Programme Immobilier Villeurbanne | Gratte ciel à 2 min à pieds du métro
Programme immobilier neuf
1 à 4 pièces
à partir de
187 000€ Zéro frais d’agence !
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1er Trimestre 2024
RT2012
Pinel
PTZ
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les lots du programme
T1
20 %
T2
20 %
T3
5,5 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Vivre à Villeurbanne-Cusset, c’est le calme au quotidien et la ville à portée de main
Le quartier de Cusset est situé à l’extrémité Est de la ville de Villeurbanne. Il est à cheval sur les cantons de Villeurbanne-Sud et Villeurbanne-Nord, et est entouré par les quartiers des Gratte-ciel à l’ouest, de Perralière et Grandclément au sud-ouest et de Cyprian-Les Brosses au sud. À l’est, il est limitrophe avec Vaulx-en-Velin.
Très prisée, la Métropole de Lyon et plus particulièrement Villeurbanne s’inscrit dans un projet citadin résolument tourné vers la nature avec ses 60 hectares dédiés aux espaces verts, créateur de lieux à vivre, où tout à chacun trouvera sa place.
Villeurbanne profite également d’une forte expansion économique avec près de 60000 emplois et l’implantation de 8 000 entreprises depuis 2012.
C’est aussi une ville universitaire et culturelle prospère, avec notamment le Campus de la Doua, l’Institut d’Art Contemporain etc…)
Particulièrement bien desservie en transports, Villeurbanne est un lieu qui conjugue quiétude et art de vivre et l’où on peut à la fois vivre, travailler, étudier et visiter grâce notamment à une multitude de servies et de commerces à portée de main :
De l’accueil petite enfance, jusqu’à l’université à moins de 10 minutes, le complexe sportif des Iris et le théâtre du même nom à 5 minutes. Quant au marché de Cusset, les commerces et services, mais aussi le jardin des 1000 couleurs ou le complexe sportif Boiron-Granger sont à 2 minutes seulement !
Accessibilité et transports :
En métro
Ligne A : arrêt Cusset au pied de la résidence
- Vers Carré de Soie (centre commercial et de loisirs, pôle multimodal)
- Vers Perrache (centre-ville de Lyon)
- Vers la Part-Dieu (via le métro B, station Charpennes)
En bus
- Ligne C17 arrêt Cusset à 2 minutes à pied (Charpennes – Porte des Alpes)
- Lignes C3, C8, C11, C15 et C17 au pôle multimodal
Laurent Bonnevay à une station de métro
- Lignes C8, C15 et tram T3 au pôle multimodal
Carré de Soie à deux stations de métro
En voiture
- Accès immédiat au cours Émile Zola (vers centre ville de Lyon ou boulevard périphérique Laurent Bonnevay)
- Boulevard périphérique (porte de Cusset) à moins de 5 minutes, vers A43 / A42 / A46 / Rocade Est
En avion
Aéroport international Saint-Exupéry
- 20 minutes par Rhônexpress depuis le pôle multimodal Carré de Soie
- 25 minutes par l’A42 et l’A432
En train
- Gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes en métro
- Gare SNCF Perrache à 16 minutes en métro
Résidence Villeurbanne – Gratte-Ciel : la ville réinventée
Située dans un secteur résidentiel à l’abri du tumulte de la ville, la Résidence Villeurbanne – Gratte-Ciel se trouve à quelques encablures du cours Émile Zola.
Vous profiterez d’une vie de quartier authentique et calme, avec ses commerces et ses écoles, tout en étant connectés à la ville, grâce notamment à la ligne A du métro au pied de la résidence qui sera votre lien vers un univers plus urbain.
La proximité du Boulevard Périphérique et ses liaisons (A42 / A6 / A43) permet également de rejoindre l’Est lyonnais très rapidement.
7 petits bâtiments forment un ensemble qui s’inscrit dans un style résidentiel contemporain.
Les lignes verticales sont rythmées par de nombreuses ouvertures qui se dessinent sur une façade en parement de briques aux couleurs et aux matériaux harmonieux.
Une architecture moderne et graphique, encadrée d’espaces verts au milieu desquels serpentent de jolies allées desservant l’impasse Bourgchanin d’un côté, ou la Rue Pierre Baratin de l’autre.
Nos appartements sont disponibles du studio au 4 pièces, simplex ou duplex, spacieux et bien agencés, ils sont dotés de belles prestations offrant une conception soignée, des matériaux de qualité ainsi que des équipements domotiques.
Parmi les prestations proposées :
Une porte anti-effraction avec serrure 3 points, un placard d’entrée aménagé, du carrelage de dimension 43×43 cm dans les pièces de vie, un revêtement stratifié dans les chambres, de la faïence et un meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes dans la salle de bains.
Pour un confort optimal, vous profiterez aussi d’un contrôleur domotique sans fil, d’un thermostat d’ambiance connecté, de volets roulants et de points d’éclairage connectés dans le séjour/cuisine.
Enfin, vous bénéficierez d’un stationnement privatif.
La résidence Villeurbanne – Gratte-Ciel est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Villeurbanne (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La Résidence Villeurbanne – Gratte-Ciel en résumé :
- Appartements neufs du studio au 4 pièces
- Stationnements privatifs
- Conforme RT 2012
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Entre 2 et 10 minutes de toutes commodités : commerces, services, écoles, lieux sportifs et culturels…
- Large réseau de bus, tram et métro accessible en moins de 2 minutes
De très bonnes prestations
- Contrôleur domotique sans fil
- Thermostat d’ambiance connecté
- Volets roulants connectés dans le séjour/cuisine
- Points d’éclairage connectés dans le séjour/cuisine
- Détecteur de fumée
- Porte anti-effraction avec serrure 3 points
- Placard d’entrée aménagé
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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4 mois
Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci
Thibaut
19 mois
Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !
Greedahh
4 jours
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Stanislas
10 jours
Excellente expérience avec Julien. Il a su nous accompagner dans notre premier achat dans du neuf. Le suivi est personnalisé,rigoureux et bienveillant dès le premier contact et tout au long du processus d'achat. Je recommande vivement !
4 . 9
453 avis
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