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Programme Immobilier Lyon | 8e Charmille à 400m du métro Mermoz et du tramway T6

Lyon | 8e Charmille à 400m du métro Mermoz et du tramway T6

Programme immobilier neuf

1 à 5 pièces

à partir de

217 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

1er Trimestre 2025

RT2012

Pinel

PTZ

Simulations de financement

sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
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R√©sidence Charmille¬†: entre nature et ville, au cŇďur du 8√®me arrondissement de Lyon Le¬†8√®me¬†arrondissement de Lyon couvre un superficie de¬†670¬†ha., situ√© entre les¬†3√®me¬†et¬†7√®me¬†arrondissements de Lyon¬†et les villes de¬†Bron¬†et¬†V√©nissieux. √Ä mi-chemin ...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T1

217 000‚ā¨

20 %

T3

262 000‚ā¨

5,5 %

T4

489 000‚ā¨

20 %

T5

494 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

R√©sidence Charmille¬†: entre nature et ville, au cŇďur du 8√®me arrondissement de Lyon

Le 8ème arrondissement de Lyon couvre un superficie de 670 ha., situé entre les 3ème et 7ème arrondissements de Lyon et les villes de Bron et Vénissieux.

À mi-chemin entre ville et nature, c’est un arrondissement dans lequel il fait bon vivre ! À quelques pas de la Résidence, vous y trouverez l’école maternelle Olympe de Gouges (250 mètres), le Collège à 5 minutes en vélo, la station de métro Mermoz Pinel à 4 minutes à pied, la gare de la Part-Dieu à seulement 20 minutes ou encore le Parc de Parilly à 5 minutes en vélo.

Proche des commerces et des commodités, .tout est à portée de main : boulangerie, fleuriste, épicerie bio, pharmacie etc…

Profitez également d’un quartier riche en culture et en sport avec notamment le Stade Vuillermet, 

la¬†Maison de la danse, le Nouveau Th√©√Ętre du¬†8e¬†(22 rue commandant P√©gout), l’Institut Lumi√®re,¬†

la M√©diath√®que du Bachut – Marguerite Duras, la MJC Monplaisir (qui comprend aussi l’Espace des 4 Vents sur le quartier Moulin √† Vent) et la MJC La√ęnnec-Mermoz.

Simple et très bien desservi, vous y trouverez les transports en commun suivants :

Stations Sans Souci, Monplaisir – Lumi√®re, Grange Blanche, La√ęnnec, Mermoz – Pinel

Résidence Charmille: des lignes sobres et fluide faisant la part belle au jardin

Compos√©e de 3 b√Ętiments implant√©s √† l‚Äôangle de l‚Äôavenue Million et de l‚ÄôAvenue du G√©n√©ral Fr√®re, la R√©sidence est rythm√©e par des espaces creux et pleins, permettant une alternance entre de jolies fa√ßades claires laissant entrevoir le jardin.

Véritable lieu de vie, cet espace de nature est dédié à ses seuls résidents. Composés de bosquets fleuris, arboré de différentes essences d’arbre et de chemins aménagés de bancs et de jeux ludiques pour les enfants, il constitue un précieux écrin végétal.

Tout autour de ce cocon naturel se dessineront les balcons, loggias et jardins privatifs profitant de différentes expositions pour un ensoleillement maximal.

Des appartements disponibles du studio au 5 pièces, axés sur le confort et la lumière

Nos appartements disponibles du studio au 5 pièces sont largement tournés vers la lumière et disposent de pièces à vivre chaleureuses et spacieuses avec le confort d’un système domotique Eugénie.

De belles prestations avec entre autre un carrelage en grès cérame (43 x 43 cm) dans l’entrée, le séjour et les dégagements, et pour plus de chaleur, un parquet stratifié dans les chambres et les placards attenants.

Dans la salle de bain, vous retrouverez de la fa√Įence toute hauteur sur le pourtour de la douche ou de la baignoire, un meuble vasque avec miroir et s√®che-serviette √©lectrique.

Des brises soleil orientables électriques viendront équiper chaque bien, ainsi que des dalles gravillonnées de 50 x 50 cm posées sur plot, sur les balcons et les terrasses. Ces derniers profiteront également d’une prise de courant étanche et d’un point lumineux.

Concernant le chauffage, nos appartements seront équipés d’un chauffage électrique ou individuel au gaz avec chaudière murale à condensation avec micro-accumulation (selon plan).

Un soin tout particulier est apporté à l’origine des matériaux utilisés et à leur impact environnemental et sur la santé. Aussi, les revêtements de sol intérieurs sont de fabrication européenne avec un critère d’émission dans l’air intérieur de classement A+.

Les portes et portes pali√®res, portes de placard int√©rieur, huisseries et bo√ģtes aux lettres sont, quant √† eux, de fabrication fran√ßaise.

Les peintures utilisées dans l’habitat sont certifiées écolabel européen avec un taux de COV faible pour une meilleure qualité de l’air intérieur.

Chaque pi√®ce sera √©quip√©e d‚Äôune ampoule basse consommation type LED et enfin, le syst√®me de ventilation se classe ¬ę A ¬Ľ.

La résidence Charmille est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Charmille en résumé : 

  • R√©sidence neuve au cŇďur du 8√®me arrondissement
  • Appartements du studio au 5 pi√®ces, spacieux et lumineux
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Large offre scolaire, culturelle et sportive
  • Accessibilit√© et transports facilit√©s

De très bonnes prestations

  • Loggias, balcons ou jardins privatifs
  • √Čquipement domotique Eug√©nie
  • Fen√™tres et portes fen√™tres en aluminium
  • Brise-soleil orientables √† commande √©lectrique
  • √Čclairage par d√©tecteur de pr√©sence dans les parties communes
  • Local v√©los am√©nag√©
  • Acc√®s de la r√©sidence par visiophone¬†
  • Portes pali√®res anti-effraction niveau 3 √† √Ęme blind√©e

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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