Programme Immobilier Lyon | 8e Monplaisir - Proche Tramway T2
Programme immobilier neuf
4 pièces
à partir de
530 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
2e Trimestre 2026
Pinel
PTZ +
RE 2020
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Garage
Balcon
Parking
Terrasse
Intérieur personnalisable
Volets roulants électriques
Résidence sécurisée
Porte blindée anti-effraction
Vue dégagée
Faibles charges de copropriété
Les lots du programme
T1
20 %
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Lyon 8ème, au cœur du grand Lyon.
Proche du quartier Monplaisir, dans le 8ème arrondissement de Lyon, cette adresse très prisée de la métropole vous permet de profiter de tous les avantages que vous offre la vie citadine.
Cet arrondissement formé de quartiers tels de petits villages, couvre une superficie de 670 hectares pour 85100 habitants.
Son tissu d’établissements scolaires, d’institutions culturelles variées telle que la Maison de la Danse ou encore le célèbre Institut Lumière et ses établissements de santé en font un lieu particulièrement attractif.
Vous y trouvez entre autres, près de 400 commerçants et 5000 entreprises qui faciliteront nécessairement votre quotidien !
Accessibilité
- En train, vous rejoindrez Paris Gare de Lyon en deux heures au départ de la gare de Lyon Part-Dieu. Marseille se trouve à 2 heures au départ de la gare de Lyon Part-Dieu.
- Toute la région Auvergne- Rhône-Alpes est desservie par les trains TER, depuis Lyon, Part-Dieu et Lyon Perrache.
- L’aéroport de Lyon Saint-Exupéry est à 30 minutes en voiture.
- L’aéroport d’affaires de Lyon Bron se trouve à 20 minutes en voiture.
- Le boulevard périphérique (porte de Paris) se trouve à 11 minutes de la résidence.
- L’autoroute A 43 (Lyon Modane) à 12 minutes, l’A7 (Lyon–Marseille) à 19 minutes, la Part-Dieu à 14 minutes, Confluence et Bellecour à 17 minutes.
- La ligne de métro D relie la gare de Vénissieux à celle de Vaise via Bellecour.
- Lignes de tram T2 (vers Perrache et Hôtel de région), T4 (vers la gare de la Part-Dieu et le campus de la Doua T5 (vers Euroexpo et Grange Blanche), T6 (vers les hôpitaux Est).
- Les lignes de bus TCL, numéros 8,12, 13, 15,15, 16,25 et 26.
Votre résidence privilégiée
Découvrez votre future Résidence située rue Saint Maurice, dans une rue paisible à seulement 10mn à pied des cafés de la place Ambroise Courtois et de son marché tri-hebdomadaire : une localisation idéale !
Le tramway T2 au pied de votre résidence, vous emmènera rapidement jusqu’à la Presqu’ile.
Dans un périmètre de 400m vous disposez d’écoles allant de la maternelle au lycée.
Les commerces de proximité tels que boulangerie, supermarché, presse, pharmacie sont facilement accessibles sans voiture.
Vous profiterez également d’un large réseau de pistes cyclables.
D’un style architectural contemporain au design épuré, privilégiant l’aluminium, le béton lasuré ou les enduits de couleur claire, vous serez séduit par cette belle réalisation.
Chaque appartement possède son espace extérieur privatif sous forme de balcon ou loggia préservé du vis à vis par des jardinières, des garde-corps ajourés et des brises-vue toute hauteur en tôle ajourée.
Les sols extérieurs sont dallés de grès cérame de grand format.
Applique lumineuse et prise sont disponibles pour profiter des belles soirées d’été.
Le hall d’entrée traversant vous offre une jolie vue sur un îlot de verdure.
Au 3e étage, une terrasse partagée aux allures de Provence vous invite à cueillir les herbes aromatiques plantées dans les jardinières à votre disposition.
Disponibles du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient d’une double, voire d’une triple exposition.
Des brise-soleils ou des volets roulants contribuent à votre bien-être.
La cuisine est ouverte sur le séjour. Les sols sont habillés de carrelage de grande dimension ou de parquet contrecollé à larges lames.
Les salles de bain sont décorées de faïence et disposent d’un meuble vasque moderne et de sèche-serviettes.
Enfin, vous profiterez du confort d’un chauffage individuel au gaz.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence en résumé
- Appartements disponibles du 2 au 4 pièces
- Accessibilité facilitée
- Belle offre de services non loin
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible prêt taux zéro
De belles prestations
- Architecture contemporaine et épurée
- Carrelage grand format ou parquet
- Chauffage individuel au gaz
- Beaux extérieurs privatifs sous forme de balcon ou de loggia
- Terrasse végétalisée commune à tous les résidents
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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