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Programme Immobilier Lingolsheim | Un éco-quartier proche de toutes les commodités

Lingolsheim | Un éco-quartier proche de toutes les commodités

Programme immobilier neuf

2 à 4 pièces

à partir de

115 435‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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RT2012

Pinel

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Lingolsheim, un √©co-quartier proche de toutes les commodit√©s pour faciliter votre quotidien Au cŇďur du nouvel √©co-quartier des Tanneries, √† Lingolsheim, d√©couvrez le nouveau programme immobilier Lingolsheim 3. √Ä 15 minutes de Strasbourg seulement, le...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

115 435‚ā¨

5,50 %

T3

150 908‚ā¨

5,50 %

T4

159 387‚ā¨

5,50 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

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Lingolsheim, un éco-quartier proche de toutes les commodités pour faciliter votre quotidien

Au cŇďur du nouvel √©co-quartier des Tanneries, √† Lingolsheim, d√©couvrez le nouveau programme immobilier Lingolsheim 3.

√Ä 15 minutes de Strasbourg seulement, les Tanneries vous offrent un cadre de vie agr√©able et convivial, en harmonie avec la nature. Dans une d√©marche respectueuse de l‚Äôenvironnement, l‚Äôensemble de cet √©co-quartier est aliment√© par un r√©seau de chaleur fonctionnant gr√Ęce √† des √©nergies renouvelables. C‚Äôest ici que se situe la nouvelle r√©sidence Lingolsheim 3. Proche des espaces verts (vergers, prairies, roseli√®res), des commerces, des groupes scolaires et des transports en commun, son emplacement est id√©al pour faciliter votre quotidien, d‚Äôautant que ses nombreuses pistes cyclables et connexions de bus et de tram, favorisent les alternatives √† la voiture.

Cette résidence neuve possède un patio intérieur embelli de verdure, agrémenté par des jardins privatifs, des cheminements piétonniers et des bancs. Tout est conçu pour faire de cet espace un lieu de rencontre et de bien-être unique ! Un large choix d’appartements s’offre à vous : du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex. Avec des prestations de qualité, ces appartements neufs sont pensés pour votre bien-être. Ils disposent tous d’un extérieur, jardin, terrasse ou balcon, mais aussi d’un accès sécurisé par visiophone, une cuisine américaine ou fermée, une salle d’eau avec meuble vasque et sèche serviette, des placards aménagés et des équipements domotiques personnalisables ainsi que du chauffage au sol.

Situé dans un quartier éligible à la TVA réduite, ce programme immobilier neuf vous permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition de votre résidence principale. Pensez au prêt à taux zéro si vous êtes primo-accédant (ou non propriétaire de votre résidence principale depuis 2 ans) ; votre conseiller Novéo Immo se chargera de valider votre éligibilité. Enfin, pour les investisseurs, notez que le programme Lingolsheim 3 est éligible au dispositif Pinel.

Une r√©sidence neuve dans dans l’√©co-quartier de Lingolsheim

Au cŇďur du nouvel √©co-quartier des Tanneries, √† Lingolsheim, d√©couvrez le nouveau programme immobilier Lingolsheim 3.

√Ä 15 minutes de Strasbourg seulement, les Tanneries vous offrent un cadre de vie agr√©able et convivial, en harmonie avec la nature. Dans une d√©marche respectueuse de l‚Äôenvironnement, l‚Äôensemble de cet √©co-quartier est aliment√© par un r√©seau de chaleur fonctionnant gr√Ęce √† des √©nergies renouvelables. C‚Äôest ici que se situe la nouvelle r√©sidence Lingolsheim 3.¬†Proche des espaces verts (vergers, prairies, roseli√®re), des commerces, des √©coles et des transports en commun, son emplacement est id√©al pour faciliter votre quotidien, d‚Äôautant que ses nombreuses pistes cyclables et connexions de bus et de tram favorisent les alternatives √† la voiture.

Profitez du patio intérieur de cette résidence neuve

Avec son architecture moderne, la r√©sidence Lingolsheim 3 se distingue par des jeux de volume, de mises en relief et une √©l√©gante couleur blanche parsem√©e de marron et de gris. Les appartements accueillent de spacieuses terrasses o√Ļ vous pourrez profiter d‚Äôune vue verdoyante sur le quartier des Tanneries.

La résidence possède un patio intérieur embelli par la verdure, agrémenté de jardins privatifs, de cheminements piétonniers et de bancs. Tout est conçu pour faire de ce lieu un espace de rencontre et de bien-être unique.

Un large choix d’appartements neufs s’offre à vous, allant du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex. Tous les logements disposent d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon pour profiter de la sérénité du patio et des alentours.

La qualité de vie s’illustre au sein de ces appartements neufs avec un accès sécurisé par visiophone, des cuisines américaines ou fermées, des salles d’eau avec meubles vasque et sèche-serviettes, des placards aménagés… Tout le confort allié à la modernité d’un appartement connecté !

Achetez un appartement neuf et profitez des avantages fiscaux de Lingolsheim 3

Situé dans un quartier éligible à la TVA réduite, le programme immobilier neuf Lingolsheim 3 vous permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 %, pour l’acquisition de votre résidence principale. Si vous êtes à la recherche d’un bon plan immobilier pour votre résidence principale, pensez à la TVA réduite, qui est, de plus, cumulable avec le Prêt à Taux Zéro ! Notre agence Novéo Immo s’occupe de vérifier votre éligibilité.

Enfin, pour les investisseurs, notez que les appartements neufs de la résidence Lingolsheim 3 sont éligibles au dispositif Pinel.

Un éco-quartier tourné vers l’avenir

  • Proche du centre-ville de Strasbourg (15 minutes en voiture)
  • Proche de la Gare SNCF (10 minutes en voiture)
  • Parfaitement desservi¬†: bus ligne 15 arr√™t ¬ę¬†Tanneries¬†¬Ľ, Tram B arr√™t ¬ę¬†Tiergaertel¬†¬Ľ
  • De nombreuses √©coles √† proximit√©¬†: 5 √©coles maternelles, 5 √©coles √©l√©mentaires, 2 coll√®ges, dont un site bilingue franco-allemand de la maternelle au coll√®ge
  • Une offre compl√®te d‚Äô√©quipements culturels et sportifs¬†: biblioth√®que, √©cole d‚Äôart, stades, gymnases‚Ķ
  • Proche des commerces¬†: Simply Market (2 minutes √† pied), Lidl (2 minutes √† pied), Centre commercial La Vigie (9 minutes en voiture)
  • Local √† v√©los et pistes cyclables en pied d‚Äôimmeubles
  • Alimentation par des √©nergies renouvelables √©conomes
  • Espaces verts en pied d‚Äôimmeubles, parc central au cŇďur du quartier (vergers, prairies, roseli√®res)

Une résidence neuve alliant architecture moderne et environnement naturel

  • Certifi√©e RT¬†2012 (sup√©rieur au BBC)
  • Un cŇďur d‚Äôilot v√©g√©tal et am√©nag√©
  • Balcon, terrasse et/ou jardin pour chaque appartement

Les appartements : un confort moderne garanti

  • Acc√®s s√©curis√© par visiophone
  • Porte pali√®re isophonique¬†: 3 points anti-effraction
  • Cuisine am√©ricaine ou ferm√©e
  • Salle de bain √©quip√©e (meuble vasque, s√®che serviette, miroir, WC suspendu)
  • Parquet stratifi√© dans couloir, chambre(s) et salon
  • Carrelage dans les toilettes, salle de bain et cuisine
  • Placard am√©nag√©
  • Chauffage urbain
  • Plancher chauffant

Des logements connectés et intelligents :

  • Possibilit√© de personnaliser votre logement avec des √©quipements domotiques (dont une partie est inclue dans le prix¬†!)
  • Diff√©rents packs disponibles¬†: Facilit√©, Senior, Tranquillit√©, Famille

Des appartements neufs éligibles au dispositif Pinel

  • Id√©al pour un investissement locatif
  • D√©fiscalisation Pinel prolong√©e en 2018

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Filiz

7 mois

Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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