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Programme Immobilier Villeurbanne | Gratte ciel à 2 min à pieds du métro

Villeurbanne | Gratte ciel à 2 min à pieds du métro

Programme immobilier neuf

1 à 4 pièces

à partir de

187 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

1er Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ

Simulations de financement

sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

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Vivre à Villeurbanne-Cusset, c’est le calme au quotidien et la ville à portée de main Le quartier de Cusset est situé à l'extrémité Est de la ville de Villeurbanne. Il est à cheval sur les cantons de Villeurbanne-Sud et Villeurbanne-Nord, et est ento...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T1

187 000‚ā¨

20 %

T2

249 000‚ā¨

20 %

T3

275 500‚ā¨

5,5 %

T4

326 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

Vivre à Villeurbanne-Cusset, c’est le calme au quotidien et la ville à portée de main

Le quartier de Cusset est situ√© √† l’extr√©mit√© Est de la ville de Villeurbanne. Il est √† cheval sur les¬†cantons¬†de¬†Villeurbanne-Sud¬†et¬†Villeurbanne-Nord, et est entour√© par les quartiers des¬†Gratte-ciel¬†√† l’ouest, de¬†Perrali√®re¬†et¬†Grandcl√©ment¬†au sud-ouest et de¬†Cyprian-Les Brosses¬†au sud. √Ä l’est, il est limitrophe avec¬†Vaulx-en-Velin.

Tr√®s pris√©e, la M√©tropole de Lyon et plus particuli√®rement Villeurbanne s‚Äôinscrit dans un projet citadin r√©solument tourn√© vers la nature avec ses 60 hectares d√©di√©s aux espaces verts, cr√©ateur de lieux √† vivre, o√Ļ tout √† chacun trouvera sa place.

Villeurbanne profite également d’une forte expansion économique avec près de 60000 emplois et l’implantation de 8 000 entreprises depuis 2012.

C’est aussi une ville universitaire et culturelle prospère, avec notamment le Campus de la Doua, l’Institut d’Art Contemporain etc…)

Particuli√®rement bien desservie en transports, Villeurbanne est un lieu qui conjugue qui√©tude et art de vivre et l‚Äôo√Ļ on peut √† la fois vivre, travailler, √©tudier et visiter gr√Ęce notamment √† une multitude de servies et de commerces √† port√©e de main¬†:¬†

De l‚Äôaccueil petite enfance, jusqu‚Äô√† l‚Äôuniversit√© √† moins de 10 minutes, le complexe sportif des Iris et le th√©√Ętre du m√™me nom √† 5 minutes. Quant au march√© de Cusset, les commerces et services, mais aussi le jardin des 1000 couleurs ou le complexe sportif Boiron-Granger sont √† 2 minutes seulement¬†!¬†

Accessibilité et transports : 

En métro

Ligne A : arrêt Cusset au pied de la résidence

  • Vers Carr√© de Soie (centre commercial et de loisirs, p√īle multimodal)
  • Vers Perrache (centre-ville de Lyon)
  • Vers la Part-Dieu (via le m√©tro B, station Charpennes)

En bus

  • Ligne C17 arr√™t Cusset √† 2 minutes √† pied (Charpennes – Porte des Alpes)
  • Lignes C3, C8, C11, C15 et C17 au p√īle multimodal

Laurent Bonnevay à une station de métro

  • Lignes C8, C15 et tram T3 au p√īle multimodal

Carré de Soie à deux stations de métro

En voiture

  • Acc√®s imm√©diat au cours √Čmile Zola (vers centre ville de Lyon ou boulevard p√©riph√©rique Laurent Bonnevay)
  • Boulevard p√©riph√©rique (porte de Cusset) √† moins de 5 minutes, vers A43 / A42 / A46 / Rocade Est

En avion

Aéroport international Saint-Exupéry

  • 20 minutes par Rh√īnexpress depuis le p√īle multimodal Carr√© de Soie
  • 25 minutes par l‚ÄôA42 et l‚ÄôA432

En train

  • Gare SNCF Part-Dieu √† 15 minutes en m√©tro
  • Gare SNCF Perrache √† 16 minutes en m√©tro

Résidence Villeurbanne РGratte-Ciel : la ville réinventée

Situ√©e dans un secteur r√©sidentiel √† l‚Äôabri du tumulte de la ville, la R√©sidence Villeurbanne – Gratte-Ciel se trouve √† quelques encablures du cours √Čmile Zola.

Vous profiterez d‚Äôune vie de quartier authentique et calme, avec ses commerces et ses √©coles, tout en √©tant connect√©s √† la ville, gr√Ęce notamment √† la ligne A du m√©tro au pied de la r√©sidence qui sera votre lien vers un univers plus urbain.

La proximité du Boulevard Périphérique et ses liaisons (A42 / A6 / A43) permet également de rejoindre l’Est lyonnais très rapidement.

7 petits b√Ętiments forment un ensemble qui s‚Äôinscrit dans un style r√©sidentiel contemporain.

Les lignes verticales sont rythmées par de nombreuses ouvertures qui se dessinent sur une façade en parement de briques aux couleurs et aux matériaux harmonieux.

Une architecture moderne et graphique, encadr√©e d‚Äôespaces verts au milieu desquels serpentent de jolies all√©es desservant l‚Äôimpasse Bourgchanin d‚Äôun c√īt√©, ou la Rue Pierre Baratin de l‚Äôautre.

Nos appartements sont disponibles du studio au 4 pièces, simplex ou duplex, spacieux et bien agencés, ils sont dotés de belles prestations offrant une conception soignée, des matériaux de qualité ainsi que des équipements domotiques.

Parmi les prestations proposées : 

Une porte anti-effraction avec serrure 3 points, un placard d‚Äôentr√©e am√©nag√©, du carrelage de dimension 43×43 cm dans les pi√®ces de vie, un rev√™tement stratifi√© dans les chambres, de la fa√Įence et un meuble vasque avec miroir et s√®che-serviettes dans la salle de bains.

Pour un confort optimal, vous profiterez aussi d‚Äôun contr√īleur domotique sans fil, d‚Äôun thermostat d‚Äôambiance connect√©, de volets roulants et de points d‚Äô√©clairage connect√©s dans le s√©jour/cuisine.

Enfin, vous bénéficierez d’un stationnement privatif.

La résidence Villeurbanne РGratte-Ciel est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Villeurbanne (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Villeurbanne РGratte-Ciel en résumé : 

  • Appartements neufs du studio au 4 pi√®ces
  • Stationnements privatifs
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Entre 2 et 10 minutes de toutes commodit√©s¬†: commerces, services, √©coles, lieux sportifs et culturels‚Ķ
  • Large r√©seau de bus, tram et m√©tro accessible en moins de 2 minutes

De très bonnes prestations

  • Contr√īleur domotique sans fil
  • Thermostat d‚Äôambiance connect√©
  • Volets roulants connect√©s dans le s√©jour/cuisine
  • Points d‚Äô√©clairage connect√©s dans le s√©jour/cuisine
  • D√©tecteur de fum√©e¬†
  • Porte anti-effraction avec serrure 3 points
  • Placard d‚Äôentr√©e am√©nag√©

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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