Programme Immobilier Mittelhausbergen | Petites résidences en cœur de village

Mittelhausbergen, village au riche patrimoine agricole

Mittelhausbergen est une commune particulièrement prisée de l’Eurométropole, notamment en raison de sa proximité avec la capitale alsacienne. 

La place Kléber est à seulement 15 minutes en voiture, et le réseau bus-tram peut vous y conduite en 25 minutes. 

Le village dispose également de pistes cyclables et de voies vertes sur les routes principales, permettant de rejoindre Strasbourg en 20 minutes et l’Espace Européen de l’Entreprise en 10 minutes seulement.

Cette connexion directe aux centres économiques est un atout remarquable, surtout lorsqu’elle contraste avec l’environnement serein et tranquille d’un village typique comme Mittelhausbergen.

Les rues sont bordées de maisons traditionnelles à pans de bois, et l’église luthérienne Saint-Jacques se dresse fièrement. 

La résidence est située au cœur du village, sur un site qui était autrefois une ferme typique, entourée de nature grâce au chemin de Klamm, des collines de Hausbergen et des plaines et collines de Kochersberg, vous vivrez dans un environnement calme et enchanteur.

Les familles peuvent emprunter un sentier pédestre pour rejoindre les écoles primaires et maternelles adjacentes à l’espace culturel et sportif, qui comprend des courts de tennis, un gymnase et des salles d’activités où l’on pratique notamment le volley-ball, le yoga, les arts martiaux, le tennis de table, et la marche nordique. 

La médiathèque PréO, située à seulement 4 minutes à vélo, propose un large choix d’activités culturelles et de concerts.

Entre histoire et modernité

La résidence est nichée au milieu de grands arbres, témoins du passé agricole du lieu.

Ils offrent l’ombre et un écran naturel pour l’intimité dans les espaces de vie extérieurs. 

La propriété se compose de trois bâtiments, chacun avec son style et son ambiance uniques. Le bâtiment principal est situé à l’avant, face à la rue, et présente une architecture traditionnelle alsacienne à colombages, rappelant la riche histoire de la région. 

Les deux autres bâtiments situés à l’arrière présentent des éléments plus contemporains, tels que des toits plats végétalisés, des balcons spacieux, offrant une belle connexion avec l’environnement direct.

Cette résidence se décline en 41 logements allant du studio au 5 pièces, sur 3 niveaux.

La propriété est agrémentée de vastes espaces verts, d’allées piétonnes et d’un parking sécurisé comprenant 79 places de stationnement disponibles en sous-sol et en surface.

La résidence est également équipée d’un ascenseur et d’un système de ventilation qui conserve la chaleur tout en renouvelant l’air intérieur (VMC double flux).

Les couloirs et les appartements sont conçus avec une créativité et décorés d’œuvres d’art uniques, faisant de la résidence une expérience de vie haut de gamme qui allie équipements modernes et environnement naturel.

Des appartements aux finitions haut de gamme

Chaque appartement est doté d’un balcon ou d’un jardin aux dimensions généreuses, permettant aux résidents de profiter de la verdure luxuriante et de l’environnement tranquille. 

Les intérieurs sont inondés de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres, tandis que le système de chauffage est équipé d’une pompe à chaleur air-eau, assurant une température confortable tout en privilégiant les énergies renouvelables. 

Des fenêtres en PVC à double vitrage avec portes coulissantes et des volets motorisés vous apporteront confort et sécurité.

Les pièces d’eau sont équipées d’un carrelage en grès cérame, sélectionné dans une gamme de qualité supérieure. Dans la salle de bains, la faïence murale est assortie d’une douche ou d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviette. 

Les pièces de vie et de repos sont, quant à elles, dotées d’un beau revêtement stratifié, sélectionné parmi une gamme de choix. 

Les appartements disposent également de placards dans l’entrée ou dans les dégagements, selon la configuration. 

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Mittelhausbergen (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

En résumé : 

• Appartements disponibles du studio au 5 pièces, sur 3 niveaux
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• Conforme aux normes RE2020 et NF HABITAT HQE
• Ascenseur 
• 79 places de stationnement en sous-sol et extérieur

Belles prestations : 

• Pompe à chaleur et VMC double flux (Bâtiment A uniquement)
• Balcons et jardins généreux
• Volets électriques 
• Salles de bain entièrement équipées
• Menuiseries en PVC double-vitrage et porte-fenêtre coulissante levante
• Porte palière à 3 points avec serrure de sécurité