Programme Immobilier Lyon | 7e Debourg proche Métro B - tramways T1 et T6

Votre résidence neuve au cœur du paisible quartier résidentiel Gerland

Le 7ème arrondissement de Lyon, surnommé « Guillotière », est un quartier riche en histoire et en diversité culturelle.
Situé sur la rive gauche du Rhône, il est caractérisé par sa convivialité et son dynamisme.

Cet arrondissement dispose d’une grande variété de commerces et d’entreprises. Ses rues animées regorgent de boutiques de mode, de cafés branchés et de restaurants diversifiés, notamment autour de la célèbre place Jean Macé, haut lieu de rencontres, offrant une expérience culinaire riche et variée.

De plus, le quartier abrite de nombreuses entreprises dans des secteurs variés tels que les technologies, les services et l’industrie.

Avec la proximité de la gare de Lyon Part-Dieu et d’autres infrastructures clés, le 7ème arrondissement est un pôle économique important de la ville, attirant à la fois les résidents locaux et les visiteurs.

Il est également connu pour son atmosphère étudiante, avec la présence de plusieurs établissements d’enseignement supérieur.

Le 7ème arrondissement est marqué par la diversité de sa population et de ses activités, avec des quartiers résidentiels paisibles comme Gerland, et des zones plus animées comme la Guillotière.

Ses nombreux espaces verts, comme le parc Blandan, offrent des lieux de détente appréciés des habitants.

Le 7ème arrondissement de Lyon est donc un lieu de vie vivant et cosmopolite, où se mêlent tradition et modernité.

Transports et accessibilité

• Tramways T1 et T6 – Arrêt Debourg à 5 minutes – 700 mètres à pied
• Métro B – Arrêt Debourg à 5 minutes – 700 mètres à pied
• Autoroutes A6 et A7 à proximité
• Centre d’affaires – Gare TGV Part-Dieu à 10 minutes en voiture ou 8 minutes depuis l’arrêt Debourg – métro B
• Lyon Perrache – Gare SNCF en 13 minutes en tramway
• Lyon Bellecour à 12 minutes en métro

Votre Résidence neuve totalement écoresponsable

grâce à des choix de matériaux biosourcé

Cette résidence neuve est située Rue de Gerland, en cœur de ville et se dessine comme un ilot de fraicheur où biodiversité et espaces de vie végétalisés sont primordiaux : grâce aux façades végétalisées, aux plantes dépolluantes, aux jardinières paysagères sur les parties privatives, à la récupération des eaux pluviales, le composte et l’hôtel à insectes, l’écoresponsabilité prend ici tout son sens.

Le concept se poursuit également dans la conception de la résidence grâce à des choix de matériaux biosourcé, au béton bas carbone et aux peintures dépolluantes généralisées

Disponibles du 1 au 5 pièces, nos appartements bénéficient d’un chauffage collectif connecté au réseau urbain. L’eau est économisée grâce à des mitigeurs écologiques basse consommation et des appareils de contrôle de chauffage sont installés.

Ici, la notion d’écoresponsabilité atteint ses lettres de noblesse grâce à la mise en place d’un système de tri sélectif, de vélos en partage ou d’un d’arrosage automatique pour les jardinières des balcons et terrasses (bâtiment E).
Une isolation acoustique de qualité et des logements à double-orientation augmentent encore les performances de cette résidence.

Pour votre confort et votre bien-être, une salle de sport équipée et un parcours santé anti-canicule est accessible pour tous les résidents, ainsi que des escaliers de remise en forme, des terrasses collectives végétalisées sur les toits et une conciergerie numérique.

Les stationnements sont prééquipés pour les véhicules électriques

Grâce à ses normes RT2012 et NF Habitat, ainsi qu’à son label « Bâtiments à Énergie Positive et Réduction Carbone, cette résidence est conçue pour vous apporter un maximum de confort et de prestations haut de gamme, tout en profitant de votre famille, amis ou voisins dans le respect de la planète.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence en résumé

• Appartements neufs disponibles du 1 au 5 pièces
• Norme RT2012, NF Habitat et label d’État « Bâtiments à Énergie Positive et Réduction Carbone
• Chauffage et eau chaude par chauffage urbain.
• Balcons et terrasses équipés d’arrosage automatique pour les jardinières (bâtiment E)
• Pré équipement des stationnements pour bornes électriques
• Isolation acoustique performante
• Logements double-orientation
• Proche de toutes commodités
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro

De belles prestations

• Conciergerie numérique.
• Escaliers de remise en forme
• Végétalisation des jardins
• Salle de sport partagée.
• Terrasses collectives végétalisées sur les toits
• Sols anti-glisse
• Plateforme « voisins vigilants »
• Contrôle d’accès par vidéophone dans les halls
• Vélos électriques ou musculaires en partage
• Cheminements piétons botaniques.