Nos biens

Programme Immobilier Lyon | 8e Monplaisir - Proche Tramway T2

Lyon | 8e Monplaisir - Proche Tramway T2

Programme immobilier neuf

1 à 4 pièces

Ă  partir de

245 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

2e Trimestre 2026

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Lyon 8ème, au cœur du grand Lyon. Proche du quartier Monplaisir, dans le 8ème arrondissement de Lyon, cette adresse très prisée de la métropole vous permet de profiter de tous les avantages que vous offre la vie citadine.Cet arrondissement formé de q...
Lire la suite

Les points forts

Garage

Balcon

Parking

Terrasse

Intérieur personnalisable

Volets roulants Ă©lectriques

Résidence sécurisée

Porte blindée anti-effraction

Vue dégagée

Faibles charges de copropriété

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T1

245 000€

20 %

T2

290 000€

20 %

T3

390 000€

20 %

T4

530 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Lyon 8ème, au cœur du grand Lyon.

Proche du quartier Monplaisir, dans le 8ème arrondissement de Lyon, cette adresse très prisée de la métropole vous permet de profiter de tous les avantages que vous offre la vie citadine.
Cet arrondissement formé de quartiers tels de petits villages, couvre une superficie de 670 hectares pour 85100 habitants.
Son tissu d’établissements scolaires, d’institutions culturelles variées telle que la Maison de la Danse ou encore le célèbre Institut Lumière et ses établissements de santé en font un lieu particulièrement attractif.
Vous y trouvez entre autres, près de 400 commerçants et 5000 entreprises qui faciliteront nécessairement votre quotidien !

Accessibilité
  • En train, vous rejoindrez Paris Gare de Lyon en deux heures au dĂ©part de la gare de Lyon Part-Dieu. Marseille se trouve Ă  2 heures au dĂ©part de la gare de Lyon Part-Dieu.
  • Toute la rĂ©gion Auvergne- RhĂ´ne-Alpes est desservie par les trains TER, depuis Lyon, Part-Dieu et Lyon Perrache.
  • L’aĂ©roport de Lyon Saint-ExupĂ©ry est Ă  30 minutes en voiture.
  • L’aĂ©roport d’affaires de Lyon Bron se trouve Ă  20 minutes en voiture.
  • Le boulevard pĂ©riphĂ©rique (porte de Paris) se trouve Ă  11 minutes de la rĂ©sidence.
  • L’autoroute A 43 (Lyon Modane) Ă  12 minutes, l’A7 (Lyon–Marseille) Ă  19 minutes, la Part-Dieu Ă  14 minutes, Confluence et Bellecour Ă  17 minutes.
  • La ligne de mĂ©tro D relie la gare de VĂ©nissieux Ă  celle de Vaise via Bellecour.
  • Lignes de tram T2 (vers Perrache et HĂ´tel de rĂ©gion), T4 (vers la gare de la Part-Dieu et le campus de la Doua T5 (vers Euroexpo et Grange Blanche), T6 (vers les hĂ´pitaux Est).
  • Les lignes de bus TCL, numĂ©ros 8,12, 13, 15,15, 16,25 et 26.

Votre résidence privilégiée

Découvrez votre future Résidence située rue Saint Maurice, dans une rue paisible à seulement 10mn à pied des cafés de la place Ambroise Courtois et de son marché tri-hebdomadaire : une localisation idéale !

Le tramway T2 au pied de votre résidence, vous emmènera rapidement jusqu’à la Presqu’ile.
Dans un périmètre de 400m vous disposez d’écoles allant de la maternelle au lycée.
Les commerces de proximité tels que boulangerie, supermarché, presse, pharmacie sont facilement accessibles sans voiture.

Vous profiterez également d’un large réseau de pistes cyclables.

D’un style architectural contemporain au design épuré, privilégiant l’aluminium, le béton lasuré ou les enduits de couleur claire, vous serez séduit par cette belle réalisation.

Chaque appartement possède son espace extérieur privatif sous forme de balcon ou loggia préservé du vis à vis par des jardinières, des garde-corps ajourés et des brises-vue toute hauteur en tôle ajourée.
Les sols extérieurs sont dallés de grès cérame de grand format.
Applique lumineuse et prise sont disponibles pour profiter des belles soirées d’été.

Le hall d’entrée traversant vous offre une jolie vue sur un îlot de verdure.
Au 3e étage, une terrasse partagée aux allures de Provence vous invite à cueillir les herbes aromatiques plantées dans les jardinières à votre disposition.

Disponibles du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient d’une double, voire d’une triple exposition.
Des brise-soleils ou des volets roulants contribuent Ă  votre bien-ĂŞtre.
La cuisine est ouverte sur le séjour. Les sols sont habillés de carrelage de grande dimension ou de parquet contrecollé à larges lames.
Les salles de bain sont décorées de faïence et disposent d’un meuble vasque moderne et de sèche-serviettes.
Enfin, vous profiterez du confort d’un chauffage individuel au gaz.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé

  • Appartements disponibles du 2 au 4 pièces
  • AccessibilitĂ© facilitĂ©e
  • Belle offre de services non loin
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible prĂŞt taux zĂ©ro

De belles prestations

  • Architecture contemporaine et Ă©purĂ©e
  • Carrelage grand format ou parquet
  • Chauffage individuel au gaz
  • Beaux extĂ©rieurs privatifs sous forme de balcon ou de loggia
  • Terrasse vĂ©gĂ©talisĂ©e commune Ă  tous les rĂ©sidents

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Vous pourriez aussi aimer

nouveauté

Programme immobilier neuf

Lyon | 3e Part Dieu, proche MĂ©tro B et tramway T1

1er Trimestre 2026

1 à 5 pièces

Ă  partir de

249 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Colombier-Saugnieu | Calme et Verdoyant

1er Trimestre 2024

3 à 4 pièces

Ă  partir de

295 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Brignais | proche des commodités

2e Trimestre 2025

2 à 4 pièces

Ă  partir de

225 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Charbonnières-les-Bains | Au calme et à proximité de la Gare

4e Trimestre 2025

2 à 5 pièces

Ă  partir de

239 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

LMNP

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Strasbourg | à 5min du C.Cial Rivétoile

4e Trimestre 2025

1 à 5 pièces

Ă  partir de

188 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

RE 2020

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Haguenau | Proximité commerces et gare

4e Trimestre 2025

3 à 5 pièces

Ă  partir de

280 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Mittelhausbergen | Petites résidences en cœur de village

2e Trimestre 2025

1 à 5 pièces

Ă  partir de

159 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Schiltigheim | Au pied du nouveau Tram Nord

2e Trimestre 2025

2 à 5 pièces

Ă  partir de

196 700€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

TVA réduite

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

DĂ©cines-Charpieu | Calme et Verdoyant

4e Trimestre 2024

2 à 5 pièces

Ă  partir de

230 500€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Reichstett | Nouveau lotissement proche de toutes commodités

1er Trimestre 2026

2 à 5 pièces

Ă  partir de

185 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

Jeremy

16 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

1 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

9 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

4 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

4 . 9

/5

449 avis

Oui, votre avis pèse dans le game !