Nos biens

Immobilier ancien Lingolsheim | IA-XARO-01-K

Lingolsheim | IA-XARO-01-K

Appartement à vendre

2 pièces 63m²

Réf. VA6344

149 000‚ā¨ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

REF : IA-XARO-01 NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG ISOUS COMPROMISAPPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 149 000€ HAIHonoraires inclus à charge de l’acquéreur.Prix Net vendeur 142 000€, soit 5% d&...
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REF : IA-XARO-01
 
NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG I

SOUS COMPROMIS

APPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 149 000€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 142 000€, soit 5% d’honoraires (7 000€)

+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

LINGOLSHEIM :
Au sein de l’Eurométropole de Strasbourg, à proximité de la Bruche dans un quartier résidentiel au cadre verdoyant. Idéalement situé avec un environnement au calme, vous serez à proximité de nombreux commerces et vous aurez accès aux différents transports en commun (Bus, Tram, Gare, axes autoroutiers et piste cyclable).

LE BIEN :
Cet appartement de 3 Pièces et de 63,67m2 (carrez) exposé OUEST, est composé de deux belles chambres, d’un lumineux séjour et d’une cuisine séparé, d’une salle de bain entièrement équipée, ainsi qu’un WC séparé. Ce bien se situe au 3ème étage dans un bâtiment de 36 logements avec une vue dégagée sur un parc.
La copropriété comprend 127 lots sur 4 bâtiments.
Un beau balcon ainsi qu’un cellier complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé d’une cuisine entièrement équipée.
Ce bien ne nécessite d’aucuns travaux.

LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence dispose d’une clôture sécurisée.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 127 lots sur 4 bâtiments. Sans procédure en cours.
Des travaux d’étanchéité de la toiture ont été voté et provisionné.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1130 €/an, soit env. 94 €/mois.
DPE en cours : Conso énergétique F (373kW), Emission GES G (87kgec)
 
A PROXIMITÉ :
Écoles, commerces, médecins, pharmacie, maraîcher, coiffeur, restaurants, parc.

TRANSPORTS :
Autoroute, Bus, Tram, Pistes cyclables.

+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34.
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ – 40 rue pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°151
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00016 APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 843768904.
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
√Čtat int√©rieur
Bon état
Surface Carrez (m²)
63m²
Surface Terrain (m²)
64m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
2
Jardin
Non
Terasse
Non
Cave
Non
Année de construction
1974

DPE¬†/¬†√Čnergie

DPE
À faire
Classe énergie
F
373
GES
F
87
Type de chauffage
Collectif
Mode de chauffage
Gaz

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non
Situé à l'étage
3 /

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
149 000‚ā¨
Prix hors honoraires
149 000‚ā¨
Honoraires à charge
de l'acquéreur

Autres

Accès PMR
Non
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Filiz

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Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

25 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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