Programme Immobilier Irigny | Centre, proche de la Mairie
Programme immobilier neuf
2 à 4 pièces
à partir de
250 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
4e Trimestre 2025
Pinel
PTZ
RE 2020
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Intérieur personnalisable
Volets roulants électriques
Chauffage au sol
Résidence sécurisée
Porte blindée anti-effraction
Au calme
Proximité verdure et/ou parc
Esprit village
Vue dégagée
Faibles charges de copropriété
Les lots du programme
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Découvrez Irigny, le bien-être d’une petite commune aux portes de Lyon
Au cœur d’un immense verger de 400 hectares, bordé par les berges du Rhône, et à seulement 10 kms au sud de Lyon, découvrez la charmante et paisible commune de Irigny et son paysage de vignoble.
La ville est très accessible et particulièrement bien desservie puisque Perrache se trouve à seulement 11 minutes de RER, le réseau de bus TCL et par l’A450 reliant l’A7.
Ici, tout est simple et accessible à pied : le marché bi-hebdomadaire se situe Place de l’Europe non loin, tout comme les commerces et les services.
Plusieurs établissements scolaires privés ou publics, contenteront toutes les familles.
Autour de l’ancien château reconverti en bibliothèque et de l’église, vous profiterez d’une vue magnifique dur la vallée et le fleuve en contrebas.
La commune est desservie par deux lignes des Transports en commun lyonnais (TCL) :
La ligne 15 qui part de Bellecour à Lyon, passe par Gare d’Oullins et Pierre-Bénite et fait terminus à Irigny Hauts de Selettes.
Quelques services, sous le nom de 15E (express) relient directement Bellecour à Irigny et sont prolongés jusqu’à Vernaison.
La ligne 18 qui part de la gare d’Oullins, traverse Pierre-Bénite et Irigny le bas et fait terminus à Vernaison Place.
Une résidence neuve offrant de généreux espaces extérieurs privatifs
Cette Résidence située rue de l’Eglise met l’accent sur de généreux espaces extérieurs privatifs doublés d’un jardin partagé entre les résidents.
Résidence vertueuse, verte, ici tout rime avec bien être. A la fois proche du centre-bourg tout en étant en lisière de forêt, cette Résidence s’intègre parfaitement et respectueusement dans son environnement.
D’un style mêlant habilement tradition et contemporain, les façades sont habillées de pierres meulières, accueillants des volets coulissants et surmontés d’une toiture en tuiles rouges.
Des gardes corps en verre opalescent viennent rythmer l’ensemble, formé de 3 ilots distincts
Un grand espace paysagé et végétalisé se positionne au centre, prolongé par un espace naturel boisé, vous profiterez de la Nature partout autour de vous, et dans le même temps, vous vous trouvez à 150m des commerces de proximité, à 400m de l’école et du groupe scolaire, à 650m du collège et à 700m de l’arrêt de bus « Champvillard » sur les lignes 15 et 15 E vers Bellecour.
A l’intérieur, le respect des exigences fixées par la RE 2020 visant à réduire l’empreinte environnementale des bâtiments neufs se traduits par de belles prestations telles que du parquet stratifié apportant chaleur et élégance dans les chambres et du carrelage de grande dimension en grès cérame dans les autres pièces.
Dans la salle de bain, une faïence murale en grès émaillé, ainsi qu’un meuble vasque avec miroir et une applique sont posées. Elles disposent également d’une baignoire ou d’une douche selon plans.
Pour votre confort et votre sécurité, les portes palières sont équipées d’une serrure de sûreté 3 points, A2P*.
Profitez également du confort d’une chaudière individuelle au gaz, d’un parking en sous-sol et de locaux à vélos sécurisés au rez-de-chaussée.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Irigny (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence en résumé
- Appartements neufs disponibles du 2 au 4 pièces
- Résidence au cœur d’un ilot de verdure
- Proche de toutes les commodités
- Stationnement en sous-sol
- Parking vélo sécurisés
- Résidence conforme RE 2020
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à taux Zéro
Des prestations de qualité
- Plans optimisés et appartements bi-orientés et traversants pour certains
- Matériaux nobles : carrelage grès cérame grande dimension et parquet stratifié
- Portes palières avec serrure de sûreté 3 points
- Surfaces généreuses et agencement soigné
- Jardin partagé agrémenté de diverses essences d’arbres et haies arbustives
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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