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Programme Immobilier Strasbourg | Le projet des Deux Rives et la nouvelle presqu’île Citadelle

Strasbourg | Le projet des Deux Rives et la nouvelle presqu’île Citadelle

Programme immobilier neuf

2 à 3 pièces

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184 200€ ZĂ©ro frais d’agence !

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RT2012

Pinel

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Découvrez un programme d’exception dans un nouveau quartier aux allures balnéaires, à côté du port de plaisance de Strasbourg.  Le projet des Deux Rives et la nouvelle presqu’île Citadelle À Strasbourg, l’ambitieux projet urbain des Deux Rives est en...
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Les lots du programme

Pièces
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TVA

T2

184 200€

20 %

T3

277 200€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Découvrez un programme d’exception dans un nouveau quartier aux allures balnéaires, à côté du port de plaisance de Strasbourg. 

Le projet des Deux Rives et la nouvelle presqu’île Citadelle

À Strasbourg, l’ambitieux projet urbain des Deux Rives est en cours de déploiement, à mi-chemin entre le centre-ville historique et la frontière allemande. Cette zone se développe en plusieurs quartiers modernes et ambitieux, notamment la zone « Citadelle ».

À Citadelle, les pistes cyclables, parcs et allées piétonnes fondent le paysage urbain dans une atmosphère balnéo portuaire largement valorisée par les agréments mis en place au port de plaisance et le long des différents bassins du quartier. La place des Docks, lieu de rencontre au bord de l’eau, illustre ce mode de vie avec ses nombreuses terrasses de café, ses restaurants et ses sports de loisirs nautiques.

À Citadelle, la douceur de vivre est accentuée par l’omniprésence de l’eau, mais aussi de la nature, facilement accessible grâce au projet de passerelle qui reliera le quartier au vaste parc de la Citadelle avec son étang et ses espaces de promenade.

À Citadelle enfin, la presqu’île Malraux et son centre commercial Rivetoile sont à quelques minutes, mais vous accédez à toutes les commodités au sein même du quartier avec le développement d’une offre commerciale et de services dense et la construction d’écoles maternelle et élémentaire. Pour vos transports doux, le tram D et la ligne de bus 30 vous conduisent à Kehl ou au centre-ville historique de Strasbourg en quelques minutes.

Un programme immobilier neuf de standing

Le programme immobilier neuf Strasbourg Neudorf 1 est de grand standing. Cette résidence offre de vastes volumes contemporains aux finitions soignées et aux matériaux haut de gamme. Elle s’ouvre sur un généreux hall d’entrée avec ascenseur et elle propose à ses habitants un univers convivial avec une terrasse partagée et une salle de réception, une serre, une buanderie et un atelier de réparation de vélo. Ce programme est certifié conforme à la réglementation thermique RT2012.

Les appartements neufs disponibles sont des 2 ou des 3 pièces prolongés sur l’extérieur avec un jardin privatif, une terrasse ou un balcon. Les prestations sont soignées avec la porte palière renforcée à l’entrée, les volets roulants électriques, les fenêtres et portes-fenêtres oscillo-battantes, le brise-soleil orientable sur les baies vitrées exposées sud, les WC suspendus, le carrelage dans les pièces de vie et le parquet massif dans les chambres, la peinture lisse sur murs et plafonds, le chauffage urbain avec plancher chauffant. 

Les logements neufs de la résidence Strasbourg Neudorf 1 sont éligibles à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg Neudorf (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.

La résidence Strasbourg Neudorf 1 en résumé

  • Un programme design dans un nouveau quartier du projet Deux Rives
  • Appartements neufs 2 ou 3 pièces
  • Sur une presqu’île
  • Environnement balnĂ©o portuaire
  • Vue sur eau
  • Pistes cyclables et transports doux valorisĂ©s
  • Parc de la Citadelle accessible via passerelle
  • Ascenseur
  • Terrasse partagĂ©e
  • Serre
  • Salle de rĂ©ception
  • Buanderie
  • Atelier de rĂ©paration de vĂ©los
  • Conforme RT 2012
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro

Commodités :

  • SupermarchĂ© Ă  6 min
  • Centre commercial Rivetoile Ă  5 min
  • Clinique RhĂ©na Ă  5 min
  • Parc de la Citadelle Ă  2 min
  • Jardin des Deux Rives Ă  10 min
  • Espace Le Vaisseau Ă  5 min
  • Piscine Ă  8 min
  • Gymnase Ă  5 min

Scolaire et petite enfance :

  • Crèche Ă  600 m
  • Écoles, collèges, lycĂ©es Ă  moins de 10 min
  • Écoles maternelle et Ă©lĂ©mentaire Ă  proximitĂ© directe (en cours de construction)

Accès et transports :

  • Tram D Ă  1 min (directions Kehl et Homme de Fer)
  • Bus 30 Ă  6 min (direction Robertsau)
  • Accès A35

D’excellentes prestations dans les appartements neufs

  • Jardin privatif, balcon ou terrasse
  • Porte palière renforcĂ©e
  • FenĂŞtres et portes-fenĂŞtres oscillo-battantes
  • Volets roulants Ă©lectriques
  • Brise-soleil orientable sur les baies vitrĂ©es exposĂ©es sud
  • WC suspendus
  • Carrelage ou parquet massif selon les pièces
  • Peinture lisse sur murs et plafonds
  • Chauffage urbain avec plancher chauffant 

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

16 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

1 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

9 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

4 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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