Programme Immobilier Irigny | Centre, proche de la Mairie

Découvrez Irigny, le bien-être d’une petite commune aux portes de Lyon

Au cœur d’un immense verger de 400 hectares, bordé par les berges du Rhône, et à seulement 10 kms au sud de Lyon, découvrez la charmante et paisible commune de Irigny et son paysage de vignoble.

La ville est très accessible et particulièrement bien desservie puisque Perrache se trouve à seulement 11 minutes de RER, le réseau de bus TCL et par l’A450 reliant l’A7.

Ici, tout est simple et accessible à pied : le marché bi-hebdomadaire se situe Place de l’Europe non loin, tout comme les commerces et les services.
Plusieurs établissements scolaires privés ou publics, contenteront toutes les familles.

Autour de l’ancien château reconverti en bibliothèque et de l’église, vous profiterez d’une vue magnifique dur la vallée et le fleuve en contrebas.

La commune est desservie par deux lignes des Transports en commun lyonnais (TCL) :
La ligne 15 qui part de Bellecour à Lyon, passe par Gare d’Oullins et Pierre-Bénite et fait terminus à Irigny Hauts de Selettes.
Quelques services, sous le nom de 15E (express) relient directement Bellecour à Irigny et sont prolongés jusqu’à Vernaison.
La ligne 18 qui part de la gare d’Oullins, traverse Pierre-Bénite et Irigny le bas et fait terminus à Vernaison Place.

Une résidence neuve offrant de généreux espaces extérieurs privatifs

Cette Résidence située rue de l’Eglise met l’accent sur de généreux espaces extérieurs privatifs doublés d’un jardin partagé entre les résidents.

Résidence vertueuse, verte, ici tout rime avec bien être. A la fois proche du centre-bourg tout en étant en lisière de forêt, cette Résidence s’intègre parfaitement et respectueusement dans son environnement.

D’un style mêlant habilement tradition et contemporain, les façades sont habillées de pierres meulières, accueillants des volets coulissants et surmontés d’une toiture en tuiles rouges.
Des gardes corps en verre opalescent viennent rythmer l’ensemble, formé de 3 ilots distincts

Un grand espace paysagé et végétalisé se positionne au centre, prolongé par un espace naturel boisé, vous profiterez de la Nature partout autour de vous, et dans le même temps, vous vous trouvez à 150m des commerces de proximité, à 400m de l’école et du groupe scolaire, à 650m du collège et à 700m de l’arrêt de bus « Champvillard » sur les lignes 15 et 15 E vers Bellecour.

A l’intérieur, le respect des exigences fixées par la RE 2020 visant à réduire l’empreinte environnementale des bâtiments neufs se traduits par de belles prestations telles que du parquet stratifié apportant chaleur et élégance dans les chambres et du carrelage de grande dimension en grès cérame dans les autres pièces.
Dans la salle de bain, une faïence murale en grès émaillé, ainsi qu’un meuble vasque avec miroir et une applique sont posées. Elles disposent également d’une baignoire ou d’une douche selon plans.

Pour votre confort et votre sécurité, les portes palières sont équipées d’une serrure de sûreté 3 points, A2P*.

Profitez également du confort d’une chaudière individuelle au gaz, d’un parking en sous-sol et de locaux à vélos sécurisés au rez-de-chaussée.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Irigny (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé

• Appartements neufs disponibles du 2 au 4 pièces
• Résidence au cœur d’un ilot de verdure
• Proche de toutes les commodités
• Stationnement en sous-sol
• Parking vélo sécurisés
• Résidence conforme RE 2020
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à taux Zéro

Des prestations de qualité

• Plans optimisés et appartements bi-orientés et traversants pour certains
• Matériaux nobles : carrelage grès cérame grande dimension et parquet stratifié
• Portes palières avec serrure de sûreté 3 points
• Surfaces généreuses et agencement soigné
• Jardin partagé agrémenté de diverses essences d’arbres et haies arbustives