Programme Immobilier Haguenau | Plein centre ville historique
Programme immobilier neuf
2 pièces
Ă partir de
187 200€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
4e Trimestre 2025
Pinel
PTZ +
RE 2020
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Intérieur personnalisable
Carrelage
Parquet
Douche italienne
WC suspendus
Volets roulants Ă©lectriques
Chauffage au sol
Isolation acoustique renforcée
Secteur prisé
Au calme
Les lots du programme
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Une RĂ©sidence neuve en plein centre-ville historique de Haguenau
Haguenau est une ville de 35 000 habitants avec une histoire riche et variée, marquée par son rôle commercial et stratégique étant une ancienne ville de garnison fortifiée.
Deuxième commune par son nombre d’habitants, c’est une ville engagée et éco responsable.
Haguenau est entourée d’une nature préservée : la forêt de Haguenau, l’une des plus grandes d’Alsace, s’étend sur 30 km d’Est en Ouest et sur 10 km du Nord sud. Elle offre de nombreuses possibilités de randonnées et d’activités de plein air.
Cette forêt qui a obtenu le label Forêt d’Exception est réputée pour sa biodiversité et ses sentiers bien entretenus.
Sur le plan économique, Haguenau est un centre dynamique avec un tissu industriel diversifié. La ville bénéficie de sa proximité avec Strasbourg et l’Allemagne, favorisant des échanges transfrontaliers.
Les industries de la mécanique, de l’électronique, et de l’agroalimentaire y sont particulièrement présentes.
Aujourd’hui, Haguenau allie harmonieusement son riche patrimoine historique et culturel à un cadre de vie agréable et verdoyant, attirant à la fois les touristes et les nouveaux résidents.
La ville s’efforce de préserver son héritage tout en s’adaptant au défi contemporain, faisant d’elle une commune dynamique et accueillante.
Accessibilité
En avion :
- AĂ©roport international de Strasbourg -Entzheim
En voiture :
- A4 sortie Haguenau
En train :
- TER gare de Haguenau
En bus :
- Lignes 03 et 04
A vélo :
- Nombreuses pistes cyclables
Découvrez l’éco-quartier Thurot
Avec son emplacement idéalement situé
Ce quartier en plein renouvellement urbain, situé au sud du centre-ville, à 300 m de la gare à laquelle il est relié par une travée verte, se dessine entre ville et nature.
C’est ici que nous avons créé une Résidence atypique avec son îlot central végétalisé, constitué d’une placette, de jardins et potagers partagés, d’équipements et services tels qu’un espace détente, une terrasse sportive, une bibliothèque, propices au rapprochement des habitants.
Ces équipements sont complétés par l’aire de jeux Thurot, la crèche « Les chérubins » située à 350 m, l’école primaire « Françoise Dolto » à 500 m, de nombreux commerces et supérette, des installations sportives sans oublier des établissements de santé.
Entrez et découvrez des logements spacieux et lumineux, bénéficiant de grands extérieurs et pour certains de jardins suspendus, allant du 2 au 4 pièces simple ou duplex.
Après avoir poussé la porte palière anti-effraction, vous trouvez un vidéophone vous permettant de filtrer les entrées, et un placard équipé.
Le plancher chauffant est habillé de carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, tandis que du parquet stratifié est posé dans les chambres.
Le plancher est rafraîchissant en été et permet d’obtenir une baisse de température de quelques degrés.
La salle de bain est équipée d’un meuble miroir, d’une douche avec pare-douche vitré. Les WC sont suspendus.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage fermées par des volets roulants électriques.
Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur Air/Eau.
Vous disposez également de locaux à vélos sécurisés équipés d’un atelier permettant l’entretien courant mais également de prises de recharge pour les vélos à assistance électrique (VAE).
Un ascenseur dessert la majorité des cages.
La résidence est clôturée et sécurisée par digicode ou système Vigik.
Possibilité de place de stationnement.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Haguenau, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence en résumé :
- Appartements disponibles du 2 au 4 pièces
- Hall d’entrée décoré
- Résidence clôturée et sécurisée par digicode
- Accessible PMR
- Ascenseur
- Locaux à vélos sécurisés avec station de maintenance
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible prêt à taux zéro
- Conforme RE 2020
Des prestations de qualité :
- Appartements avec double orientation
- Volets roulants Ă©lectriques
- Porte anti-effraction
- Vidéophone
- Placard aménagé
- Plancher chauffant et rafraîchissant
- Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe Ă chaleur
- Salle de bain entièrement équipée
- Isolation acoustique renforcée
- Nombreux espaces de convivialité
- Espaces verts et potager partagés
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Mehdi
1 jours
J'ai beaucoup apprécié mon expérience avec Noveo Immo, et surtout avec M. Arnoldy. Le fait qu'ils disposent d'une base de données très large, surtout dans le neuf, sur toute la région strasbourgeoise, aide énormément à se faire une idée du marché et des différentes possibilités très rapidement. C'était très agréable et rassurant d'être accompagné par M. Arnoldy dans mon projet d'achat immobilier. Il explique les étapes très clairement et il suit le projet de près, étape par étape. Je recommande fortement !
Ali
7 jours
Monsieur David Kistler a fourni un service exceptionnel dans le cadre de notre projet immobilier d'achat. Dès le début, il a été à l'écoute de nos besoins et a su nous guider avec une grande patience et un professionnalisme irréprochable. Toujours disponible pour répondre à nos questions et dissiper nos doutes, il s'est montré d'une fiabilité exemplaire. Sa capacité à instaurer un climat de confiance et à rester à nos côtés jusqu’à la conclusion du projet a fait toute la différence. Nous sommes extrêmement reconnaissants pour son accompagnement et le recommandons vivement
Chloé
11h
Rendez-vous avec Julien Bouchard constructif et au plus près des attentes partagées pour ma recherche d'appartement
Chrystel
1 jours
Mon premier rendez-vous s’est très bien passé. Des explications claires et un projet bien travaillé en amont. Merci Julien.
4 . 9
463 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !