurs groupes scolaires, collèges et lycées à moins de 500 m, ainsi que le campus universitaire à 10 min, le tout accessible grâce à la station Vélo’V située à 2 minutes seulement de la Résidence.

La ligne de métro D place Ambroise Courtois et le tram T2 et T4 sont également à proximité, tandis qu’autour de la Résidence, vous trouverez les lignes de bus C16, C22, C25, 296 (au pied de la résidence).

Enfin, la gare TGV de la Part-Dieu se situe Ă  15 minutes, la gare TGV de Perrache Ă  20 minutes.

Simple d’accès en voiture également, grâce aux autoroutes A46 vers Paris, A7 vers Marseille, A42 vers Genève, A43 vers les stations alpines (Chambéry et Grenoble). Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes.

Résidence Monplaisir-Centre : confort et connectivité

Située à l’angle de la rue de la Rosière et de la rue Marius Berliet, la Résidence Montplaisir-Centre se veut élégante et design avec ses lignes très aériennes, épurées et ses garde-corps en verre dépoli.

Dès le hall d’entrée, le ton est donné grâce à une atmosphère cocooning et lumineuse à la fois. Les espaces sont sobres et purs, dessinés autour de prestations haut de gamme à l’instar de l’ascenseur doté d’un code pour accéder aux étages.

Petit ensemble à taille humaine, composé de 22 appartements seulement dont les mots d’ordre sont qualité, confort, lumière !

Les logements sont conçus et optimisés de manière à laisser entrer au maximum la lumière naturelle et chacun d’eux profite d’une vue avec double orientation et d’espaces extérieurs généreux grâce au jardin, balcons et vastes terrasses avec pergolas, promettant d’agréables moments de détente aux beaux jours.

Tous les appartements sont équipés de brise-soleil orientables électriques de type jalousie lyonnaise et d’un parquet traditionnel en chêne (ou carrelages grandes dimensions dans séjours, chambres et dégagements selon typologie des logements) qui viendra réchauffer l’atmosphère dans toutes les pièces à vivre.

Le sol de la cuisine accueille un carrelage en grès cérame et 2 couches de peinture blanche mate sont posées dans tout l’appartement.

Côté salle de bain, c’est un carrelage grès émaillé de 30 x 30 cm assorti aux faïences, ces dernières étant posées toute hauteur sur les 3 faces de la baignoire (y compris tablier) ou sur les 3 côtés de la douche. Un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux viendra compléter l’ensemble.

Côté sécurité, les logements sont équipés de porte blindée 5 points de fermeture et d’un éclairage sur les balcons, terrasses et jardin.

Éclairage également des parties communes par détection de présence tandis que les étages sont desservis par un ascenseur disposant d’un code.

Au sous-sol, la sécurité est assurée par un ascenseur à voiture et l’accès au parking se fait avec une télécommande individuelle.

Côté énergie cette fois, vous profiterez d’une Résidence neuve, conforme à la réglementation thermique en vigueur grâce notamment au chauffage individuel au gaz et à un double vitrage permettant d’optimiser à la fois l’isolation thermique et acoustique.

Le suivi et la gestion à distance de vos consommations énergétiques est possible grâce à la box domotique installée dans votre domicile. Vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement, de chez vous ou à distance. 

De même, la fibre optique installée dans la Résidence vous permet de disposer d’une infrastructure

Internet de qualité avec notamment l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45).

La résidence Montplaisir-Centre est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Monplaisir-Centre  en résumé : 

  • RĂ©sidence neuve au cĹ“ur du 8ème arrondissement
  • Appartements 4 pièces aux prestations haut de gamme
  • Conforme RT 2012
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Large offre scolaire, culturelle et sportive
  • AccessibilitĂ© et transports facilitĂ©s

De très bonnes prestations

  • Jardin, balcons et vastes terrasses avec pergolas
  • Box domotique installĂ©e dans les appartements
  • Brise-soleil orientables Ă©lectriques de type jalousie lyonnaise
  • Parquet traditionnel en chĂŞne dans toutes les pièces Ă  vivre
  • Porte blindĂ©e 5 points de fermeture
  • Ascenseur dotĂ© d’un code pour accĂ©der aux Ă©tages
  • Ascenseur Ă  voiture au sous-sol
  • Fibre optique installĂ©e dans la RĂ©sidence 
  • Local Ă  vĂ©los et poussettes

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

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Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

9 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

4 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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