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Programme Immobilier Strasbourg | Le projet des Deux Rives et la nouvelle presqu‚Äô√ģle Citadelle

Strasbourg | Le projet des Deux Rives et la nouvelle presqu‚Äô√ģle Citadelle

Programme immobilier neuf

2 à 3 pièces

à partir de

184 200‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Lots vendus !

RT2012

Pinel

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D√©couvrez un programme d‚Äôexception dans un nouveau quartier aux allures baln√©aires, √† c√īt√© du port de plaisance de Strasbourg.¬† Le projet des Deux Rives et la nouvelle presqu‚Äô√ģle Citadelle √Ä Strasbourg, l‚Äôambitieux projet urbain des Deux Rives est en...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
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T2

184 200‚ā¨

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T3

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* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

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D√©couvrez un programme d‚Äôexception dans un nouveau quartier aux allures baln√©aires, √† c√īt√© du port de plaisance de Strasbourg.¬†

Le projet des Deux Rives et la nouvelle presqu‚Äô√ģle Citadelle

√Ä Strasbourg, l‚Äôambitieux projet urbain des Deux Rives est en cours de d√©ploiement, √† mi-chemin entre le centre-ville historique et la fronti√®re allemande. Cette zone se d√©veloppe en plusieurs quartiers modernes et ambitieux, notamment la zone ¬ę¬†Citadelle¬†¬Ľ.

À Citadelle, les pistes cyclables, parcs et allées piétonnes fondent le paysage urbain dans une atmosphère balnéo portuaire largement valorisée par les agréments mis en place au port de plaisance et le long des différents bassins du quartier. La place des Docks, lieu de rencontre au bord de l’eau, illustre ce mode de vie avec ses nombreuses terrasses de café, ses restaurants et ses sports de loisirs nautiques.

√Ä Citadelle, la douceur de vivre est accentu√©e par l‚Äôomnipr√©sence de l‚Äôeau, mais aussi de la nature, facilement accessible gr√Ęce au projet de passerelle qui reliera le quartier au vaste parc de la Citadelle avec son √©tang et ses espaces de promenade.

√Ä Citadelle enfin, la presqu‚Äô√ģle Malraux et son centre commercial Rivetoile sont √† quelques minutes, mais vous acc√©dez √† toutes les commodit√©s au sein m√™me du quartier avec le d√©veloppement d‚Äôune offre commerciale et de services dense et la construction d‚Äô√©coles maternelle et √©l√©mentaire. Pour vos transports doux, le tram D et la ligne de bus¬†30 vous conduisent √† Kehl ou au centre-ville historique de Strasbourg en quelques minutes.

Un programme immobilier neuf de standing

Le programme immobilier neuf Strasbourg Neudorf 1 est de grand standing. Cette résidence offre de vastes volumes contemporains aux finitions soignées et aux matériaux haut de gamme. Elle s’ouvre sur un généreux hall d’entrée avec ascenseur et elle propose à ses habitants un univers convivial avec une terrasse partagée et une salle de réception, une serre, une buanderie et un atelier de réparation de vélo. Ce programme est certifié conforme à la réglementation thermique RT2012.

Les appartements neufs disponibles sont des 2 ou des 3 pièces prolongés sur l’extérieur avec un jardin privatif, une terrasse ou un balcon. Les prestations sont soignées avec la porte palière renforcée à l’entrée, les volets roulants électriques, les fenêtres et portes-fenêtres oscillo-battantes, le brise-soleil orientable sur les baies vitrées exposées sud, les WC suspendus, le carrelage dans les pièces de vie et le parquet massif dans les chambres, la peinture lisse sur murs et plafonds, le chauffage urbain avec plancher chauffant. 

Les logements neufs de la résidence Strasbourg Neudorf 1 sont éligibles à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg Neudorf (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.

La résidence Strasbourg Neudorf 1 en résumé

  • Un programme design dans un nouveau quartier du projet Deux Rives
  • Appartements neufs¬†2 ou 3 pi√®ces
  • Sur une presqu‚Äô√ģle
  • Environnement baln√©o portuaire
  • Vue sur eau
  • Pistes cyclables et transports doux valoris√©s
  • Parc de la Citadelle accessible via passerelle
  • Ascenseur
  • Terrasse partag√©e
  • Serre
  • Salle de r√©ception
  • Buanderie
  • Atelier de r√©paration de v√©los
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro

Commodités :

  • Supermarch√© √† 6¬†min
  • Centre commercial Rivetoile √† 5¬†min
  • Clinique Rh√©na √† 5¬†min
  • Parc de la Citadelle √† 2¬†min
  • Jardin des Deux Rives √† 10¬†min
  • Espace Le Vaisseau √† 5¬†min
  • Piscine √† 8¬†min
  • Gymnase √† 5¬†min

Scolaire et petite enfance :

  • Cr√®che √† 600¬†m
  • √Čcoles, coll√®ges, lyc√©es √† moins de 10¬†min
  • √Čcoles maternelle et √©l√©mentaire √† proximit√© directe (en cours de construction)

Accès et transports :

  • Tram D √† 1¬†min (directions Kehl et Homme de Fer)
  • Bus¬†30 √† 6¬†min (direction Robertsau)
  • Acc√®s¬†A35

D’excellentes prestations dans les appartements neufs

  • Jardin privatif, balcon ou terrasse
  • Porte pali√®re renforc√©e
  • Fen√™tres et portes-fen√™tres oscillo-battantes
  • Volets roulants √©lectriques
  • Brise-soleil orientable sur les baies vitr√©es expos√©es sud
  • WC suspendus
  • Carrelage ou parquet massif selon les pi√®ces
  • Peinture lisse sur murs et plafonds
  • Chauffage urbain avec plancher chauffant¬†

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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