Programme Immobilier VĂ©nissieux | Gare : bien-ĂȘtre et tranquillitĂ© garantis
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Programme immobilier neuf
3 piĂšces
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261 000⏠ZĂ©ro frais dâagence !
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Pinel
PTZ
NF Habitat
sans frais dâagence sur le neuf, nada !
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Les lots du programme
T3
20 %
* Prix hors stationnement | TVA Ă 20% | 0⏠de frais dâagence
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DĂ©couvrez la rĂ©sidence VĂ©nissieux â gare, oĂč bien-ĂȘtre et tranquillitĂ© sont garantis
Câest dans la commune de VĂ©nissieux, au cĆur de la mĂ©tropole lyonnaise que sâinstalle ce programme immobilier neuf. Sa situation gĂ©ographique aux portes de Lyon permet dâoffrir Ă ses habitants la proximitĂ© des zones dâactivitĂ© et lâanimation du cĆur lyonnais tout en bĂ©nĂ©ficiant dâune belle qualitĂ© de vie sereine et tranquille. ConsidĂ©rĂ©e comme la Porte Sud de lâagglomĂ©ration lyonnaise, VĂ©nissieux est une ville rĂ©solument dynamique et vivante.
Proche du centre historique de Venissieux, cette nouvelle adresse se love au cĆur du quartier Paul Bert. Ă pied ou Ă vĂ©lo, profitez en famille des jardins et activitĂ©s proches de votre logement dans un quartier convivial et dynamique.Â
Ici, tout est accessible Ă pied ! Rejoignez en quelques minutes les nombreux services et commerces de proximitĂ©Ì dans un lieu qui facilite votre quotidien…Â
Les parents pourront accompagner les plus petits aux portes des Ă©coles maternelles et primaires au bout de la rue. CollĂšgiens et lycĂ©ens pourront gagner en indĂ©pendance, les Ă©tablissements sont accessibles rapidement de la rĂ©sidence.Â
Entre dynamisme et sérénité
SituĂ© dans ce quartier marquĂ© par de belles avenues arborĂ©es, Ă lâangle de la rue Paul Bert et de la rue Rosenberg, la rĂ©sidence VĂ©nissieux-Gare se compose de 45 appartements rĂ©partis en 2 bĂątiments, judicieusement composĂ©s de jeux dâouvertures, de dĂ©calages de volumes favorisant une luminositĂ© maximum. Les gardes corps en aluminium et verre dĂ©poli apportent Ă©lĂ©gance aux façades qui restent malgrĂ© tout discrĂštes. Leurs rythmes ont conservĂ© lâhĂ©ritage historique du quartier pour prĂ©server son patrimoine.Â
Sensible Ă lâĂ©cologie et Ă la rĂ©duction des ilots de chaleur urbain, la rĂ©sidence bĂ©nĂ©ficie dâun jardin partagĂ© et arborĂ© de platanes, cerisiers, Ă©rables champĂȘtres,… accompagnĂ©s de massifs bas et de haies vives en toutes saisons. Tous les espaces verts sont engazonnĂ©s et les toitures vĂ©gĂ©talisĂ©es.
SituĂ©s Ă lâarriĂšre du bĂątiment, les balcons, terrasses et jardins privatifs sont lovĂ©s dans un cocon de verdure et de quiĂ©tude, vous invitant Ă la dĂ©tente. BĂ©nĂ©ficiant de larges baies vitrĂ©es faisant entrer un maximum de lumiĂšre naturelle, les appartements disposent dâespaces optimisĂ©s afin de vous apporter tout le confort nĂ©cessaire. Les cuisines sont ouvertes sur le sĂ©jour et les placards situĂ©s dĂšs lâentrĂ©e et dans les chambres sont amĂ©nagĂ©s avec penderies et Ă©tagĂšres.Â
Les prestations sont soignĂ©es pour rĂ©pondre au mieux Ă vos attentes. Les appartements sont amĂ©nagĂ©s dâune cuisine Ă©quipĂ©e (sauf les achats en rĂ©sidence principale), de parquet stratifiĂ© dans les chambres afin dâapporter chaleur et Ă©lĂ©gance, de carrelage en grĂšs emaillĂ© de dimension 40 x 40 cm dans le sĂ©jour, la cuisine et la salle de bains , les peintures sont lisses dans toutes les piĂšces, les salles de bains sont Ă©quipĂ©es dâun meuble-vasque et sĂšche-serviettes, les faĂŻences sont toutes hauteurs depuis le sol au droit des baignoires ou des bacs Ă douche, le chauffage est individuel et au gaz.
Pour votre sécurité, la résidence est close et les stationnements se trouvent en sous-sol
Transports et accessibilité :
En train :
- Gare TGV de la Part-Dieu : accessible par la ligne T4 du tramway en 20min
- Gare de VĂ©nissieux : dessert la Gare Lyon Perrache, Grenoble et Marseille
En avion :
- AĂ©roport international de Saint-ExupĂ©ry Ă 25 mn en voitureÂ
- AĂ©roport de Bron pour lâaviation dâaffaires Ă 10 mn en voitureÂ
En voiture
- AccĂšs au pĂ©riphĂ©rique en 5 mn (A6/7, A42/43, Rocade Est…)
- LâentrĂ©e de Lyon est accessible en 10 mnÂ
En transports en commun :
- ArrĂȘt Croizat â Paul Bert Ă 250 m (Tram T4)
- Gare de Vénissieux à 5 min (métro D, Tram T4, bus 62, 54, 87, 93 et 35) relient le centre-ville lyonnais en moins de 20 mn.
La rĂ©sidence Venissieux â gare est Ă©ligible Ă la dĂ©fiscalisation Pinel.
Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă VĂ©nissieux (ou si vous nâen Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier dâun PrĂȘt Ă Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.
La résidence en résumé :
- Proche de toutes commodités
- Appartement disponible en 3 piĂšces
- Ouverture de la résidence contrÎlée par vidéophone et digicode
- Ascenseur dans les 2 bĂątiments
- Jardin partagé et arboré
- Parking en sous-sol
- Logement certifié NF Habitat
- Ăligible dĂ©fiscalisation Pinel
- Ăligible PrĂȘt Ă taux ZĂ©ro
Des prestations qui riment avec bien-ĂȘtre :
- Porte dâentrĂ©e sĂ©curisĂ©e
- Extérieurs privatifs pour tous les logements
- Carrelage en grÚs émaillé (40 x 40 cm) dans le séjour, la cuisine et la salle de bains
- Chambre avec parquet stratifiĂ©Â
- Peinture lisse dans toutes les piĂšces
- Salle de bains équipée avec meuble-vasque et sÚche-serviettes. Faïence toute hauteur depuis le sol au droit des baignoires ou des bacs à douche
- Placards aménagés avec penderies et étagÚres
- Chauffage individuel gaz
- Cuisine aménagée pour tous les logements* avec plan de travail, plaque de cuisson vitro-céramique deux ou quatre feux selon adaptation technique, meuble bas sous évier, caisson bas pour lave-vaisselle, caisson bas avec four intégré, meuble haut 2 portes, hotte aspirante.
*sauf achat résidence principale
Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, nâhĂ©sitez pas Ă nous contacter pour obtenir lâadresse exacte !
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Moretti
2 jours
Un grand merci Ă cette agence et plus particuliĂšrement Ă FrĂ©dĂ©ric Martin qui mâa accompagnĂ© depuis le dĂ©but. TrĂšs Ă lâĂ©coute, il a su me faire des propositions en accord avec mes demandes. Il a trouvĂ© lâappartement qui me correspond parfaitement. TrĂšs perfectionniste et trĂšs compĂ©tent, il saura vous guider et vous accompagner du dĂ©but Ă la fin. Encore merci !
ILIAS
20 jours
Un immense merc Ă Monsieur Martin FrĂ©dĂ©ric ! GrĂące Ă son professionnalisme et Ă son Ă©coute, nous avons trouvĂ© l'appartement de nos rĂȘves. Il a vraiment compris nos attentes et a su nous proposer le bien idĂ©al. Toujours disponible et rĂ©actif, il a rĂ©pondu Ă toutes nos questions avec le sourire. Nous sommes ravis de son accompagnement et nous le recommandons vivement ! Merci encore pour tout, vous ĂȘtes au top !
Jean-dominique
8 jours
Un grand merci à Julien Bouchard pour son écoute attentive et ses précieux conseils dans le cadre de notre projet immobilier ! Son expertise et son accompagnement ont été déterminants pour nous permettre de nous lancer dans cette aventure. Un grand merci pour sa bienveillance et sa capacité à comprendre nos besoins. Nous le recommandons sans hésitation !
Alexis
22 jours
Je recommande fortement Mr Julien Bouchard. Il a su répondre à toutes mes interrogations concernant un bien immobilier en vente. TrÚs bon accompagnement, personnalisé en fonction de mon profil, pour proposer les biens neufs les plus adaptés à mon budget. Si j'ai finalement opté pour un bien dans l'ancien, je me dirigerai sans hésiter vers Mr Bouchard en cas d'acquisition future d'un bien dans le neuf.
4.9
479 avis
Oui, votre avis pĂšse dans le game !