Programme Immobilier Lingolsheim | Un éco-quartier proche de toutes les commodités

Lingolsheim, un éco-quartier proche de toutes les commodités pour faciliter votre quotidien

Au cœur du nouvel éco-quartier des Tanneries, à Lingolsheim, découvrez le nouveau programme immobilier Lingolsheim 3.

À 15 minutes de Strasbourg seulement, les Tanneries vous offrent un cadre de vie agréable et convivial, en harmonie avec la nature. Dans une démarche respectueuse de l’environnement, l’ensemble de cet éco-quartier est alimenté par un réseau de chaleur fonctionnant grâce à des énergies renouvelables. C’est ici que se situe la nouvelle résidence Lingolsheim 3. Proche des espaces verts (vergers, prairies, roselières), des commerces, des groupes scolaires et des transports en commun, son emplacement est idéal pour faciliter votre quotidien, d’autant que ses nombreuses pistes cyclables et connexions de bus et de tram, favorisent les alternatives à la voiture.

Cette résidence neuve possède un patio intérieur embelli de verdure, agrémenté par des jardins privatifs, des cheminements piétonniers et des bancs. Tout est conçu pour faire de cet espace un lieu de rencontre et de bien-être unique ! Un large choix d’appartements s’offre à vous : du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex. Avec des prestations de qualité, ces appartements neufs sont pensés pour votre bien-être. Ils disposent tous d’un extérieur, jardin, terrasse ou balcon, mais aussi d’un accès sécurisé par visiophone, une cuisine américaine ou fermée, une salle d’eau avec meuble vasque et sèche serviette, des placards aménagés et des équipements domotiques personnalisables ainsi que du chauffage au sol.

Situé dans un quartier éligible à la TVA réduite, ce programme immobilier neuf vous permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition de votre résidence principale. Pensez au prêt à taux zéro si vous êtes primo-accédant (ou non propriétaire de votre résidence principale depuis 2 ans) ; votre conseiller Novéo Immo se chargera de valider votre éligibilité. Enfin, pour les investisseurs, notez que le programme Lingolsheim 3 est éligible au dispositif Pinel.

Une résidence neuve dans dans l’éco-quartier de Lingolsheim

Au cœur du nouvel éco-quartier des Tanneries, à Lingolsheim, découvrez le nouveau programme immobilier Lingolsheim 3.

À 15 minutes de Strasbourg seulement, les Tanneries vous offrent un cadre de vie agréable et convivial, en harmonie avec la nature. Dans une démarche respectueuse de l’environnement, l’ensemble de cet éco-quartier est alimenté par un réseau de chaleur fonctionnant grâce à des énergies renouvelables. C’est ici que se situe la nouvelle résidence Lingolsheim 3. Proche des espaces verts (vergers, prairies, roselière), des commerces, des écoles et des transports en commun, son emplacement est idéal pour faciliter votre quotidien, d’autant que ses nombreuses pistes cyclables et connexions de bus et de tram favorisent les alternatives à la voiture.

Profitez du patio intérieur de cette résidence neuve

Avec son architecture moderne, la résidence Lingolsheim 3 se distingue par des jeux de volume, de mises en relief et une élégante couleur blanche parsemée de marron et de gris. Les appartements accueillent de spacieuses terrasses où vous pourrez profiter d’une vue verdoyante sur le quartier des Tanneries.

La résidence possède un patio intérieur embelli par la verdure, agrémenté de jardins privatifs, de cheminements piétonniers et de bancs. Tout est conçu pour faire de ce lieu un espace de rencontre et de bien-être unique.

Un large choix d’appartements neufs s’offre à vous, allant du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex. Tous les logements disposent d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon pour profiter de la sérénité du patio et des alentours.

La qualité de vie s’illustre au sein de ces appartements neufs avec un accès sécurisé par visiophone, des cuisines américaines ou fermées, des salles d’eau avec meubles vasque et sèche-serviettes, des placards aménagés… Tout le confort allié à la modernité d’un appartement connecté !

Achetez un appartement neuf et profitez des avantages fiscaux de Lingolsheim 3

Situé dans un quartier éligible à la TVA réduite, le programme immobilier neuf Lingolsheim 3 vous permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 %, pour l’acquisition de votre résidence principale. Si vous êtes à la recherche d’un bon plan immobilier pour votre résidence principale, pensez à la TVA réduite, qui est, de plus, cumulable avec le Prêt à Taux Zéro ! Notre agence Novéo Immo s’occupe de vérifier votre éligibilité.

Enfin, pour les investisseurs, notez que les appartements neufs de la résidence Lingolsheim 3 sont éligibles au dispositif Pinel.

Un éco-quartier tourné vers l’avenir

• Proche du centre-ville de Strasbourg (15 minutes en voiture)
• Proche de la Gare SNCF (10 minutes en voiture)
• Parfaitement desservi : bus ligne 15 arrêt « Tanneries », Tram B arrêt « Tiergaertel »
• De nombreuses écoles à proximité : 5 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires, 2 collèges, dont un site bilingue franco-allemand de la maternelle au collège
• Une offre complète d’équipements culturels et sportifs : bibliothèque, école d’art, stades, gymnases…
• Proche des commerces : Simply Market (2 minutes à pied), Lidl (2 minutes à pied), Centre commercial La Vigie (9 minutes en voiture)
• Local à vélos et pistes cyclables en pied d’immeubles
• Alimentation par des énergies renouvelables économes
• Espaces verts en pied d’immeubles, parc central au cœur du quartier (vergers, prairies, roselières)

Une résidence neuve alliant architecture moderne et environnement naturel

• Certifiée RT 2012 (supérieur au BBC)
• Un cœur d’ilot végétal et aménagé
• Balcon, terrasse et/ou jardin pour chaque appartement

Les appartements : un confort moderne garanti

• Accès sécurisé par visiophone
• Porte palière isophonique : 3 points anti-effraction
• Cuisine américaine ou fermée
• Salle de bain équipée (meuble vasque, sèche serviette, miroir, WC suspendu)
• Parquet stratifié dans couloir, chambre(s) et salon
• Carrelage dans les toilettes, salle de bain et cuisine
• Placard aménagé
• Chauffage urbain
• Plancher chauffant

Des logements connectés et intelligents :

• Possibilité de personnaliser votre logement avec des équipements domotiques (dont une partie est inclue dans le prix !)
• Différents packs disponibles : Facilité, Senior, Tranquillité, Famille

Des appartements neufs éligibles au dispositif Pinel

• Idéal pour un investissement locatif
• Défiscalisation Pinel prolongée en 2018