Programme Immobilier Eschau | Résidence moderne dans un environnement paisible à proximité de l’Ill
Programme immobilier neuf
3 pièces
à partir de
253 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
4e Trimestre 2026
Pinel
PTZ +
RE 2020
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Garage
Balcon
Jardin
Intérieur personnalisable
Volets roulants électriques
Chauffage au sol
Panneaux solaires / photovoltaïques
Secteur prisé
Faibles charges de copropriété
Finitions haut de gamme
Les lots du programme
T2
20 %
T3
20 %
T5
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Découvrez cette Résidence neuve à Eschau
Une commune au calme mais proche de tout !
Eschau est une commune de 5746 habitants située, à environ 10 km au sud de Strasbourg et bénéficiant d’une position privilégiée à proximité de la capitale européenne, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
L’histoire d’Eschau est riche et ancienne : la commune est particulièrement connue pour son abbaye bénédictine fondée au VIII siècle et son église Abbatiale Saints-Pierre-et-Paul, construite au XIe siècle. Ce site historique attire des passionnés d’histoire et d’art sacré.
Eschau est également apprécié pour son cadre naturel : le village est bordé par la rivière Ill et de nombreux sentiers pédestres et cyclables traversent la région, offrant de nombreuses opportunités de loisirs en plein air. Le canal du Rhône au Rhin, qui passe à proximité, est un lieu prisé pour les promenades et les activités nautiques.
La commune d’Eschau est dynamique et propose de nombreux services à ses habitants.
On y trouve des établissements scolaires, notamment l’école élémentaire, « L’Ile aux Frênes » à 4 mns à pied de votre future Résidence, ainsi que les crèches de Tillio et «Le Jardin Enchanté » à 3 mns à pied de votre résidence.
Vous trouvez également le collège Sébastien Brant ainsi que le CFA Bernard Stalter.
L’école de musique « La Barcarolle » complète cette offre.
Des équipements sportifs et culturels ainsi que des commerces de proximité et un supermarché sont également implantés.
Le tissu associatif est particulièrement actif, organisant des évènements tout le long de l’année, comme la fête du village, les concours de maisons décorées et fleuries, le Marché médiéval et le Marché de Noël, qui renforcent le sentiment de communauté parmi les résidents.
Eschau se distingue également par son engagement en faveur de l’environnement et du développement durable, avec plusieurs initiatives locales, visant à préserver la biodiversité et à promouvoir des pratiques écologiques.
La commune combine ainsi un riche patrimoine historique, un environnement attrayant et une vie communautaire dynamique, en faisant un lieu de résidence agréable et une prisée.
Accessibilité
En avion :
- Aéroport international de Strasbourg, Entzheim
En train :
- Gare de Lipsheim via Gare de Strasbourg
En voiture :
- Autoroute A35
En tramway :
- Lignes A et E via la Gare de Lipsheim
En bus :
- Lignes 63 et 67
Votre Résidence neuve aux prestations haut de gamme
Dans un cadre de vie privilégié
C’est dans cet environnement paisible et dans un quartier résidentiel au bord de l’Ill, que se niche votre résidence au design soigné.
Elle vous offre 16 appartements allant du 2 au 4 pièces répartis sur 3 étages seulement.
Chaque logement est prolongé sur l’extérieur par un balcon ou une terrasse de proportion généreuse.
De larges baies vitrées font entrer la lumière à flots. Elles sont fermées par des volets roulants électriques.
Le plancher chauffant est habillé de parquet stratifié ou contrecollé dans les pièces de vie et de carrelage dans les pièces humides.
La salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque avec miroir et d’un luminaire. Les équipements sanitaires sont de marque Grohe et Villeroy et Boch.
Les WC sont suspendus.
Les murs et plafonds sont lisses.
Le chauffage est de type collectif au gaz à condensation.
Des panneaux photovoltaïques sont également installés et permettront de réduire les coûts d’énergie
Enfin, vous disposez pour votre véhicule de parkings extérieurs et de carports, ainsi que d’un local à vélos.
Votre résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Eschau, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence, en résumé :
- Appartements lumineux disponibles du 2 au 4 pièces
- Chauffage collectif au gaz à condensation
- Panneaux solaires
- Ascenseur
- Parkings extérieurs et carports
- Éligible loi Pinel
- Éligible prêt à taux zéro
- Conforme norme RE 2020
Des prestations de choix :
- Grands balcons ou terrasses
- Volets roulants électriques
- Murs et plafonds lisses
- Salle de bain équipée
- Visiophone
- Charges de copropriété réduites
- Finitions haut de gamme
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
21 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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