Programme Immobilier Vénissieux | Gare : bien-être et tranquillité garantis

Découvrez la résidence Vénissieux – gare, où bien-être et tranquillité sont garantis

C’est dans la commune de Vénissieux, au cœur de la métropole lyonnaise que s’installe ce programme immobilier neuf. Sa situation géographique aux portes de Lyon permet d’offrir à ses habitants la proximité des zones d’activité et l’animation du cœur lyonnais tout en bénéficiant d’une belle qualité de vie sereine et tranquille. Considérée comme la Porte Sud de l’agglomération lyonnaise, Vénissieux est une ville résolument dynamique et vivante.

Proche du centre historique de Venissieux, cette nouvelle adresse se love au cœur du quartier Paul Bert. À pied ou à vélo, profitez en famille des jardins et activités proches de votre logement dans un quartier convivial et dynamique. 

Ici, tout est accessible à pied ! Rejoignez en quelques minutes les nombreux services et commerces de proximité́ dans un lieu qui facilite votre quotidien… 

Les parents pourront accompagner les plus petits aux portes des écoles maternelles et primaires au bout de la rue. Collègiens et lycéens pourront gagner en indépendance, les établissements sont accessibles rapidement de la résidence. 

Entre dynamisme et sérénité

Situé dans ce quartier marqué par de belles avenues arborées, à l’angle de la rue Paul Bert et de la rue Rosenberg, la résidence Vénissieux-Gare se compose de 45 appartements répartis en 2 bâtiments, judicieusement composés de jeux d’ouvertures, de décalages de volumes favorisant une luminosité maximum. Les gardes corps en aluminium et verre dépoli apportent élégance aux façades qui restent malgré tout discrètes. Leurs rythmes ont conservé l’héritage historique du quartier pour préserver son patrimoine. 

Sensible à l’écologie et à la réduction des ilots de chaleur urbain, la résidence bénéficie d’un jardin partagé et arboré de platanes, cerisiers, érables champêtres,… accompagnés de massifs bas et de haies  vives en toutes saisons.  Tous les espaces verts sont engazonnés et les toitures végétalisées.

Situés à l’arrière du bâtiment, les balcons, terrasses et jardins privatifs sont lovés dans un cocon de verdure et de quiétude, vous invitant à la détente. Bénéficiant de larges baies vitrées faisant entrer un maximum de lumière naturelle, les appartements disposent d’espaces optimisés afin de vous apporter tout le confort nécessaire. Les cuisines sont ouvertes sur le séjour et les placards situés dès l’entrée et dans les chambres sont aménagés avec penderies et étagères. 

Les prestations sont soignées pour répondre au mieux à vos attentes. Les appartements sont aménagés d’une cuisine équipée (sauf les achats en résidence principale), de parquet stratifié dans les chambres afin d’apporter chaleur et élégance, de carrelage en grès emaillé de dimension 40 x 40 cm  dans le séjour, la cuisine et la salle de bains , les peintures sont lisses dans toutes les pièces, les salles de bains sont équipées d’un meuble-vasque et sèche-serviettes, les faïences sont toutes hauteurs depuis le sol au droit des baignoires ou des bacs à douche, le chauffage est individuel et au gaz.

Pour votre sécurité, la résidence est close et les stationnements se trouvent en sous-sol

Transports et accessibilité :

En train :

• Gare TGV de la Part-Dieu : accessible par la ligne T4 du tramway en 20min
• Gare de Vénissieux : dessert la Gare Lyon Perrache, Grenoble et Marseille

En avion :

• Aéroport international de Saint-Exupéry à 25 mn en voiture 
• Aéroport de Bron pour l’aviation d’affaires à 10 mn en voiture 

En voiture

• Accès au périphérique en 5 mn (A6/7, A42/43, Rocade Est…)
• L’entrée de Lyon est accessible en 10 mn 

En transports en commun :

• Arrêt Croizat – Paul Bert à 250 m (Tram T4)
• Gare de Vénissieux à 5 min (métro D, Tram T4, bus 62, 54, 87, 93 et 35) relient le centre-ville lyonnais en moins de 20 mn.

La résidence Venissieux – gare est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Vénissieux (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé :

• Proche de toutes commodités
• Appartement disponible en 3 pièces
• Ouverture de la résidence contrôlée par vidéophone et digicode
• Ascenseur dans les 2 bâtiments
• Jardin partagé et arboré
• Parking en sous-sol
• Logement certifié NF Habitat
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à taux Zéro

Des prestations qui riment avec bien-être :

• Porte d’entrée sécurisée
• Extérieurs privatifs pour tous les logements
• Carrelage en grès émaillé (40 x 40 cm) dans le séjour, la cuisine et la salle de bains
• Chambre avec parquet stratifié 
• Peinture lisse dans toutes les pièces
• Salle de bains équipée avec meuble-vasque et sèche-serviettes. Faïence toute hauteur depuis le sol au droit des baignoires ou des bacs à douche
• Placards aménagés avec penderies et étagères
• Chauffage individuel gaz
• Cuisine aménagée pour tous les logements* avec plan de travail, plaque de cuisson vitro-céramique deux ou quatre feux selon adaptation technique, meuble bas sous évier, caisson bas pour lave-vaisselle, caisson bas avec four intégré, meuble haut 2 portes, hotte aspirante.

*sauf achat résidence principale