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Programme Immobilier Villeurbanne | Les Brosses : une rĂ©sidence contemporaine oĂč tout est facile

Villeurbanne | Les Brosses : une rĂ©sidence contemporaine oĂč tout est facile

Programme immobilier neuf

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Villeurbanne, une ville d’avenir Quelquefois surnommĂ© le 10Ăšme arrondissement de Lyon, Villeurbanne n’en demeure pas moins une commune Ă  l’identitĂ© forte. TrĂšs prisĂ©e, Villeurbanne s’inscrit dans un projet citadin tournĂ© vers la nature avec ses 60 he...
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Villeurbanne, une ville d’avenir

Quelquefois surnommĂ© le 10Ăšme arrondissement de Lyon, Villeurbanne n’en demeure pas moins une commune Ă  l’identitĂ© forte. TrĂšs prisĂ©e, Villeurbanne s’inscrit dans un projet citadin tournĂ© vers la nature avec ses 60 hectares dĂ©diĂ©s aux espaces verts. Elle profite Ă©galement d’une expansion Ă©conomique forte avec l’implantation de 8 000 entreprises depuis 2012.

Villeurbanne c’est aussi une ville universitaire, avec notamment le Campus de la Doua, l’Institut d’Art Contemporain etc
 et une ville de culture avec notamment le ThĂ©Ăątre National Populaire ou le pĂŽle audiovisuel Pixel. Elle a mĂȘme Ă©tĂ© Ă©lue Capitale française de la culture pour l’annĂ©e 2022 !

Bien desservie en transports, l’arrĂȘt de bus « SĂ©verine » se situant au pied de la rĂ©sidence, vous permet de rejoindre le tramway T3 – arrĂȘt Bel-Air Les Brosses en 5 min ou encore l’arrĂȘt Vaulx-En-Velin La Soie en 9 min. A l’horizon 2025, la crĂ©ation de la ligne T9 reliera Charpennes-Villeurbanne Ă  Vaulx-en-Velin la Soie en passant notamment par les quartiers populaires de Saint-Jean, Ă  Villeurbanne et par le cƓur du Mas-du-Taureau, Ă  Vaulx.

C’est dans le quartier Les Brosses, au paysage urbain et Ă  l’ambiance calme, Ă  proximitĂ© de Bron et Vaulx-En-Velin, que nous vous proposons ce nouveau programme.  Jouxtant la place de la Paix, vous bĂ©nĂ©ficiez d’une proximitĂ© immĂ©diate avec toutes les commoditĂ©s de votre quotidien (arrĂȘt de bus au pied de la rĂ©sidence, marchĂ© hebdomadaire et les premiers commerces et services Ă  2 min). L’offre scolaire ne manque pas et tout peut se faire Ă  pied : le groupe scolaire Albert Camus et le collĂšge Lamartine se situent Ă  seulement 3 minutes. Le pĂŽle hospitalier HCL Ă  6 min et le campus de la Doua a seulement 13 min en voiture. 

Les fans de shopping et de loisirs seront aux anges : le centre commercial « Les 7 chemins » et «le Carré de Soie » se situent respectivement à 5 et 6 min en voiture de la résidence. 

 

Transports et accessibilité :

  • Transports en commun :
  • Place Bellecour accessible en 30 mns de la rĂ©sidence par bus n° C17 et Metro A
  • Lyon Part Dieu en 20 mns de la rĂ©sidence par bus C17 et tram T3
  • Tramway :
  • Ligne T3 a arrĂȘt Bel Air-Les Brosses Ă  900 m (5 min en bus ou 12 min Ă  pied)
  • Metro :
  • Ligne A arrĂȘt Vaulx En Velin La Soie Ă  1,5 kms (20 min Ă  pied)
  • Voiture : 
  • Boulevard PĂ©riphĂ©rique Laurent Bonnevay Ă  700 m (2 min)
  • A43 Ă  4,3 kms (7 min)
  • VĂ©lo : 
  • Station Velo’v au pied de la rĂ©sidence
  • Avion :
  • AĂ©roport de Lyon Saint-ExupĂ©ry Ă  14 kms (20 min)

AĂ©roport de Lyon Bron Ă  4,5 kms (10 min)

DĂ©couvrez la rĂ©sidence « Les Brosses », une rĂ©sidence contemporaine oĂč tout est facile

Le langage architectural adoptĂ© et les matĂ©riaux utilisĂ©s pour ses finitions extĂ©rieures conjuguent modernitĂ©, graphisme et Ă©lĂ©gance. Une attention particuliĂšre a Ă©tĂ© apportĂ©e au traitement paysager, Ă  l’abri de la circulation avec la crĂ©ation d’un jardin, vĂ©ritable Ă©crin de verdure, destinĂ© Ă  favoriser la sĂ©rĂ©nitĂ© et le partage au sein de la rĂ©sidence.

Profitez de tout le confort d’une rĂ©sidence contemporaine. Chaque appartement bĂ©nĂ©ficie d’un bel espace extĂ©rieur avec balcon ou grande terrasse privative avec vue sur le jardin et/ou le parc. Certains appartements traversant ou bi-orientĂ©s profitent d’une belle lumiĂšre naturelle tout au long de la journĂ©e.

A l’intĂ©rieur vous serez sĂ©duits par l’amĂ©nagement optimisĂ© et la grande qualitĂ© des prestations : espaces de vie lumineux, carrelage grand format, salle de bain Ă©quipĂ©e et faĂŻencĂ©e, sans oublier les Ă©quipements qui rendent chaque jour la vie plus simple : volets et chauffage pilotĂ©s Ă  distance, stationnements en sous-sol, local vĂ©los au RDC, visiophone…

Une gamme de prestations Ă©tudiĂ©es avec soin pour vous apporter bien-ĂȘtre au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agrĂ©able. De nombreux choix de dĂ©coration vous sont proposĂ©s pour laisser libre court Ă  votre imagination.

La rĂ©sidence « Villeurbanne – Les Brosses » est Ă©ligible Ă  la dĂ©fiscalisation Pinel.

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Villeurbanne (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

La résidence en résumé :

  • Appartements 2 piĂšces
  • RĂ©sidence sĂ©curisĂ©e
  • Commerces et services, Ă©coles Ă  proximitĂ©
  • Parking en sous-sol
  • Locaux Ă  vĂ©los en rez-de-chaussĂ©e
  • Jardin paysager commun
  • Connexion rapide aux transports en commun 
  • Conforme RT 2012
  • Logement certifiĂ© NF Habitat
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂȘt Ă  taux ZĂ©ro

Des prestations de qualité :

  • Pilotage Ă  distance du chauffage et des volets roulants 
  • Balcons et grandes terrasses privative
  • Carrelage grand format – Sol carrelĂ© dans les chambres 
  • Salles de bains Ă©quipĂ©es et faĂŻencĂ©es
  • Porte paliĂšre sĂ©curisĂ©e
  • Visiophone
  • Appartements traversant ou bi-orientĂ©s 
  • ChaudiĂšre individuelle au gaz

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente expĂ©rience!!! nous sommes trĂšs satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problĂšme. Je remercie pour leur serviabilitĂ© et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'ĂȘtre tomber sur cette magnifique agence qui est entourĂ© des Ă©quipes trĂšs efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a Ă©tĂ© accompagnĂ©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre Ă  l'aise, il nous a expliquĂ© toutes les Ă©tapes de la dĂ©marche, il nous a rassurĂ© parce qu'au dĂ©but on voulait abandonner mais il n'a pas laissĂ© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacitĂ©s des Ă©quipes. Merci infiniment 🙏

Eva

2 jours

Excellente expĂ©rience avec Xavier ! C'Ă©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre Ă  l'aise dĂšs le dĂ©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et prĂ©cises. Nous croisons les doigts pour concrĂ©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cƓur que vous y mettez ! A trĂšs bientĂŽt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et trĂšs Ă  l'Ă©coute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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