Programme Immobilier Griesheim-sur-Souffel | Au cœur du kocherberg

Découvrez ce havre de paix à Pfulgriesheim

Commune du Bas-Rhin au nord de la région Grand Est, Pfulgriesheim est située à 10 km au nord-ouest de Strasbourg et compte environ 1300 habitants.
Des fouilles archéologiques ont montré des traces d’habitation dès le néolithique ancien.

Elle possède une église (Saint-Michel), qui a la particularité d’être un simultaneum, c’est-à-dire qu’elle est utilisée à la fois par les catholiques et les protestants. On y trouve des fresques du XIVe siècle.
La commune fait partie de la collectivité européenne d’Alsace.
Elle dispose d’une médiathèque, d’une crèche à « 1,2,3 Soleil), d’une école maternelle, « les petits griffons », d’une école primaire. Le tout complété par un périscolaire et une cantine. La crèche est implantée à 950 m et l’école primaire à 800 m.

Parmi les associations et loisirs : un club omnisports avec notamment le club de foot qui vient de fêter ses 50 ans, une salle des fêtes.
Pour votre santé, vous trouverez sur place un cabinet de médecine générale ainsi qu’un cabinet infirmier.
En termes de commerce, la commune est dotée d’une Boulangerie qui se situe à 400 mètres et un boucher ambulant s’installe tous les jeudis après-midi de 16 heures à 19h sur la place de la mairie.
Vous trouverez une importante zone commerciale, « shopping promenade « à proximité de la commune.

Accessibilité :

En avion :

• Aéroport international de Strasbourg, Entzheim

En voiture :

• Autoroute, A4

En bus :

• Lignes 203 et 210.
• Votre résidence est desservie par les lignes de bus 203 et 210 Arrêt Vignes à 2 mn à pied

Un îlot de verdure dans un environnement calme et préservé

Dans un environnement résidentiel paisible, venez à la rencontre de votre résidence contemporaine à toit plat. Nous vous y proposons des logements de quatre pièces.
Constitué de deux ensembles de 21 logements avec balcon ou terrasse, qui s’intègrent harmonieusement à la nature, l’ensemble dispose au rez-de-chaussée d’un espace de santé et de locaux professionnels.
De construction traditionnelle, ses façades en enduit et béton brut et ses larges baies vitrées en pvc avec volets motorisés font écho aux espaces verts aménagés.

Garages fermés et places en extérieur vous facilitent le stationnement. Pour encourager les mobilités douces, vous disposez de locaux à vélos.
Un ascenseur dessert les étages et permet l’accès aux personnes à mobilité réduite.
La résidence est sécurisée. Votre logement dispose d’une porte palière anti effraction, un visiophone vous permet de gérer les entrées.
Votre appartement est équipé d’un plancher chauffant alimenté par un chauffage collectif par pompe à chaleur, complément gaz.
Vous trouvez du parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres. Les pièces humides sont habillées de carrelage. Les murs et plafonds sont embellis d’une peinture lisse.

Chaque logement dispose d’un placard aménagé.
La salle de bain est équipée d’une douche 120 × 90 ou d’une baignoire, d’un pare-douche, de faïence toute hauteur sur deux pans, d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, ainsi que d’un sèche serviettes. Les WC sont suspendus.
Les balcons et terrasses avec dalles sur plots sont équipés de points lumineux et prise de courant.

Si vous êtes primo accédant de votre résidence principale, a Pfulgriesheim, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier. 

La résidence, en résumé : 

• Résidence sécurisée 
• Visiophone 
• Construction traditionnelle 
• Chauffage collectif pompe à chaleur 
• Chape acoustique 
• Menuiserie pvc 
• Résidence de moins de 15 logements 
• Éligible prêt à taux zéro 
• Faibles charges de copropriété 
• RE2020 
• Espaces verts aménagés 

Des finitions haut de gamme : 

• Plancher chauffant 
• Parquet stratifié 
• Meuble vasque avec miroir 
• Sèche-serviettes 
• WC suspendus 
• Volets motorisés 
• Ascenseur 
• Locaux à vélos 
• Points lumineux et prise sur les espaces extérieurs