Programme Immobilier Lyon | 8e proche Mairie, Tramway T6 et Métro D

Une jolie Résidence neuve au cœur du 8ème arrondissement de Lyon !

Couvrant une superficie de 670 ha, le 8ème arrondissement de Lyon se situe entre les 3ème et 7ème arrondissement et les villes de Bron et de Vénissieux.

Le quartier profite d’une économie de proximité, avec de multiples commerces et services dont les accès sont facilités par le bus, le métro et le tramway.

Le 8ème arrondissement se vit comme un quartier-village, très connecté à la vie culturelle, sportive, commerçante et festive avec notamment son festival international du cinéma classique, ses rues commerçantes conviviales et son marché alimentaire.

Proche de votre future résidence, vous trouverez :

• Supermarché et pharmacie à 1 minute à pied
• Maternelle Louis Pasteur à 2 minutes à pied
• Parc de Parilly à 8 minutes à pied
• Collège Jean Mermoz à 10 minutes à pied

Accessibilité

• Paris Gare-de-Lyon en 2 heures depuis Lyon Part-Dieu et Marseille à 2 heures de la gare de Lyon Part-Dieu
• Toute la région Auvergne-Rhône-Alpes desservie par les trains TER depuis Lyon-Part-Dieu et Lyon-Perrach
• Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes en voiture
• Aéroport d’affaires de Lyon-Bron à 20 minutes en voiture
• Autoroutes A43 (Lyon-Modane) et boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 3 minutes
• A 2 pas de la ligne de Métro D
• A 2 pas de la ligne de tramway T6 et bus C 15

Une parfaite intégration dans son environnement

Située rue de la Moselle, il s’agit d’un ensemble de trois îlots distincts composés de 53 appartements bénéficiant d’un rapport équilibré entre bâti et nature

Avec près de 1 396 m2 d’espaces verts, la résidence s’inscrit dans un écrin de verdure dont les essences d’arbres ont été soigneusement choisies pour accueillir la biodiversité locale.
Découvrez les atouts thermiques d’une toiture végétalisée et des noues paysagères permettant de restituer les eaux pluviales à la terre.

Vous profiterez également d’une petite place paysagère propice aux rencontres avec les autres résidents, ainsi que des assises en bois, des jardinières, des bacs de compostage ou encore un atelier de réparation deux-roues.

Composée de lignes épurées et modernes, avec de grandes ouvertures carrées et des façades mêlant chaux, bois et céramique, elle arbore un look résolument contemporain

Chaque logement se prolonge par un espace extérieur ouvrant sur la nature urbaine qui prend place en ville.

A l’intérieur, les sols sont traités en carrelage grès cérame dans l’entrée, le séjour,
les dégagements, la salle de bains et les WC, tandis que les chambres reçoivent un parquet stratifié.
Les balcons et terrasses sont, quant à eux, pourvus de dalles posées sur plots.
Une peinture blanche finition satinée ou mate sera appliquée dans toutes les pièces de l’appartement.
Les murs des la salle de bain accueilleront une faïence au pourtour de la douche ou de la baignoire, ainsi qu’un meuble vasque avec miroir et sèche-serviette
WC suspendus.
Les portes palières seront dotées d’un système antieffraction niveau 3 à âme blindée.
Les fenêtres et portes-fenêtres seront en aluminium et vous profiterez du chauffage urbain.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel et bénéficie d’un TVA réduite à 5.5%.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence en résumé

• Appartements disponibles en 3 pièces
• TVA réduite à 5.5%
• Norme RE 2020
• Bâtiment bio sourcé Niveau 2
• Habitat Durable 2022
• Résidence neuve au cœur du 8ème arrondissement
• Appartements du 2 au 4 pièces
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro

De très bonnes prestations

• Balcons et terrasses avec dalles posées sur plot
• Chauffage urbain
• Portes palières antieffraction niveau 3 à âme blindée
• Atelier de réparation 2 roues