Programme Immobilier Lyon | 8e Charmille à 400m du métro Mermoz et du tramway T6
Programme immobilier neuf
1 à 5 pièces
à partir de
217 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
1er Trimestre 2025
RT2012
Pinel
PTZ
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les lots du programme
T1
20 %
T3
5,5 %
T4
20 %
T5
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Résidence Charmille : entre nature et ville, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon
Le 8ème arrondissement de Lyon couvre un superficie de 670 ha., situé entre les 3ème et 7ème arrondissements de Lyon et les villes de Bron et Vénissieux.
À mi-chemin entre ville et nature, c’est un arrondissement dans lequel il fait bon vivre ! À quelques pas de la Résidence, vous y trouverez l’école maternelle Olympe de Gouges (250 mètres), le Collège à 5 minutes en vélo, la station de métro Mermoz Pinel à 4 minutes à pied, la gare de la Part-Dieu à seulement 20 minutes ou encore le Parc de Parilly à 5 minutes en vélo.
Proche des commerces et des commodités, .tout est à portée de main : boulangerie, fleuriste, épicerie bio, pharmacie etc…
Profitez également d’un quartier riche en culture et en sport avec notamment le Stade Vuillermet,
la Maison de la danse, le Nouveau Théâtre du 8e (22 rue commandant Pégout), l’Institut Lumière,
la Médiathèque du Bachut – Marguerite Duras, la MJC Monplaisir (qui comprend aussi l’Espace des 4 Vents sur le quartier Moulin à Vent) et la MJC Laënnec-Mermoz.
Simple et très bien desservi, vous y trouverez les transports en commun suivants :
Stations Sans Souci, Monplaisir – Lumière, Grange Blanche, Laënnec, Mermoz – Pinel
Résidence Charmille: des lignes sobres et fluide faisant la part belle au jardin
Composée de 3 bâtiments implantés à l’angle de l’avenue Million et de l’Avenue du Général Frère, la Résidence est rythmée par des espaces creux et pleins, permettant une alternance entre de jolies façades claires laissant entrevoir le jardin.
Véritable lieu de vie, cet espace de nature est dédié à ses seuls résidents. Composés de bosquets fleuris, arboré de différentes essences d’arbre et de chemins aménagés de bancs et de jeux ludiques pour les enfants, il constitue un précieux écrin végétal.
Tout autour de ce cocon naturel se dessineront les balcons, loggias et jardins privatifs profitant de différentes expositions pour un ensoleillement maximal.
Des appartements disponibles du studio au 5 pièces, axés sur le confort et la lumière
Nos appartements disponibles du studio au 5 pièces sont largement tournés vers la lumière et disposent de pièces à vivre chaleureuses et spacieuses avec le confort d’un système domotique Eugénie.
De belles prestations avec entre autre un carrelage en grès cérame (43 x 43 cm) dans l’entrée, le séjour et les dégagements, et pour plus de chaleur, un parquet stratifié dans les chambres et les placards attenants.
Dans la salle de bain, vous retrouverez de la faïence toute hauteur sur le pourtour de la douche ou de la baignoire, un meuble vasque avec miroir et sèche-serviette électrique.
Des brises soleil orientables électriques viendront équiper chaque bien, ainsi que des dalles gravillonnées de 50 x 50 cm posées sur plot, sur les balcons et les terrasses. Ces derniers profiteront également d’une prise de courant étanche et d’un point lumineux.
Concernant le chauffage, nos appartements seront équipés d’un chauffage électrique ou individuel au gaz avec chaudière murale à condensation avec micro-accumulation (selon plan).
Un soin tout particulier est apporté à l’origine des matériaux utilisés et à leur impact environnemental et sur la santé. Aussi, les revêtements de sol intérieurs sont de fabrication européenne avec un critère d’émission dans l’air intérieur de classement A+.
Les portes et portes palières, portes de placard intérieur, huisseries et boîtes aux lettres sont, quant à eux, de fabrication française.
Les peintures utilisées dans l’habitat sont certifiées écolabel européen avec un taux de COV faible pour une meilleure qualité de l’air intérieur.
Chaque pièce sera équipée d’une ampoule basse consommation type LED et enfin, le système de ventilation se classe « A ».
La résidence Charmille est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La Résidence Charmille en résumé :
- Résidence neuve au cœur du 8ème arrondissement
- Appartements du studio au 5 pièces, spacieux et lumineux
- Conforme RT 2012
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Large offre scolaire, culturelle et sportive
- Accessibilité et transports facilités
De très bonnes prestations
- Loggias, balcons ou jardins privatifs
- Équipement domotique Eugénie
- Fenêtres et portes fenêtres en aluminium
- Brise-soleil orientables à commande électrique
- Éclairage par détecteur de présence dans les parties communes
- Local vélos aménagé
- Accès de la résidence par visiophone
- Portes palières anti-effraction niveau 3 à âme blindée
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
30 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
22 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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