Programme Immobilier Lyon | 8e proche Tramway T6 et Métro D

Une belle adresse au cœur du 8ème arrondissement

Le 8ème arrondissement de Lyon est un quartier particulièrement recherché pour sa convivialité.
Situé entre le 3ème et le 7ème arrondissement, il est relié au centre par le métro, les bus et le tramway.

Vous êtes dans un environnement végétalisé, tout en profitant de nombreuses infrastructures propres au milieu urbain dans lequel les déplacements en vélo sont facilités par un large réseau de pistes cyclables.

Il s’agit d’un quartier en perpétuelle évolution, profitant de nombreux commerces et services de proximité.
Vous profiterez également d’une vie culturelle, sportive, commerçante et festive particulièrement riche, avec notamment le festival international du cinéma classique, des rues commerçantes très conviviales et la joyeuse Place Ambroise Courtois avec son marché alimentaire.

Accessibilité

Depuis la Gare de Lyon Part-Dieu vous atteignez Paris ou Marseille en 2 heures.
Les trains TER desservent toute la région Auvergne-Rhône-Alpes depuis Lyon Part-Dieu et Lyon Perrache.
L’aéroport Saint Exupéry se trouve à 30mn en voiture.
L’autoroute A43 direction Modane à 12mn, la A7 direction Marseille à 19mn.
La ligne de métro D relie la gare de Vénissieux à celle de Vaise via Bellecour.
Les lignes de tram T2-T4-T5-T6 vous mènent respectivement vers Perrache, le campus de la Doua, Eurexpo et les Hôpitaux Est.
Les lignes de bus TCL sont les suivantes : 8,12,13,15,16,25 et 26.

Votre nouvelle Résidence au plus près de la nature

Situé à la périphérie du Parc de Parilly, que vous atteindrez en 6mn à pied, niché dans un véritable poumon vert de 178 hectares, ce bâtiment sécurisé et basse consommation saura répondre à toutes vos attentes.
Vous trouverez une large infrastructure scolaire allant de la maternelle à l’université Lyon 2 dans un rayon de 10mn à vélo.
Les lignes de bus 26 et 79 sont à 4mn à pied et le métro à 8mn de la Résidence.

Habillé tout de blanc, il est résolument tourné vers l’avenir en respectant les normes environnementales et la préservation de la biodiversité.
Ainsi vous trouverez des toits végétalisés et un bel espace vert commun, agrémenté notamment de jardinières, d’un bac à compost et de nichoirs.

Allant du 3 au 4 pièces avec une double orientation et un espace extérieur dédié à chaque logement, les appartements profitent d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel.
Personnalisables, ils sont dotés de placards et d’une cuisine aménagée.
Dans la salle de bain, un receveur de douche extra plat, un meuble vasque sur pied et une faïence toute hauteur sauront vous combler.
Les menuiseries sont en bois/aluminium et les volets roulants sont manuels.

Pour parfaire cette offre, vous disposez de locaux à vélos aménagés dont un au Rez de chaussée. Sont également disponibles, des boxes pour le stationnement de votre véhicule.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo–accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier. Taux de TVA réduit à 5,5%

La résidence en résumé

• Résidence au cœur du 8ème arrondissement
• Appartements disponibles en 3 et 4 pièces
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible prêt à taux zéro
• Taux de TVA réduit à 5,5%
• Offre scolaire très complète
• Grande accessibilité

Les prestations de la résidence

• Cuisine et placards aménagés
• Toit végétalisé
• Espace extérieur pour chaque logement
• Résidence sécurisée
• Locaux à vélo