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Programme Immobilier Lyon | 3e Monplaisir proche MĂ©tro D

Lyon | 3e Monplaisir proche MĂ©tro D

Programme immobilier neuf

3 à 5 pièces

Ă  partir de

499 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

2e Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ

LMNP

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Lyon 3 ème, un arrondissement urbain dynamique… Caractérisé par d’élégants gratte-ciel, le 3e arrondissement est connu pour son aire de restauration des Halles de Lyon Paul Bocuse, réputées pour leur charcuterie et leur excellent chocolat. Les brasse...
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Les points forts

Garage

Balcon

Jardin

Terrasse

Domotique intégrée

Volets roulants Ă©lectriques

Proximité verdure et/ou parc

Environnement Urbain

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Villas sur les toits

Emplacement exceptionnel

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T3

499 000€

20 %

T4

729 000€

20 %

T5

949 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Lyon 3 ème, un arrondissement urbain dynamique…

Caractérisé par d’élégants gratte-ciel, le 3e arrondissement est connu pour son aire de restauration des Halles de Lyon Paul Bocuse, réputées pour leur charcuterie et leur excellent chocolat. Les brasseries chics sont légion dans les rues commerçantes.
La culture est présente aussi grâce à l’Institut Lumière célèbre pour ses projections de films d’art et d’essais. Le mémorial national de la Prison de Montluc vous permet de visiter des cellules de la Gestapo.
3e arrondissement sur 9 de la ville de Lyon, situé en rive gauche du Rhône autour du quartier de la Part-Dieu, il compte 103 191 habitants avec une population en hausse pour une superficie de 6,35 km2. La présence du pôle commercial et tertiaire de la Part-Dieu en font un centre économique majeur de l’agglomération. Il concentre un tiers des emplois de la ville. Les quartiers de cet arrondissement sont : la Préfecture, la partie nord de la Guillotière, Moncey, La Part-Dieu, La Villette, Dauphine-Sans-Souci, la partie nord de Monplaisir, Grange Blanche et Montchat.

Une RĂ©sidence intimiste

en bordure de rue et ceinte d’espaces verts

C’est ici que nous vous présentons votre résidence intimiste et verdoyante.

Construite en R+3, vous y trouvez des logements allant du 3 au 5 pièces dotés de généreuses terrasses et grands balcons.
Les appartements en Rez-de-jardin disposent quant à eux, de belles terrasses dallées ouvrant sur des jardins privatifs.

Installée en bordure de rue et ceinte d’espaces verts existants préservés, la résidence fait écho avec la nature environnante.
Dans ce décor champêtre, le parc offre des espaces soignés à l’entrée et à l’arrière de la résidence. De jolis massifs de plantes vivaces et couvre-sol mettent en valeur un terrain de pétanque et des chemins de pierre.
Les nichoirs à oiseaux et autres hôtels à insectes complètent cet ensemble bucolique.

Tous les appartements de cette résidence sont traversants et baignés de lumière.
Les entrées, séjour et chambre sont habillées de parquet contrecollé.
Les menuiseries sont en aluminium et munies de brise-soleil orientables.
Dans l’entrée et la chambre principale, des placards aménagés feront votre bonheur.
Les salles de bain sont équipées de douche à l’italienne pour les unes et de bac à douche extra-plat pour les autres.
Une buanderie est proposée selon plans.
Les boîtes aux lettres connectées apportent sécurité et leur grand volume permet la réception de colis même en votre absence.

Les transports en commun

  • La station de mĂ©tro Monplaisir se trouve Ă  6mn Ă  pied
  • La place du marchĂ© Ambroise Courtois Ă  8mn
  • L’hĂ´pital Édouard Henriot Ă  9mn
  • La gare SNCF Lyon La Part-Dieu Ă  25mn
En métro :
  • Place Bellecour Ă  15mn
  • Gare Part-Dieu Ă  20mn
  • RhĂ´ne express, ArrĂŞt Gare de Lyon Part-Dieu
  • AĂ©roport Lyon Saint-ExupĂ©ry accessible en 30mn

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé

  • Appartements disponibles du 3 au 5 pièces
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible au crĂ©dit Ă  taux zĂ©ro
  • Belle offre culturelle et de commerces
  • Nombreux transports en commun Ă  proximitĂ©.

De belles prestations

  • Jardins privatifs et belles terrasses
  • Placards amĂ©nagĂ©s
  • Appartements traversants
  • Beaux espaces verts

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

16 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

1 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

10 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

5 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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