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Programme Immobilier Lyon | 7e ZAC des girondins, à proximité immédiate du Métro D

Lyon | 7e ZAC des girondins, à proximité immédiate du Métro D

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

Ă  partir de

325 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

4e Trimestre 2026

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Votre Résidence neuve au cœur du dynamique 7ème arrondissement de Lyon Le 7ème arrondissement de Lyon, situé sur la rive gauche du Rhône, est un quartier dynamique et multiculturel. Il abrite des quartiers comme Jean Macé, Gerland et Guillotière, cha...
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Les points forts

Garage

Balcon

Cave et/ou cellier

Parking

Terrasse

Volets roulants Ă©lectriques

Porte blindée anti-effraction

Secteur prisé

Proche de toutes commodités

Grand Parc Privé

Environnement Urbain

Faibles charges de copropriété

Construction en pierres

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

325 000€

20 %

T3

379 000€

20 %

T4

452 000€

20 %

T5

550 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Votre Résidence neuve au cœur du dynamique 7ème arrondissement de Lyon

Le 7ème arrondissement de Lyon, situé sur la rive gauche du Rhône, est un quartier dynamique et multiculturel. Il abrite des quartiers comme Jean Macé, Gerland et Guillotière, chacun avec sa propre atmosphère et son charme unique. Jean Macé est animé par ses cafés, ses commerces et son marché, tandis que Gerland est connu pour son stade et son parc.

La Guillotière est rĂ©putĂ©e pour sa diversitĂ© ethnique et ses nombreux restaurants du monde entier. C’est un quartier oĂą l’on peut dĂ©couvrir une richesse de cultures, d’activitĂ©s et de traditions.
Les habitants apprécient son ambiance vivante et sa proximité avec le centre-ville de Lyon.
Avec ses espaces verts, ses équipements sportifs et ses nombreux lieux de vie, Lyon 7 offre un cadre de vie dynamique et convivial pour ses résidents.

La végétalisation bien présente et les aires de jeux et de fitness installées dans les espaces publics en font un lieu de rencontre privilégié pour les habitants de ce quartier.

Le quartier est desservi par le métro B, de nombreuses lignes de bus et stations vélo’V.

Le groupe scolaire des girondins y est implanté, ainsi que plusieurs autres écoles privées et publiques accueillant les enfants du quartier.
Les collèges et lycées sont également à proximité et le campus emlyon Business School, école de commerce de prestige, ouvrira ses portes à deux pas de votre résidence à la rentrée 2024.

C’est là, au cœur du quartier des Girondins que se situe votre résidence.

Des prestations très soignées pour cette Résidence neuve

Implantée rue des Girondins, cette Résidence neuve s’intègre parfaitement dans son environnement.
L’association de la pierre de taille et de matériaux chauds comme le bois donne un cachet et une ambiance douce à votre bâtiment.
Ici tout est anticipé pour pallier au réchauffement climatique et aux canicules à venir grâce à la plantation de canopées au pied des coursives et façades, et ainsi compléter les bienfaits de la végétalisation du jardin central qui s’étend sur 4000 m2.
Les plantations de ce dernier créent un véritable boisement forestier et le potager au niveau cinq de la résidence invite à la rencontre et à la convivialité.
Cet espace vert offre également cheminements agrémentés de bancs ou la possibilité de pique-niquer dans l’herbe.

Disponibles du 2 pièces au 5 pièces, votre résidence vous offre des logements bien équipés.
Dans les pièces de vie ainsi que salles de bain, les sols sont habillés de carrelage grès émaillé de format 45 x 45 cm avec plinthes assorties.
Les murs des salles de bains sont carrelés d’une faïence de taille 25 x 50 cm, toute hauteur en périphérie de la baignoire ou du bac à douche.
L’installation est complétée par un meuble vasque surmonté d’un miroir avec bandeau lumineux.

Dans les chambres, les sols sont couverts d’un beau parquet flottant stratifié avec plinthes assorties.
Pour votre confort, vous disposez Ă©galement de placards.

Les sols des loggias sont quant à eux couverts de dallettes en béton teinté ou de gravillons fins lavés posés sur plots.

Les menuiseries extérieures sont en bois, munies de volets roulants électriques côté rue et de stores intérieurs côté îlot.

La porte palière anti-effraction est équipée d’une serrure sécurité 3 points.

Chaque logement est doté d’un visiophone permettant l’ouverture à distance de la résidence aux visiteurs.

La distribution d’eau chaude et de chauffage est individuelle et assurée par la sous-station collective alimentée par le chauffage urbain.

Au sous-sol vous trouverez des garages boxés ou des places de stationnement.
Vous disposez également d’un local à vélos et voitures d’enfant clos.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à tout zéro (PTZ)pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé

  • Appartements disponibles du 2 au 5 pièces
  • CĹ“ur d’îlot vĂ©gĂ©talisĂ©
  • Potager partagĂ©
  • Local Ă  vĂ©los et voitures d’enfant
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible prĂŞt Ă  taux zĂ©ro

De belles prestations

  • RevĂŞtement carrelage 45 x 45 cm
  • Porte palière sĂ©curisĂ©e Ă  3 points
  • Eau chaude et chauffage individuelle alimentĂ©s par chauffage urbain
  • Salles de bains Ă©quipĂ©es
  • Placards pour vos rangements
  • Visiophone
  • Garages boxĂ©s au sous-sol ou places de stationnement

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

17 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

2 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

10 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

5 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

4 . 9

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