Programme Immobilier Lyon | 6e proche Métro B, tramways T1 et T4
Programme immobilier neuf
1 pièce
à partir de
246 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
4e Trimestre 2025
RT2012
Pinel
PTZ +
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Intérieur personnalisable
Volets roulants électriques
Secteur prisé
Proche de toutes commodités
Proches des transports en communs
Proximité verdure et/ou parc
Environnement Urbain
Vue dégagée
Faibles charges de copropriété
Finitions haut de gamme
Les lots du programme
T1
20 %
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
T5
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
A quelques pas de la place Jules Ferry, découvrez cette Résidence neuve au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Lyon !
Le 6ème arrondissement de Lyon est l’un des neuf arrondissements de la ville.
Situé sur la rive gauche du Rhône, il est réputé pour son élégance et son caractère bourgeois. Il abrite des quartiers prestigieux tels que les Brotteaux et le Parc de la Tête d’Or, ainsi que de nombreux commerces de luxe, restaurants et cafés.
Le 6ème arrondissement est également connu pour ses belles avenues arborées, son ambiance chic et ses espaces verts, en particulier l’emblématique Parc de la tête d’Or, véritable poumon vert de la ville qui se distingue par sa Roseraie Internationale de 5 hectares, primée par un label mondial d’excellence.
Située à 650 mètres de la place Jules Ferry et au cœur des Brotteaux, votre nouvelle Résidence est résolument tournée vers la ville et ses nombreux commerces (boulangerie à 240 mètres, supermarché, pharmacie, restaurants à 500 mètres), marchés, cafés et espaces culturels tout proches.
Pour faciliter le quotidien des familles, vous trouverez le Collège Bellecombe à 100 mètres, l’école maternelle Antoine Remond à 140 mètres et le lycée du Parc à 1 kilomètre seulement.
Transports et accessibilité
- Arrêt « Collège Bellecombe » à 150 mètres : bus C17 et 27, tramways T1 et T4
- Arrêt « Brotteaux » à 400 mètres : bus C1, C2, C6, 70 et métro B
- Gare TER/TGV à 900 mètres
Votre Résidence neuve
abritée du tumulte de la ville
Implantée rue Bellecombe, son style se veut résolument contemporain, caractérisé par des façades blanches ou beiges, des ouvertures verticales, des garde-corps en lamelles métalliques filtrant la lumière naturelle et ses lambrequins et jalousies typiquement lyonnais.
En cœur d’ilot, vous profiterez d’un jardin agrémenté de de fougères, de bambous et d’érables qui sera un véritable havre de fraicheur lors des mois d’été, mais également un espace de détente et de rencontres, renforcé par le rez de chaussée de la Résidence qui accueille des locaux commerciaux.
Disponibles du 1 au 5 pièces, nos appartements sont lumineux et bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse permettant de prolonger agréablement vos pièces de vie vers l’extérieur.
L’implantation est imaginée de façon contemporaine, autour d’une cuisine permettant de recevoir confortablement famille et amis, et dont les orientations sont réfléchies pour garantir un maximum de luminosité et donc un confort thermique optimisé.
Tous les appartements disposent d’un parquet contrecollé dans les chambres et de carrelage en grès cérame pleine masse de dimension 60×60 cm dans les autres pièces.
Les salles de bain sont équipées avec un meuble-vasque, un miroir, une applique lumineuse, une robinetterie à mitigeur et un sèche-serviettes.
Pour votre confort, des brise-soleil orientables et motorisés sont installés et pour votre sécurité, le hall d’entrée est accessible par digicode, vidéophone et système Vigik, tandis que la porte palière est équipée d’une serrure de sûreté 3 points label A2P.
Vous bénéficiez d’un garage privatif au sous-sol.
Notre programme répond aux normes RT2012 et est certifié NF Habitat.
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par chauffage urbain.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La Résidence en résumé
- Appartements neufs disponibles du 1 au 5 pièces
- Norme RT2012 et NF Habitat.
- Chauffage et eau chaude par chauffage urbain.
- Choix des produits certifiés NF ou disposant d’un avis technique
- Produits en contact avec l’air classé A ou A+ pour la qualité de l’air
- Proche de toutes commodités
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
De belles prestations
- Parquet contrecollé dans les chambres
- Faïence 30×60 cm dans les pièces d’eau
- Salles de bain entièrement équipées
- Brise-soleils orientables et motorisés
- Hall d’entrée sécurisé par digicode, vidéophone et système Vigik
- Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
- Garage privatif au sous-sol
- Éclairage efficace des abords
- Jardin entièrement clos et sécurisé
- Chauffage et eau chaude assurés par chauffage urbain
- Robinetterie hydro-économe
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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