Programme Immobilier Lyon | 3e Monplaisir proche Métro D

Lyon 3 ème, un arrondissement urbain dynamique…

Caractérisé par d’élégants gratte-ciel, le 3e arrondissement est connu pour son aire de restauration des Halles de Lyon Paul Bocuse, réputées pour leur charcuterie et leur excellent chocolat. Les brasseries chics sont légion dans les rues commerçantes.
La culture est présente aussi grâce à l’Institut Lumière célèbre pour ses projections de films d’art et d’essais. Le mémorial national de la Prison de Montluc vous permet de visiter des cellules de la Gestapo.
3e arrondissement sur 9 de la ville de Lyon, situé en rive gauche du Rhône autour du quartier de la Part-Dieu, il compte 103 191 habitants avec une population en hausse pour une superficie de 6,35 km2. La présence du pôle commercial et tertiaire de la Part-Dieu en font un centre économique majeur de l’agglomération. Il concentre un tiers des emplois de la ville. Les quartiers de cet arrondissement sont : la Préfecture, la partie nord de la Guillotière, Moncey, La Part-Dieu, La Villette, Dauphine-Sans-Souci, la partie nord de Monplaisir, Grange Blanche et Montchat.

Une Résidence intimiste

en bordure de rue et ceinte d’espaces verts

C’est ici que nous vous présentons votre résidence intimiste et verdoyante.

Construite en R+3, vous y trouvez des logements allant du 3 au 5 pièces dotés de généreuses terrasses et grands balcons.
Les appartements en Rez-de-jardin disposent quant à eux, de belles terrasses dallées ouvrant sur des jardins privatifs.

Installée en bordure de rue et ceinte d’espaces verts existants préservés, la résidence fait écho avec la nature environnante.
Dans ce décor champêtre, le parc offre des espaces soignés à l’entrée et à l’arrière de la résidence. De jolis massifs de plantes vivaces et couvre-sol mettent en valeur un terrain de pétanque et des chemins de pierre.
Les nichoirs à oiseaux et autres hôtels à insectes complètent cet ensemble bucolique.

Tous les appartements de cette résidence sont traversants et baignés de lumière.
Les entrées, séjour et chambre sont habillées de parquet contrecollé.
Les menuiseries sont en aluminium et munies de brise-soleil orientables.
Dans l’entrée et la chambre principale, des placards aménagés feront votre bonheur.
Les salles de bain sont équipées de douche à l’italienne pour les unes et de bac à douche extra-plat pour les autres.
Une buanderie est proposée selon plans.
Les boîtes aux lettres connectées apportent sécurité et leur grand volume permet la réception de colis même en votre absence.

Les transports en commun

• La station de métro Monplaisir se trouve à 6mn à pied
• La place du marché Ambroise Courtois à 8mn
• L’hôpital Édouard Henriot à 9mn
• La gare SNCF Lyon La Part-Dieu à 25mn

En métro :

• Place Bellecour à 15mn
• Gare Part-Dieu à 20mn
• Rhône express, Arrêt Gare de Lyon Part-Dieu
• Aéroport Lyon Saint-Exupéry accessible en 30mn

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé

• Appartements disponibles du 3 au 5 pièces
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible au crédit à taux zéro
• Belle offre culturelle et de commerces
• Nombreux transports en commun à proximité.

De belles prestations

• Jardins privatifs et belles terrasses
• Placards aménagés
• Appartements traversants
• Beaux espaces verts