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Programme Immobilier Lyon | Monplaisir haut de gamme au cŇďur du 8√®me arrondissement

Lyon | Monplaisir haut de gamme au cŇďur du 8√®me arrondissement

Programme immobilier neuf

4 pièces

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445 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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R√©sidence Monplaisir-Centre¬†: le haut de gamme au cŇďur du 8√®me arrondissement de Lyon¬†! Le¬†8√®me¬†arrondissement de Lyon couvre un superficie de¬†670¬†ha., situ√© entre les¬†3√®me¬†et¬†7√®me¬†arrondissements de Lyon¬†et les villes de¬†Bron¬†et¬†V√©nissieux. Le quart...
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R√©sidence Monplaisir-Centre¬†: le haut de gamme au cŇďur du 8√®me arrondissement de Lyon¬†!

Le 8ème arrondissement de Lyon couvre un superficie de 670 ha., situé entre les 3ème et 7ème arrondissements de Lyon et les villes de Bron et Vénissieux.

Le quartier de Montplaisir est un secteur à la fois calme et animé qui conserve un caractère authentique autour duquel tout est accessible.

Quartier connecté à la vie culturelle, sportive, commerçante et festive avec son festival international du cinéma classique, ses rues commerçantes conviviales et de sa place Ambroise Courtois avec son marché alimentaire.

Plusieurs cr√®ches se trouvent √† proximit√©, ainsi que plusieurs groupes scolaires, coll√®ges et lyc√©es √† moins de 500 m, ainsi que le campus universitaire √† 10 min, le tout accessible gr√Ęce √† la station V√©lo‚ÄôV situ√©e √† 2 minutes seulement de la R√©sidence.

La ligne de métro D place Ambroise Courtois et le tram T2 et T4 sont également à proximité, tandis qu’autour de la Résidence, vous trouverez les lignes de bus C16, C22, C25, 296 (au pied de la résidence).

Enfin, la gare TGV de la Part-Dieu se situe à 15 minutes, la gare TGV de Perrache à 20 minutes.

Simple d‚Äôacc√®s en voiture √©galement, gr√Ęce aux autoroutes A46 vers Paris, A7 vers Marseille, A42 vers Gen√®ve, A43 vers les stations alpines (Chamb√©ry et Grenoble). A√©roport Lyon Saint-Exup√©ry √† 25 minutes.

Résidence Monplaisir-Centre : confort et connectivité

Située à l’angle de la rue de la Rosière et de la rue Marius Berliet, la Résidence Montplaisir-Centre se veut élégante et design avec ses lignes très aériennes, épurées et ses garde-corps en verre dépoli.

D√®s le hall d‚Äôentr√©e, le ton est donn√© gr√Ęce √† une atmosph√®re cocooning et lumineuse √† la fois. Les espaces sont sobres et purs, dessin√©s autour de prestations haut de gamme √† l‚Äôinstar de l‚Äôascenseur dot√© d‚Äôun code pour acc√©der aux √©tages.

Petit ensemble à taille humaine, composé de 22 appartements seulement dont les mots d’ordre sont qualité, confort, lumière !

Les logements sont con√ßus et optimis√©s de mani√®re √† laisser entrer au maximum la lumi√®re naturelle et chacun d‚Äôeux profite d‚Äôune vue avec double orientation et d‚Äôespaces ext√©rieurs g√©n√©reux gr√Ęce au jardin, balcons et vastes terrasses avec pergolas, promettant d‚Äôagr√©ables moments de d√©tente aux beaux jours.

Tous les appartements sont équipés de brise-soleil orientables électriques de type jalousie lyonnaise et d’un parquet traditionnel en chêne (ou carrelages grandes dimensions dans séjours, chambres et dégagements selon typologie des logements) qui viendra réchauffer l’atmosphère dans toutes les pièces à vivre.

Le sol de la cuisine accueille un carrelage en grès cérame et 2 couches de peinture blanche mate sont posées dans tout l’appartement.

C√īt√© salle de bain, c‚Äôest un carrelage gr√®s √©maill√© de 30 x 30 cm assorti aux fa√Įences, ces derni√®res √©tant pos√©es toute hauteur sur les 3 faces de la baignoire (y compris tablier) ou sur les 3 c√īt√©s de la douche. Un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux viendra compl√©ter l‚Äôensemble.

C√īt√© s√©curit√©, les logements sont √©quip√©s de porte blind√©e 5 points de fermeture et d‚Äôun √©clairage sur les balcons, terrasses et jardin.

√Čclairage √©galement des parties communes par d√©tection de pr√©sence tandis que les √©tages sont desservis par un ascenseur disposant d‚Äôun code.

Au sous-sol, la sécurité est assurée par un ascenseur à voiture et l’accès au parking se fait avec une télécommande individuelle.

C√īt√© √©nergie cette fois, vous profiterez d‚Äôune R√©sidence neuve, conforme √† la r√©glementation thermique en vigueur gr√Ęce notamment au chauffage individuel au gaz et √† un double vitrage permettant d‚Äôoptimiser √† la fois l‚Äôisolation thermique et acoustique.

Le suivi et la gestion √† distance de vos consommations √©nerg√©tiques est possible gr√Ęce √† la box domotique install√©e dans votre domicile. Vous programmez et pilotez tous les √©quipements connect√©s de votre appartement, de chez vous ou √† distance.¬†

De même, la fibre optique installée dans la Résidence vous permet de disposer d’une infrastructure

Internet de qualité avec notamment l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45).

La résidence Montplaisir-Centre est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Monplaisir-Centre  en résumé : 

  • R√©sidence neuve au cŇďur du 8√®me arrondissement
  • Appartements 4 pi√®ces aux prestations haut de gamme
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Large offre scolaire, culturelle et sportive
  • Accessibilit√© et transports facilit√©s

De très bonnes prestations

  • Jardin, balcons et vastes terrasses avec pergolas
  • Box domotique install√©e dans les appartements
  • Brise-soleil orientables √©lectriques de type jalousie lyonnaise
  • Parquet traditionnel en ch√™ne dans toutes les pi√®ces √† vivre
  • Porte blind√©e 5 points de fermeture
  • Ascenseur dot√© d‚Äôun code pour acc√©der aux √©tages
  • Ascenseur √† voiture au sous-sol
  • Fibre optique install√©e dans la R√©sidence¬†
  • Local √† v√©los et poussettes

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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