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Programme Immobilier VĂ©nissieux | Gare : bien-ĂȘtre et tranquillitĂ© garantis

VĂ©nissieux | Gare : bien-ĂȘtre et tranquillitĂ© garantis

Programme immobilier neuf

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DĂ©couvrez la rĂ©sidence VĂ©nissieux – gare, oĂč bien-ĂȘtre et tranquillitĂ© sont garantis C’est dans la commune de VĂ©nissieux, au cƓur de la mĂ©tropole lyonnaise que s’installe ce programme immobilier neuf. Sa situation gĂ©ographique aux portes de Lyon perm...
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Les lots du programme

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DĂ©couvrez la rĂ©sidence VĂ©nissieux – gare, oĂč bien-ĂȘtre et tranquillitĂ© sont garantis

C’est dans la commune de VĂ©nissieux, au cƓur de la mĂ©tropole lyonnaise que s’installe ce programme immobilier neuf. Sa situation gĂ©ographique aux portes de Lyon permet d’offrir Ă  ses habitants la proximitĂ© des zones d’activitĂ© et l’animation du cƓur lyonnais tout en bĂ©nĂ©ficiant d’une belle qualitĂ© de vie sereine et tranquille. ConsidĂ©rĂ©e comme la Porte Sud de l’agglomĂ©ration lyonnaise, VĂ©nissieux est une ville rĂ©solument dynamique et vivante.

Proche du centre historique de Venissieux, cette nouvelle adresse se love au cƓur du quartier Paul Bert. À pied ou Ă  vĂ©lo, profitez en famille des jardins et activitĂ©s proches de votre logement dans un quartier convivial et dynamique. 

Ici, tout est accessible Ă  pied ! Rejoignez en quelques minutes les nombreux services et commerces de proximitĂ©Ì dans un lieu qui facilite votre quotidien… 

Les parents pourront accompagner les plus petits aux portes des écoles maternelles et primaires au bout de la rue. CollÚgiens et lycéens pourront gagner en indépendance, les établissements sont accessibles rapidement de la résidence. 

Entre dynamisme et sérénité

SituĂ© dans ce quartier marquĂ© par de belles avenues arborĂ©es, Ă  l’angle de la rue Paul Bert et de la rue Rosenberg, la rĂ©sidence VĂ©nissieux-Gare se compose de 45 appartements rĂ©partis en 2 bĂątiments, judicieusement composĂ©s de jeux d’ouvertures, de dĂ©calages de volumes favorisant une luminositĂ© maximum. Les gardes corps en aluminium et verre dĂ©poli apportent Ă©lĂ©gance aux façades qui restent malgrĂ© tout discrĂštes. Leurs rythmes ont conservĂ© l’hĂ©ritage historique du quartier pour prĂ©server son patrimoine. 

Sensible Ă  l’écologie et Ă  la rĂ©duction des ilots de chaleur urbain, la rĂ©sidence bĂ©nĂ©ficie d’un jardin partagĂ© et arborĂ© de platanes, cerisiers, Ă©rables champĂȘtres,… accompagnĂ©s de massifs bas et de haies  vives en toutes saisons.  Tous les espaces verts sont engazonnĂ©s et les toitures vĂ©gĂ©talisĂ©es.

SituĂ©s Ă  l’arriĂšre du bĂątiment, les balcons, terrasses et jardins privatifs sont lovĂ©s dans un cocon de verdure et de quiĂ©tude, vous invitant Ă  la dĂ©tente. BĂ©nĂ©ficiant de larges baies vitrĂ©es faisant entrer un maximum de lumiĂšre naturelle, les appartements disposent d’espaces optimisĂ©s afin de vous apporter tout le confort nĂ©cessaire. Les cuisines sont ouvertes sur le sĂ©jour et les placards situĂ©s dĂšs l’entrĂ©e et dans les chambres sont amĂ©nagĂ©s avec penderies et Ă©tagĂšres. 

Les prestations sont soignĂ©es pour rĂ©pondre au mieux Ă  vos attentes. Les appartements sont amĂ©nagĂ©s d’une cuisine Ă©quipĂ©e (sauf les achats en rĂ©sidence principale), de parquet stratifiĂ© dans les chambres afin d’apporter chaleur et Ă©lĂ©gance, de carrelage en grĂšs emaillĂ© de dimension 40 x 40 cm  dans le sĂ©jour, la cuisine et la salle de bains , les peintures sont lisses dans toutes les piĂšces, les salles de bains sont Ă©quipĂ©es d’un meuble-vasque et sĂšche-serviettes, les faĂŻences sont toutes hauteurs depuis le sol au droit des baignoires ou des bacs Ă  douche, le chauffage est individuel et au gaz.

Pour votre sécurité, la résidence est close et les stationnements se trouvent en sous-sol

Transports et accessibilité :

En train :

  • Gare TGV de la Part-Dieu : accessible par la ligne T4 du tramway en 20min
  • Gare de VĂ©nissieux : dessert la Gare Lyon Perrache, Grenoble et Marseille

En avion :

  • AĂ©roport international de Saint-ExupĂ©ry Ă  25 mn en voiture 
  • AĂ©roport de Bron pour l’aviation d’affaires Ă  10 mn en voiture 

En voiture

  • AccĂšs au pĂ©riphĂ©rique en 5 mn (A6/7, A42/43, Rocade Est…)
  • L’entrĂ©e de Lyon est accessible en 10 mn 

En transports en commun :

  • ArrĂȘt Croizat – Paul Bert Ă  250 m (Tram T4)
  • Gare de VĂ©nissieux à 5 min (mĂ©tro D, Tram T4, bus 62, 54, 87, 93 et 35) relient le centre-ville lyonnais en moins de 20 mn.

La rĂ©sidence Venissieux – gare est Ă©ligible Ă  la dĂ©fiscalisation Pinel.

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  VĂ©nissieux (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

La résidence en résumé :

  • Proche de toutes commoditĂ©s
  • Appartement disponible en 3 piĂšces
  • Ouverture de la rĂ©sidence contrĂŽlĂ©e par vidĂ©ophone et digicode
  • Ascenseur dans les 2 bĂątiments
  • Jardin partagĂ© et arborĂ©
  • Parking en sous-sol
  • Logement certifiĂ© NF Habitat
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂȘt Ă  taux ZĂ©ro

Des prestations qui riment avec bien-ĂȘtre :

  • Porte d’entrĂ©e sĂ©curisĂ©e
  • ExtĂ©rieurs privatifs pour tous les logements
  • Carrelage en grĂšs Ă©maillĂ© (40 x 40 cm) dans le sĂ©jour, la cuisine et la salle de bains
  • Chambre avec parquet stratifié 
  • Peinture lisse dans toutes les piĂšces
  • Salle de bains Ă©quipĂ©e avec meuble-vasque et sĂšche-serviettes. FaĂŻence toute hauteur depuis le sol au droit des baignoires ou des bacs Ă  douche
  • Placards amĂ©nagĂ©s avec penderies et Ă©tagĂšres
  • Chauffage individuel gaz
  • Cuisine amĂ©nagĂ©e pour tous les logements* avec plan de travail, plaque de cuisson vitro-cĂ©ramique deux ou quatre feux selon adaptation technique, meuble bas sous Ă©vier, caisson bas pour lave-vaisselle, caisson bas avec four intĂ©grĂ©, meuble haut 2 portes, hotte aspirante.

*sauf achat résidence principale

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grùce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

11 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. TrÚs aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

6 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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