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Programme Immobilier Geispolsheim | Village - Plein cŇďur de village

Geispolsheim | Village - Plein cŇďur de village

Programme immobilier neuf

4 pièces

à partir de

348 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

4e Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ +

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prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
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Geispolsheim : un esprit village traditionnel Geispolsheim, aussi appel√©e G√§isp√¨tze en alsacien, est une charmante commune situ√©e √† seulement 15 minutes de Strasbourg, qui compte 7 000 habitants.  Cette commune est divis√©e en deux espaces :...
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Les points forts

Jardin

Intérieur personnalisable

Domotique intégrée

Volets roulants électriques

Chauffage au sol

Panneaux solaires / photovolta√Įques

Secteur prisé

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Petite résidence

Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T4

348 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

Geispolsheim : un esprit village traditionnel

Geispolsheim, aussi appel√©e G√§isp√¨tze en alsacien, est une charmante commune situ√©e √† seulement 15 minutes de Strasbourg, qui compte 7 000 habitants. 

Cette commune est divis√©e en deux espaces : Geispolsheim-Village et Geispolsheim-Gare. 

La commune offre une grande qualité de vie, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles en quête de calme, de dynamisme et de commodités au quotidien.

La commune dispose d’une cr√®che multi-activit√©s, de plusieurs √©coles maternelles et primaires, et du coll√®ge J

ean de La Fontaine. Des activit√©s p√©riscolaires sont √©galement propos√©es aux enfants. 

Pour les soins de sant√©, la commune dispose de l’h√īpital de jour pour adultes de Lingolsheim, de la maison de retraite ¬ę¬†Sans souci¬†¬Ľ et de divers cabinets m√©dicaux et infirmiers. 

Elle dispose √©galement d’une zone commerciale, √† seulement quelques minutes. De nombreux commerces de proximit√©, tels que des boulangeries, des √©piceries et des pharmacies, ainsi que des services tels que des garages, des stations-service, des banques et des restaurants se trouvent sur le ban communal.

C√īt√© loisirs, les √©coles municipales d’art proposent aux petits comme aux grands de s’adonner √† la danse classique et moderne, au dessin ou √† la musique. 

L’espace ¬ę La Cour des Agr√®s ¬Ľ, qui comprend un circuit de cross-training et des √©quipements de street work-out, est en libre acc√®s. Les nombreuses associations de Geispolsheim proposent un large √©ventail d’activit√©s : l’arboriculture, les arts martiaux le football et bien d‚Äôautres‚Ķ

L’excellente accessibilit√© et le r√©seau de transport de Geispolsheim font √©galement partie de ses atouts majeurs (voiture, train, et bus). L‚Äôa√©roport d‚ÄôEntzheim est situ√© √† seulement 8 kilom√®tres.

Geispolsheim est un lieu de vie idéal pour ceux qui apprécient une qualité de vie et un accès proche et pratique aux commodités et aux transports.

Résidence en toute intimité

Geispolsheim dispose d’un environnement b√Ęti et architectural traditionnel tr√®s riche, caract√©ris√© par un esprit village fort. La r√©sidence s‚Äôint√®gre dans le tissu urbain environnant en d√©veloppant la mixit√© architecturale et volum√©trique des diff√©rents √©l√©ments b√Ętis. 

Une alternance de toits de tuiles à deux pentes et de toits terrasses ainsi que des couleurs pastel soigneusement sélectionnées comme le vieux rose, le vert clair et le beige ont pour but de refléter la variété chromatique qui caractérise nombre de nos villages alsaciens.

La couleur dominante est le blanc, et certaines fa√ßades de maisons pr√©sentent des barreaux verticaux, rappelant les granges √† grains d’autrefois. 

La r√©sidence s’int√®gre dans un v√©ritable √©crin de verdure qui organisera et v√©g√©talisera l’espace avec principalement des esp√®ces fruiti√®res locales et des haies comestibles. Des arbres seront plant√©s pour g√©n√©rer un paysage diversifi√©. 

Enfin, la r√©sidence est √©quip√©e de panneaux photovolta√Įques pour une consommation √©nerg√©tique optimale. 

Appartements ou maisons

La r√©sidence offre deux types d’habitat, avec un petit immeuble de 12 logements, ou des maisons avec un jardin privatif et garage.
Les appartements offrent un chauffage au gaz, un sol carrel√© dans les pi√®ces √† vivre et les pi√®ces humides, un sol stratifi√© dans les chambres et des murs peints lisses. 

La salle de bain est √©quip√©e d’un meuble vasque, d’un bandeau lumineux et d’un s√®che-serviettes, tandis que les toilettes sont suspendues. 

La r√©sidence comprend √©galement un local √† v√©los et des espaces ext√©rieurs pour tous les appartements, ainsi qu’un ascenseur et un parking ext√©rieur. 

Les maisons de 4 pi√®ces sont, quant √† elles, dot√©es d‚Äôun jardin privatif et d‚Äôun garage. 

Les pi√®ces de vie et les pi√®ces humides sont carrel√©es, et des volets roulants √©lectriques sont install√©s dans le salon. 

Le logement b√©n√©ficie d’un chauffage individuel au gaz et d’un chauffage au sol au rez-de-chauss√©e. 

Les chambres disposent d‚Äôun sol stratifi√©. 

Vous trouverez √©galement un garde-manger sous l’escalier. Les murs et les plafonds sont peints dans une finition lisse. La salle de bain est √©quip√©e d’une douche √† l’italienne, d’un meuble vasque, d’un miroir avec bandeau lumineux et d’un s√®che-serviettes. 

Ces équipements offrent aux résidents, des espaces de vie confortables, modernes et pratiques.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous √™tes primo-acc√©dant de votre r√©sidence principale √† Geispolsheim (ou si vous n‚Äôen √©tiez pas propri√©taire au cours des deux derni√®res ann√©es), vous pourrez peut-√™tre b√©n√©ficier d‚Äôun Pr√™t √† Taux Z√©ro (PTZ) pour compl√©ter votre cr√©dit immobilier.

Votre r√©sidence : 

  • Appartements ou maisons 4 pi√®ces
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Conforme RT 2012
  • Jardins privatifs et balcons
  • Panneaux photovolta√Įques
  • Local √† v√©los
  • Ascenseur
  • Parkings ext√©rieurs et garages

Belles prestations : 

  • Chauffage au gaz et chauffage au sol pour certains logements
  • Volets roulants √©lectriques
  • Carrelage dans les pi√®ces √† vivre et humides
  • Salles de bain √©quip√©es

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Filiz

8 mois

Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

18 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

3 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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