Nos biens

Programme Immobilier Strasbourg | Le projet des Deux Rives et la nouvelle presqu’île Citadelle

Strasbourg | Le projet des Deux Rives et la nouvelle presqu’île Citadelle

Programme immobilier neuf

2 à 3 pièces

Ă  partir de

184 200€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

Lots vendus !

RT2012

Pinel

PTZ

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Découvrez un programme d’exception dans un nouveau quartier aux allures balnéaires, à côté du port de plaisance de Strasbourg.  Le projet des Deux Rives et la nouvelle presqu’île Citadelle À Strasbourg, l’ambitieux projet urbain des Deux Rives est en...
Lire la suite

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

184 200€

20 %

T3

277 200€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Découvrez un programme d’exception dans un nouveau quartier aux allures balnéaires, à côté du port de plaisance de Strasbourg. 

Le projet des Deux Rives et la nouvelle presqu’île Citadelle

À Strasbourg, l’ambitieux projet urbain des Deux Rives est en cours de déploiement, à mi-chemin entre le centre-ville historique et la frontière allemande. Cette zone se développe en plusieurs quartiers modernes et ambitieux, notamment la zone « Citadelle ».

À Citadelle, les pistes cyclables, parcs et allées piétonnes fondent le paysage urbain dans une atmosphère balnéo portuaire largement valorisée par les agréments mis en place au port de plaisance et le long des différents bassins du quartier. La place des Docks, lieu de rencontre au bord de l’eau, illustre ce mode de vie avec ses nombreuses terrasses de café, ses restaurants et ses sports de loisirs nautiques.

À Citadelle, la douceur de vivre est accentuée par l’omniprésence de l’eau, mais aussi de la nature, facilement accessible grâce au projet de passerelle qui reliera le quartier au vaste parc de la Citadelle avec son étang et ses espaces de promenade.

À Citadelle enfin, la presqu’île Malraux et son centre commercial Rivetoile sont à quelques minutes, mais vous accédez à toutes les commodités au sein même du quartier avec le développement d’une offre commerciale et de services dense et la construction d’écoles maternelle et élémentaire. Pour vos transports doux, le tram D et la ligne de bus 30 vous conduisent à Kehl ou au centre-ville historique de Strasbourg en quelques minutes.

Un programme immobilier neuf de standing

Le programme immobilier neuf Strasbourg Neudorf 1 est de grand standing. Cette résidence offre de vastes volumes contemporains aux finitions soignées et aux matériaux haut de gamme. Elle s’ouvre sur un généreux hall d’entrée avec ascenseur et elle propose à ses habitants un univers convivial avec une terrasse partagée et une salle de réception, une serre, une buanderie et un atelier de réparation de vélo. Ce programme est certifié conforme à la réglementation thermique RT2012.

Les appartements neufs disponibles sont des 2 ou des 3 pièces prolongés sur l’extérieur avec un jardin privatif, une terrasse ou un balcon. Les prestations sont soignées avec la porte palière renforcée à l’entrée, les volets roulants électriques, les fenêtres et portes-fenêtres oscillo-battantes, le brise-soleil orientable sur les baies vitrées exposées sud, les WC suspendus, le carrelage dans les pièces de vie et le parquet massif dans les chambres, la peinture lisse sur murs et plafonds, le chauffage urbain avec plancher chauffant. 

Les logements neufs de la résidence Strasbourg Neudorf 1 sont éligibles à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg Neudorf (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.

La résidence Strasbourg Neudorf 1 en résumé

  • Un programme design dans un nouveau quartier du projet Deux Rives
  • Appartements neufs 2 ou 3 pièces
  • Sur une presqu’île
  • Environnement balnĂ©o portuaire
  • Vue sur eau
  • Pistes cyclables et transports doux valorisĂ©s
  • Parc de la Citadelle accessible via passerelle
  • Ascenseur
  • Terrasse partagĂ©e
  • Serre
  • Salle de rĂ©ception
  • Buanderie
  • Atelier de rĂ©paration de vĂ©los
  • Conforme RT 2012
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro

Commodités :

  • SupermarchĂ© Ă  6 min
  • Centre commercial Rivetoile Ă  5 min
  • Clinique RhĂ©na Ă  5 min
  • Parc de la Citadelle Ă  2 min
  • Jardin des Deux Rives Ă  10 min
  • Espace Le Vaisseau Ă  5 min
  • Piscine Ă  8 min
  • Gymnase Ă  5 min

Scolaire et petite enfance :

  • Crèche Ă  600 m
  • Écoles, collèges, lycĂ©es Ă  moins de 10 min
  • Écoles maternelle et Ă©lĂ©mentaire Ă  proximitĂ© directe (en cours de construction)

Accès et transports :

  • Tram D Ă  1 min (directions Kehl et Homme de Fer)
  • Bus 30 Ă  6 min (direction Robertsau)
  • Accès A35

D’excellentes prestations dans les appartements neufs

  • Jardin privatif, balcon ou terrasse
  • Porte palière renforcĂ©e
  • FenĂŞtres et portes-fenĂŞtres oscillo-battantes
  • Volets roulants Ă©lectriques
  • Brise-soleil orientable sur les baies vitrĂ©es exposĂ©es sud
  • WC suspendus
  • Carrelage ou parquet massif selon les pièces
  • Peinture lisse sur murs et plafonds
  • Chauffage urbain avec plancher chauffant 

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Vous pourriez aussi aimer

nouveauté

Programme immobilier neuf

Lingolsheim | Au coeur de l'Ă©coquartier des Tanneries

1er Trimestre 2025

2 à 3 pièces

Ă  partir de

235 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Lyon | 3e Part Dieu, proche MĂ©tro B et tramway T1

1er Trimestre 2026

1 à 5 pièces

Ă  partir de

249 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Eschau | Résidence moderne dans un environnement paisible à proximité de l’Ill

4e Trimestre 2026

2 à 5 pièces

Ă  partir de

192 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Colombier-Saugnieu | Calme et Verdoyant

1er Trimestre 2024

3 à 4 pièces

Ă  partir de

295 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Ottersthal | Charmant village Ă  5 min de Saverne

3e Trimestre 2026

2 à 4 pièces

Ă  partir de

149 000€ O€ frais d’agence !

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

DĂ©cines-Charpieu | Calme et Verdoyant

4e Trimestre 2024

2 à 5 pièces

Ă  partir de

230 500€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Charbonnières-les-Bains | Au calme et à proximité de la Gare

4e Trimestre 2025

2 à 5 pièces

Ă  partir de

239 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Brignais | proche des commodités

2e Trimestre 2025

2 à 4 pièces

Ă  partir de

225 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Blaesheim | RĂ©sidence familiale au panorama champĂŞtre

2e Trimestre 2025

2 à 3 pièces

Ă  partir de

310 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

nouveauté

Programme immobilier neuf

Gerstheim | Dans un cadre d'exception proche d'Erstein

4e Trimestre 2024

4 pièces

Ă  partir de

248 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Mehdi

20h

J'ai beaucoup apprécié mon expérience avec Noveo Immo, et surtout avec M. Arnoldy. Le fait qu'ils disposent d'une base de données très large, surtout dans le neuf, sur toute la région strasbourgeoise, aide énormément à se faire une idée du marché et des différentes possibilités très rapidement. C'était très agréable et rassurant d'être accompagné par M. Arnoldy dans mon projet d'achat immobilier. Il explique les étapes très clairement et il suit le projet de près, étape par étape. Je recommande fortement !

Ali

6 jours

Monsieur David Kistler a fourni un service exceptionnel dans le cadre de notre projet immobilier d'achat. Dès le début, il a été à l'écoute de nos besoins et a su nous guider avec une grande patience et un professionnalisme irréprochable. Toujours disponible pour répondre à nos questions et dissiper nos doutes, il s'est montré d'une fiabilité exemplaire. Sa capacité à instaurer un climat de confiance et à rester à nos côtés jusqu’à la conclusion du projet a fait toute la différence. Nous sommes extrêmement reconnaissants pour son accompagnement et le recommandons vivement

Chloé

4h

Rendez-vous avec Julien Bouchard constructif et au plus près des attentes partagées pour ma recherche d'appartement

Chrystel

22h

Mon premier rendez-vous s’est très bien passé. Des explications claires et un projet bien travaillé en amont. Merci Julien.

4 . 9

/5

463 avis

Oui, votre avis pèse dans le game !