Programme Immobilier VĂ©nissieux | Gare : bien-ĂȘtre et tranquillitĂ© garantis
VENDU
Programme immobilier neuf
3 piĂšces
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261 000⏠ZĂ©ro frais dâagence !
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Pinel
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NF Habitat
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Les lots du programme
T3
20 %
* Prix hors stationnement | TVA Ă 20% | 0⏠de frais dâagence
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DĂ©couvrez la rĂ©sidence VĂ©nissieux â gare, oĂč bien-ĂȘtre et tranquillitĂ© sont garantis
Câest dans la commune de VĂ©nissieux, au cĆur de la mĂ©tropole lyonnaise que sâinstalle ce programme immobilier neuf. Sa situation gĂ©ographique aux portes de Lyon permet dâoffrir Ă ses habitants la proximitĂ© des zones dâactivitĂ© et lâanimation du cĆur lyonnais tout en bĂ©nĂ©ficiant dâune belle qualitĂ© de vie sereine et tranquille. ConsidĂ©rĂ©e comme la Porte Sud de lâagglomĂ©ration lyonnaise, VĂ©nissieux est une ville rĂ©solument dynamique et vivante.
Proche du centre historique de Venissieux, cette nouvelle adresse se love au cĆur du quartier Paul Bert. Ă pied ou Ă vĂ©lo, profitez en famille des jardins et activitĂ©s proches de votre logement dans un quartier convivial et dynamique.Â
Ici, tout est accessible Ă pied ! Rejoignez en quelques minutes les nombreux services et commerces de proximitĂ©Ì dans un lieu qui facilite votre quotidien…Â
Les parents pourront accompagner les plus petits aux portes des Ă©coles maternelles et primaires au bout de la rue. CollĂšgiens et lycĂ©ens pourront gagner en indĂ©pendance, les Ă©tablissements sont accessibles rapidement de la rĂ©sidence.Â
Entre dynamisme et sérénité
SituĂ© dans ce quartier marquĂ© par de belles avenues arborĂ©es, Ă lâangle de la rue Paul Bert et de la rue Rosenberg, la rĂ©sidence VĂ©nissieux-Gare se compose de 45 appartements rĂ©partis en 2 bĂątiments, judicieusement composĂ©s de jeux dâouvertures, de dĂ©calages de volumes favorisant une luminositĂ© maximum. Les gardes corps en aluminium et verre dĂ©poli apportent Ă©lĂ©gance aux façades qui restent malgrĂ© tout discrĂštes. Leurs rythmes ont conservĂ© lâhĂ©ritage historique du quartier pour prĂ©server son patrimoine.Â
Sensible Ă lâĂ©cologie et Ă la rĂ©duction des ilots de chaleur urbain, la rĂ©sidence bĂ©nĂ©ficie dâun jardin partagĂ© et arborĂ© de platanes, cerisiers, Ă©rables champĂȘtres,… accompagnĂ©s de massifs bas et de haies vives en toutes saisons. Tous les espaces verts sont engazonnĂ©s et les toitures vĂ©gĂ©talisĂ©es.
SituĂ©s Ă lâarriĂšre du bĂątiment, les balcons, terrasses et jardins privatifs sont lovĂ©s dans un cocon de verdure et de quiĂ©tude, vous invitant Ă la dĂ©tente. BĂ©nĂ©ficiant de larges baies vitrĂ©es faisant entrer un maximum de lumiĂšre naturelle, les appartements disposent dâespaces optimisĂ©s afin de vous apporter tout le confort nĂ©cessaire. Les cuisines sont ouvertes sur le sĂ©jour et les placards situĂ©s dĂšs lâentrĂ©e et dans les chambres sont amĂ©nagĂ©s avec penderies et Ă©tagĂšres.Â
Les prestations sont soignĂ©es pour rĂ©pondre au mieux Ă vos attentes. Les appartements sont amĂ©nagĂ©s dâune cuisine Ă©quipĂ©e (sauf les achats en rĂ©sidence principale), de parquet stratifiĂ© dans les chambres afin dâapporter chaleur et Ă©lĂ©gance, de carrelage en grĂšs emaillĂ© de dimension 40 x 40 cm dans le sĂ©jour, la cuisine et la salle de bains , les peintures sont lisses dans toutes les piĂšces, les salles de bains sont Ă©quipĂ©es dâun meuble-vasque et sĂšche-serviettes, les faĂŻences sont toutes hauteurs depuis le sol au droit des baignoires ou des bacs Ă douche, le chauffage est individuel et au gaz.
Pour votre sécurité, la résidence est close et les stationnements se trouvent en sous-sol
Transports et accessibilité :
En train :
- Gare TGV de la Part-Dieu : accessible par la ligne T4 du tramway en 20min
- Gare de VĂ©nissieux : dessert la Gare Lyon Perrache, Grenoble et Marseille
En avion :
- AĂ©roport international de Saint-ExupĂ©ry Ă 25 mn en voitureÂ
- AĂ©roport de Bron pour lâaviation dâaffaires Ă 10 mn en voitureÂ
En voiture
- AccĂšs au pĂ©riphĂ©rique en 5 mn (A6/7, A42/43, Rocade Est…)
- LâentrĂ©e de Lyon est accessible en 10 mnÂ
En transports en commun :
- ArrĂȘt Croizat â Paul Bert Ă 250 m (Tram T4)
- Gare de Vénissieux à 5 min (métro D, Tram T4, bus 62, 54, 87, 93 et 35) relient le centre-ville lyonnais en moins de 20 mn.
La rĂ©sidence Venissieux â gare est Ă©ligible Ă la dĂ©fiscalisation Pinel.
Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă VĂ©nissieux (ou si vous nâen Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier dâun PrĂȘt Ă Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.
La résidence en résumé :
- Proche de toutes commodités
- Appartement disponible en 3 piĂšces
- Ouverture de la résidence contrÎlée par vidéophone et digicode
- Ascenseur dans les 2 bĂątiments
- Jardin partagé et arboré
- Parking en sous-sol
- Logement certifié NF Habitat
- Ăligible dĂ©fiscalisation Pinel
- Ăligible PrĂȘt Ă taux ZĂ©ro
Des prestations qui riment avec bien-ĂȘtre :
- Porte dâentrĂ©e sĂ©curisĂ©e
- Extérieurs privatifs pour tous les logements
- Carrelage en grÚs émaillé (40 x 40 cm) dans le séjour, la cuisine et la salle de bains
- Chambre avec parquet stratifiĂ©Â
- Peinture lisse dans toutes les piĂšces
- Salle de bains équipée avec meuble-vasque et sÚche-serviettes. Faïence toute hauteur depuis le sol au droit des baignoires ou des bacs à douche
- Placards aménagés avec penderies et étagÚres
- Chauffage individuel gaz
- Cuisine aménagée pour tous les logements* avec plan de travail, plaque de cuisson vitro-céramique deux ou quatre feux selon adaptation technique, meuble bas sous évier, caisson bas pour lave-vaisselle, caisson bas avec four intégré, meuble haut 2 portes, hotte aspirante.
*sauf achat résidence principale
Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, nâhĂ©sitez pas Ă nous contacter pour obtenir lâadresse exacte !
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Mehdi
2 jours
J'ai beaucoup apprĂ©ciĂ© mon expĂ©rience avec Noveo Immo, et surtout avec M. Arnoldy. Le fait qu'ils disposent d'une base de donnĂ©es trĂšs large, surtout dans le neuf, sur toute la rĂ©gion strasbourgeoise, aide Ă©normĂ©ment Ă se faire une idĂ©e du marchĂ© et des diffĂ©rentes possibilitĂ©s trĂšs rapidement. C'Ă©tait trĂšs agrĂ©able et rassurant d'ĂȘtre accompagnĂ© par M. Arnoldy dans mon projet d'achat immobilier. Il explique les Ă©tapes trĂšs clairement et il suit le projet de prĂšs, Ă©tape par Ă©tape. Je recommande fortement !
Ali
8 jours
Monsieur David Kistler a fourni un service exceptionnel dans le cadre de notre projet immobilier d'achat. DĂšs le dĂ©but, il a Ă©tĂ© Ă l'Ă©coute de nos besoins et a su nous guider avec une grande patience et un professionnalisme irrĂ©prochable. Toujours disponible pour rĂ©pondre Ă nos questions et dissiper nos doutes, il s'est montrĂ© d'une fiabilitĂ© exemplaire. Sa capacitĂ© Ă instaurer un climat de confiance et Ă rester Ă nos cĂŽtĂ©s jusquâĂ la conclusion du projet a fait toute la diffĂ©rence. Nous sommes extrĂȘmement reconnaissants pour son accompagnement et le recommandons vivement
Chloé
1 jours
Rendez-vous avec Julien Bouchard constructif et au plus prÚs des attentes partagées pour ma recherche d'appartement
Chrystel
2 jours
Mon premier rendez-vous sâest trĂšs bien passĂ©. Des explications claires et un projet bien travaillĂ© en amont. Merci Julien.
4 . 9
463 avis
Oui, votre avis pĂšse dans le game !