Programme Immobilier Lyon | 6e proche MĂ©tro B, tramways T1 et T4
Programme immobilier neuf
1 à 5 pièces
Ă partir de
246 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
4e Trimestre 2025
RT2012
Pinel
PTZ +
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Intérieur personnalisable
Volets roulants Ă©lectriques
Secteur prisé
Proche de toutes commodités
Proches des transports en communs
Proximité verdure et/ou parc
Environnement Urbain
Vue dégagée
Faibles charges de copropriété
Finitions haut de gamme
Les lots du programme
T1
20 %
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
T5
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
A quelques pas de la place Jules Ferry, découvrez cette Résidence neuve au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Lyon !
Le 6ème arrondissement de Lyon est l’un des neuf arrondissements de la ville.
SituĂ© sur la rive gauche du RhĂ´ne, il est rĂ©putĂ© pour son Ă©lĂ©gance et son caractère bourgeois. Il abrite des quartiers prestigieux tels que les Brotteaux et le Parc de la TĂŞte d’Or, ainsi que de nombreux commerces de luxe, restaurants et cafĂ©s.
Le 6ème arrondissement est également connu pour ses belles avenues arborées, son ambiance chic et ses espaces verts, en particulier l’emblématique Parc de la tête d’Or, véritable poumon vert de la ville qui se distingue par sa Roseraie Internationale de 5 hectares, primée par un label mondial d’excellence.
Située à 650 mètres de la place Jules Ferry et au cœur des Brotteaux, votre nouvelle Résidence est résolument tournée vers la ville et ses nombreux commerces (boulangerie à 240 mètres, supermarché, pharmacie, restaurants à 500 mètres), marchés, cafés et espaces culturels tout proches.
Pour faciliter le quotidien des familles, vous trouverez le Collège Bellecombe à 100 mètres, l’école maternelle Antoine Remond à 140 mètres et le lycée du Parc à 1 kilomètre seulement.
Transports et accessibilité
- Arrêt « Collège Bellecombe » à 150 mètres : bus C17 et 27, tramways T1 et T4
- Arrêt « Brotteaux » à 400 mètres : bus C1, C2, C6, 70 et métro B
- Gare TER/TGV à 900 mètres
Votre RĂ©sidence neuve
abritée du tumulte de la ville
Implantée rue Bellecombe, son style se veut résolument contemporain, caractérisé par des façades blanches ou beiges, des ouvertures verticales, des garde-corps en lamelles métalliques filtrant la lumière naturelle et ses lambrequins et jalousies typiquement lyonnais.
En cœur d’ilot, vous profiterez d’un jardin agrémenté de de fougères, de bambous et d’érables qui sera un véritable havre de fraicheur lors des mois d’été, mais également un espace de détente et de rencontres, renforcé par le rez de chaussée de la Résidence qui accueille des locaux commerciaux.
Disponibles du 1 au 5 pièces, nos appartements sont lumineux et bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse permettant de prolonger agréablement vos pièces de vie vers l’extérieur.
L’implantation est imaginée de façon contemporaine, autour d’une cuisine permettant de recevoir confortablement famille et amis, et dont les orientations sont réfléchies pour garantir un maximum de luminosité et donc un confort thermique optimisé.
Tous les appartements disposent d’un parquet contrecollĂ© dans les chambres et de carrelage en grès cĂ©rame pleine masse de dimension 60×60 cm dans les autres pièces.
Les salles de bain sont équipées avec un meuble-vasque, un miroir, une applique lumineuse, une robinetterie à mitigeur et un sèche-serviettes.
Pour votre confort, des brise-soleil orientables et motorisés sont installés et pour votre sécurité, le hall d’entrée est accessible par digicode, vidéophone et système Vigik, tandis que la porte palière est équipée d’une serrure de sûreté 3 points label A2P.
Vous bénéficiez d’un garage privatif au sous-sol.
Notre programme répond aux normes RT2012 et est certifié NF Habitat.
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par chauffage urbain.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La Résidence en résumé
- Appartements neufs disponibles du 1 au 5 pièces
- Norme RT2012 et NF Habitat.
- Chauffage et eau chaude par chauffage urbain.
- Choix des produits certifiés NF ou disposant d’un avis technique
- Produits en contact avec l’air classé A ou A+ pour la qualité de l’air
- Proche de toutes commodités
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
De belles prestations
- Parquet contrecollé dans les chambres
- FaĂŻence 30×60 cm dans les pièces d’eau
- Salles de bain entièrement équipées
- Brise-soleils orientables et motorisés
- Hall d’entrée sécurisé par digicode, vidéophone et système Vigik
- Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
- Garage privatif au sous-sol
- Éclairage efficace des abords
- Jardin entièrement clos et sécurisé
- Chauffage et eau chaude assurés par chauffage urbain
- Robinetterie hydro-Ă©conome
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Kamilla
15h
La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours très effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses côtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincèrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.
R
4 jours
Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobilière j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De très bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.
gaetan
9 jours
Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier
Steve
17 jours
M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.
4.9
477 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !