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Programme Immobilier Lyon | 2e au cœur de Confluence

Lyon | 2e au cœur de Confluence

Programme immobilier neuf

2 à 4 pièces

Ă  partir de

360 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

1er Trimestre 2026

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Résidence au cœur du 2ème arrondissement et de la vie Lyonnaise ! Le 2ème arrondissement de Lyon est situé à l'extrémité sud de la presqu'île formée par la Saône et le Rhône. Cet arrondissement constitue l'hyper centre de Lyon, par sa position géogra...
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Les points forts

Garage

Balcon

Cave et/ou cellier

Parking

Terrasse

Intérieur personnalisable

Domotique intégrée

Porte blindée anti-effraction

Secteur en devenir

Faibles charges de copropriété

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

360 000€

20 %

T3

527 000€

20 %

T4

725 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Résidence au cœur du 2ème arrondissement et de la vie Lyonnaise !

Le 2ème arrondissement de Lyon est situĂ© Ă  l’extrĂ©mitĂ© sud de la presqu’Ă®le formĂ©e par la SaĂ´ne et le RhĂ´ne. Cet arrondissement constitue l’hyper centre de Lyon, par sa position gĂ©ographique, son dynamisme commercial et le nombre de monuments.
Devenu un des quartier les plus animés de la métropole, vous y trouverez notamment la place Bellecour, la principale place de la ville, ainsi que la gare de Lyon-Perrache, la deuxième plus grande gare de la ville de Lyon.
Tout est à portée de main avec pas moins de 3 lycées (Ampère, Juliette Récamier et St-Marc) et 2 collèges (Jean Monnet et Chevreul).
Il s’agit également d’un des quartiers commerçants les plus dynamique de Lyon, avec la rue de la République, principale artère commerçante de la ville, mais également un centre commercial avec une large offre de shopping et de loisirs.
Ce quartier est aussi multifacette : on y vit, on y travaille, on s’y détend. Ces espaces variés favorisent les échanges et les rencontres.

Ne plus choisir entre confort et Ă©cologie

Un refuge pour la biodiversité

La Résidence est située dans le fameux quartier Confluence : premier quartier durable labellisé par le WWF pour les performances énergétiques de ses bâtiments. L’aménagement du quartier se fait également sur des valeurs de préservation environnementale, de biodiversité et de bien-être en ville.
Dans les faits, cela se traduit par la plantation de 62 arbres, d’implantation d’ilots de fraicheur, de puits de carbone et de refuges pour la biodiversité.

Engagé durablement dans une démarche éco-responsable et pour l’amélioration de la qualité de vie de ses habitants, HOPE est un bâtiment bas carbone qui a pour effet immédiat une diminution des factures de chauffage, un confort intérieur démultiplié, une diminution des nuisances sonores, la valorisation des logements, de grandes qualités esthétiques, un bâtiment solide et pérenne, une réduction des gaz à effet de serre.

Un soin particulier a été apporté aux abords et à l’entrée, grâce à un petit chemin piéton qui mène jusqu’au hall dont la transparence offre une vue sur le cœur d’îlot paysager.

Disponibles du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’une double orientation et d’une loggia spacieuse ouvrant sur l’environnement extérieur.
Parfaitement pensés, vous profiterez de beaux espaces de rangements intérieurs mais aussi d’un cellier extérieur.
Au rez-de-chaussée, un local à vélos traversant permet un accès facile depuis la rue, tandis qu’un toit terrasse (rooftop) vous accueillera en écho à la nature environnante.

Techniquement, il s’agit d’un principe constructif à très forte inertie (briques monomur de 60 cm en façade, dalles béton et un enduit à la chaux) permettant à la fois de limiter les déperditions thermiques en hiver et donc les besoins en chauffage.

Au Nord, vous trouverez des duplex avec des séjours cathédrale, largement vitrés par des menuiseries bois, ouvrant sur de vastes balcons d’angle en double hauteur et offrant de jolies vues sur la nature.
Au sud, les simplex bénéficient de balcons filants ayant l’avantage de protéger les pièces de vie de la chaleur de l’été.
A partir du 3 pièces, tous ces logements profitent d’une double orientation.
Ils bénéficient en plus de celliers individuels à chaque étage, de parking vélos privatifs en sous-sol, et d’un rooftop végétalisé avec accès en commun.

Enfin, vous disposerez à chaque étage, d’un cellier de rangement partagé entre 4 logements et offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
De plus, la résidence propose un appartement d’invités permettant de recevoir ses proches le temps d’un séjour.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence en résumé

  • RĂ©sidence neuve s’inscrivant dans un quartier Ă©coresponsable au cĹ“ur du 2ème arrondissement
  • Appartements du 2 au 4 pièces axĂ©s sur le dĂ©veloppement durable
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Large offre scolaire, culturelle et sportive
  • AccessibilitĂ© et transports facilitĂ©s

De très bonnes prestations

  • Bâtiment bas carbone et engagĂ© dans une dĂ©marche Ă©co-responsable
  • Beaux espaces de rangements intĂ©rieurs
  • Local vĂ©los avec double accès
  • Espaces extĂ©rieurs et toit-terrasse vĂ©gĂ©talisĂ©s
  • Double orientation et loggia
  • Cellier commun Ă  4 appartements pour plus de stockage

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

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Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

10 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

5 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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